経堂タウンハウス売却査定・相場情報

住所東京都世田谷区経堂2丁目23−20
築年月1977年5月
総階数4階
総戸数10戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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まだ物件の写真がありません。

経堂タウンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「経堂タウンハウス」は東京都世田谷区経堂に位置し、小田急線沿いの便利な住宅地にあります。このマンションの周辺には様々な施設が充実しており、住環境が快適です。例えば、商店街やスーパーマーケット、飲食店などが近くにあるため、生活の利便性が高いことで知られています。

外観は一般的な集合住宅スタイルですが、周辺の街並みに溶け込んでおり、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。物件価格はこの地域の標準的な価格帯ではありますが、駅近の立地や周辺施設の充実度を考慮すると、資産価値は安定していると考えられます。

所有リスクとしては、地震などの自然災害リスクが挙げられますが、世田谷区は比較的地盤が安定している地域でもあり、特別にリスクが高いわけではありません。また、東京都内ということもあり、不動産市場の動向にやや影響を受ける可能性はありますが、長期的な視点での資産価値維持が期待できます。

築年数や具体的な管理状況については詳細情報が必要ですが、一般的には管理状況が適切であれば築年数が多少経過していても居住の快適さを損なう要素にはなりません。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

経堂タウンハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 目黒区, 渋谷区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格

経堂タウンハウスの最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。経堂タウンハウスは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.2万円に比べて、築40年以上では228.8万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

経堂タウンハウスの存在する東京都世田谷区経堂2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,180万円1976年11月76.54㎡80.7万円32LDK
2025年5月10,990万円2022年1月70.85㎡155.1万円13LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月4,880万円1969年1月68.7㎡71.0万円22LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月12,200万円1990年3月116.4㎡104.8万円23LDK
2025年4月850万円1982年11月14.62㎡58.1万円21R
2025年4月1,790万円1986年2月22.17㎡80.7万円11K

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区宮坂3丁目14−13
築年月:2008年12月
専有面積:39.44㎡〜
相場価格:4,777万円
東京都世田谷区宮坂3丁目12−12
築年月:1991年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目12−4
築年月:1982年11月
専有面積:27.76㎡〜
相場価格:2,354万円
東京都世田谷区宮坂3丁目13−1
築年月:1974年1月
専有面積:82.56㎡〜
相場価格:4,042万円
東京都世田谷区宮坂3丁目42−10
築年月:1978年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目2−10
築年月:1973年8月
専有面積:44.16㎡〜
相場価格:3,479万円
東京都世田谷区宮坂3丁目38−21
築年月:1983年7月
専有面積:31.65㎡〜
相場価格:2,417万円
東京都世田谷区宮坂3丁目
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目2−13
築年月:1989年11月
専有面積:86.17㎡〜
相場価格:9,066万円
東京都世田谷区宮坂3丁目9−4
築年月:1982年9月
専有面積:49.68㎡〜
相場価格:4,317万円
東京都世田谷区宮坂3丁目13−9
築年月:2005年1月
専有面積:28.35㎡〜
相場価格:3,015万円
東京都世田谷区宮坂3丁目38−8
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目
築年月:2020年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目17−9
築年月:1983年11月
専有面積:13.93㎡〜
相場価格:1,243万円
東京都世田谷区宮坂3丁目4−1
築年月:1973年1月
専有面積:27.96㎡〜
相場価格:1,817万円
東京都世田谷区宮坂3丁目7−6
築年月:1973年8月
専有面積:38.47㎡〜
相場価格:2,964万円
東京都世田谷区宮坂3丁目41−14
築年月:1974年7月
専有面積:60.34㎡〜
相場価格:3,706万円
東京都世田谷区宮坂3丁目17−10
築年月:1983年3月
専有面積:14.88㎡〜
相場価格:1,338万円
東京都世田谷区宮坂3丁目38−4
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区宮坂3丁目41−14
築年月:1976年9月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:4,416万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アイランド経堂東京都世田谷区宮坂3丁目14−132008年12月39.44㎡〜4,777万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション経堂第7東京都世田谷区宮坂3丁目12−121991年10月----このマンションの相場を見る
ドム経堂東京都世田谷区宮坂3丁目12−41982年11月27.76㎡〜2,354万円このマンションの相場を見る
経堂オリオン東京都世田谷区宮坂3丁目13−11974年1月82.56㎡〜4,042万円このマンションの相場を見る
宮坂クリスコーポ東京都世田谷区宮坂3丁目42−101978年7月----このマンションの相場を見る
経堂コンド東京都世田谷区宮坂3丁目2−101973年8月44.16㎡〜3,479万円このマンションの相場を見る
経堂ダイカンプラザ2東京都世田谷区宮坂3丁目38−211983年7月31.65㎡〜2,417万円このマンションの相場を見る
シティコーポ経堂東京都世田谷区宮坂3丁目1984年3月----このマンションの相場を見る
サンリーノ経堂ザ・レジデンス東京都世田谷区宮坂3丁目2−131989年11月86.17㎡〜9,066万円このマンションの相場を見る
アルカディア経堂東京都世田谷区宮坂3丁目9−41982年9月49.68㎡〜4,317万円このマンションの相場を見る
プラウドジェム世田谷経堂東京都世田谷区宮坂3丁目13−92005年1月28.35㎡〜3,015万円このマンションの相場を見る
四谷軒経堂クリスコーポ東京都世田谷区宮坂3丁目38−81981年6月----このマンションの相場を見る
ステージファースト経堂アジールコート東京都世田谷区宮坂3丁目2020年9月----このマンションの相場を見る
ヒミココート経堂東京都世田谷区宮坂3丁目17−91983年11月13.93㎡〜1,243万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション経堂東京都世田谷区宮坂3丁目4−11973年1月27.96㎡〜1,817万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション経堂第2東京都世田谷区宮坂3丁目7−61973年8月38.47㎡〜2,964万円このマンションの相場を見る
アイビーメゾン経堂東京都世田谷区宮坂3丁目41−141974年7月60.34㎡〜3,706万円このマンションの相場を見る
ハイシティ経堂第2東京都世田谷区宮坂3丁目17−101983年3月14.88㎡〜1,338万円このマンションの相場を見る
経堂ダイカンプラザ1東京都世田谷区宮坂3丁目38−41983年3月----このマンションの相場を見る
赤堤スカイマンション東京都世田谷区宮坂3丁目41−141976年9月60.5㎡〜4,416万円このマンションの相場を見る

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