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福司マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 643万円 〜 692万円 （45万円 〜 47万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/12/5
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区向洋本町１９−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
福司マンションの存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 145,805 | 100.0 |
| 2025年 | 143,481 | 98.4 |
| 2030年 | 142,652 | 97.8 |
| 2035年 | 141,057 | 96.7 |
| 2040年 | 138,698 | 95.1 |
| 2045年 | 135,723 | 93.1 |
| 2050年 | 132,438 | 90.8 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市中区, 広島市東区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り向洋駅の築年数で見たマンション価格
福司マンションの最寄り向洋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福司マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では51.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 46.83㎡ | 北 | 2階 北(46.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 46.84㎡ | 北 | 2階 北(46.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.07㎡ | 南東 | 4階 南東(49.07㎡)を無料査定する |
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福司マンションの存在する広島県広島市南区向洋本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 250万円 | 1973年3月 | 46.83㎡ | 5.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 250万円 | 1973年3月 | 46.83㎡ | 5.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 250万円 | 1973年3月 | 46.83㎡ | 5.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 180万円 | 1973年3月 | 46.84㎡ | 3.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 180万円 | 1973年3月 | 46.84㎡ | 3.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 180万円 | 1973年3月 | 46.84㎡ | 3.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 280万円 | 1973年3月 | 46.83㎡ | 6.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 280万円 | 1973年3月 | 46.83㎡ | 6.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 280万円 | 1973年3月 | 46.83㎡ | 6.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 180万円 | 1973年3月 | 49.07㎡ | 3.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年11月 | 180万円 | 1973年3月 | 49.07㎡ | 3.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年11月 | 180万円 | 1973年3月 | 49.07㎡ | 3.7万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェントリーパーク仁保 | 広島県広島市南区仁保２丁目７−３ | 2000年12月 | 74.85㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン仁保 | 広島県広島市南区仁保３丁目３０−５ | 1994年9月 | 70.24㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ仁保 | 広島県広島市南区仁保３丁目１−９ | 1996年7月 | 65.92㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション船越南 | 広島県広島市安芸区船越南１丁目４−１７ | 1988年10月 | 58.59㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアセトル船越南 | 広島県広島市安芸区船越南１丁目５−７ | 1998年3月 | 67.48㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート青崎 | 広島県広島市南区青崎２丁目 | 1999年4月 | 87.85㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズプラザ青崎 | 広島県広島市南区青崎２丁目１９−１ | 1992年3月 | 22.02㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ野村向洋 | 広島県広島市南区青崎２丁目３−２１ | 1992年7月 | 53.44㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンスクエア青崎 | 広島県広島市南区青崎２丁目２３−１５ | 1997年3月 | 67.9㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルハイツ東雲 | 広島県広島市南区東雲２丁目１６−３３ | 1983年10月 | 64.8㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 広島県広島市南区東雲２丁目３−３６ | 2002年9月 | 70.09㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ東雲 | 広島県広島市南区東雲２丁目１１−３３ | 2008年9月 | 80.03㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ東雲参番館 | 広島県広島市南区東雲２丁目 | 2014年9月 | 73.57㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィスシティ東雲パークフロント | 広島県広島市南区東雲２丁目１７−２７ | 2005年5月 | 73.94㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋光ハイツ東雲 | 広島県広島市南区東雲２丁目１１−１７ | 1979年5月 | 37.94㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ東雲 | 広島県広島市南区東雲２丁目１−２５ | 1981年6月 | 59.13㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート東雲公園 | 広島県広島市南区東雲２丁目３−３２ | 2001年3月 | 67.17㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール東雲 | 広島県広島市南区東雲２丁目１３−１２ | 1974年2月 | 32.04㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーリエンス東雲2番館 | 広島県広島市南区東雲２丁目１７−２ | 1997年2月 | 65.76㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ東雲2番館 | 広島県広島市南区東雲２丁目２−３８ | 2014年2月 | 75.0㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
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