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ソライエ南桜井の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 埼玉県春日部市大衾 |
|---|---|
| 築年月 | 2026年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソライエ南桜井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソライエ南桜井」は、埼玉県春日部市大衾に位置するマンションで、東武アーバンパークライン「南桜井」駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあります。このマンションは全146邸で構成されており、近隣には大型商業施設が隣接していて、日常生活の買い物が非常に便利です。また、急行利用で「大宮」駅までは4駅というアクセスの良さは、通勤や外出にも非常に有利です。
このマンションの外観は近代的で、シンプルで落ち着いたデザインが特徴です。新しい設備や構造が採用されているため、安全性や居住快適性にも配慮されています。資産性については、駅近という立地条件と、周辺の利便性の良さから将来的な価値維持は期待できると言えるでしょう。しかし、エリア全体の地価動向や経済状況によりリスクは存在します。所有リスクとしては、築年数や管理状況が今後問題になる可能性がありますが、現時点では新しいため、大きな懸念は少ないと考えられます。
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人口予測から見た埼玉県春日部市の資産性・将来性
ソライエ南桜井の存在する埼玉県春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 229,792 | 100.0 |
| 2025年 | 223,590 | 97.3 |
| 2030年 | 213,991 | 93.1 |
| 2035年 | 203,082 | 88.4 |
| 2040年 | 191,778 | 83.5 |
| 2045年 | 180,999 | 78.8 |
| 2050年 | 171,185 | 74.5 |
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 野田市, 北葛飾郡杉戸町, 南埼玉郡宮代町, 越谷市, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南桜井駅の築年数で見たマンション価格
ソライエ南桜井の最寄り南桜井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソライエ南桜井は現在築-2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンタウン南桜井 | 埼玉県春日部市西金野井６４−１５ | 1978年11月 | 77.01㎡〜 | 627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ南桜井 | 埼玉県春日部市米島３４５−１ | 1990年3月 | 49.93㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |
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