第一マルケイハイツの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
570万円〜 576万円（40万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市新照院町１３－２９
築年月	1978年7月
総階数	8階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	鹿児島中央駅徒歩16分

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

第一マルケイハイツの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格

第一マルケイハイツの最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第一マルケイハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では60.3万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第一マルケイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南

3DK

48.16㎡

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5階南

3DK

47.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3DK	48.16㎡	南	4階南(48.16㎡)を無料査定する
5	3DK	47.31㎡	南	5階南(47.31㎡)を無料査定する

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第一マルケイハイツの存在する鹿児島県鹿児島市新照院町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	230万円	1991年4月	23.91㎡	9.6万円	1	1R
2024年10月	230万円	1991年4月	23.91㎡	9.6万円	1	1R
2024年10月	230万円	1991年4月	23.91㎡	9.6万円	1	1R
2024年9月	880万円	1986年11月	63.54㎡	13.8万円	9	2LDK
2024年9月	880万円	1986年11月	63.54㎡	13.8万円	9	2LDK
2024年9月	1,500万円	1990年6月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年9月	1,500万円	1990年6月	61.05㎡	24.6万円	9	3LDK
2024年9月	880万円	1986年11月	63.54㎡	13.8万円	9	2LDK
2024年8月	285万円	1980年10月	22.93㎡	12.4万円	4	1R
2024年8月	1,069万円	1980年10月	53.91㎡	19.8万円	11	1LDK
2024年8月	990万円	1980年10月	61.89㎡	16.0万円	2	3LDK
2024年7月	390万円	1980年10月	22.68㎡	17.2万円	6	1R
2024年7月	350万円	1980年10月	24.09㎡	14.5万円	3	1K
2024年6月	350万円	1980年10月	22.93㎡	15.3万円	3	1K
2024年5月	200万円	1980年10月	22.93㎡	8.7万円	2	1K
2024年3月	940万円	1979年10月	64.77㎡	14.5万円	9	2LDK
2024年3月	1,100万円	1990年6月	61.05㎡	18.0万円	8	2LDK
2024年3月	1,100万円	1990年6月	61.05㎡	18.0万円	8	2LDK
2024年3月	1,100万円	1990年6月	54.75㎡	20.1万円	3	2LDK
2024年3月	1,100万円	1990年6月	54.75㎡	20.1万円	3	2LDK
2024年3月	1,290万円	1986年11月	81.28㎡	15.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,290万円	1986年11月	81.28㎡	15.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,290万円	1986年11月	81.28㎡	15.9万円	3	3LDK
2024年2月	390万円	1980年10月	24.09㎡	16.2万円	6	1R
2024年1月	1,200万円	1980年10月	70.96㎡	16.9万円	12	3LDK
2024年1月	1,790万円	1980年11月	59.92㎡	29.9万円	10	2LDK
2023年10月	2,700万円	1990年7月	76.63㎡	35.2万円	8	1LDK
2023年10月	2,700万円	1990年7月	76.63㎡	35.2万円	8	1LDK
2023年8月	1,499万円	1980年10月	64.77㎡	23.1万円	6	2LDK
2023年7月	248万円	1980年10月	24.09㎡	10.3万円	5	1K
2023年5月	890万円	1990年6月	43.47㎡	20.5万円	7	2LDK
2023年5月	890万円	1990年6月	43.47㎡	20.5万円	7	2LDK
2023年5月	700万円	1980年10月	41.3㎡	16.9万円	5	1LDK
2023年4月	1,400万円	1990年6月	67.0㎡	20.9万円	3	3LDK
2023年4月	1,400万円	1990年6月	67.0㎡	20.9万円	3	3LDK
2023年3月	1,499万円	1980年10月	61.89㎡	24.2万円	6	2LDK
2023年2月	990万円	1990年6月	45.75㎡	21.6万円	9	1LDK
2023年2月	990万円	1990年6月	45.75㎡	21.6万円	9	1LDK
2023年2月	720万円	1980年10月	42.09㎡	17.1万円	2	1LDK
2023年1月	1,499万円	1980年10月	64.77㎡	23.1万円	4	3LDK
2022年12月	750万円	1980年11月	61.69㎡	12.2万円	6	3LDK
2022年6月	210万円	1990年10月	23.91㎡	8.8万円	1	1K
2022年6月	210万円	1990年10月	23.91㎡	8.8万円	1	1K
2022年6月	210万円	1990年10月	23.91㎡	8.8万円	1	1K
2022年6月	1,000万円	1980年10月	43.93㎡	22.8万円	7	1LDK
2022年6月	1,350万円	1980年10月	56.81㎡	23.8万円	11	3LDK
2022年5月	320万円	1991年4月	23.0㎡	13.9万円	2	1R
2022年5月	320万円	1991年4月	23.91㎡	13.4万円	2	1R
2022年5月	320万円	1991年4月	23.91㎡	13.4万円	2	1R
2022年5月	320万円	1991年4月	23.0㎡	13.9万円	2	1R
2022年5月	320万円	1991年4月	23.91㎡	13.4万円	2	1R
2022年5月	320万円	1991年4月	23.0㎡	13.9万円	2	1R
2022年3月	1,500万円	1980年10月	56.81㎡	26.4万円	9	2LDK
2022年2月	1,500万円	1980年10月	64.77㎡	23.2万円	5	3LDK
2021年9月	238万円	1990年10月	23.91㎡	10.0万円	1	1K
2021年9月	238万円	1990年10月	23.91㎡	10.0万円	1	1K
2021年9月	238万円	1990年10月	23.91㎡	10.0万円	1	1K
2021年8月	290万円	1980年10月	24.09㎡	12.0万円	6	1K
2021年6月	1,350万円	1980年10月	56.81㎡	23.8万円	7	2LDK
2021年6月	1,399万円	1980年10月	53.91㎡	26.0万円	10	3LDK
2021年5月	1,350万円	1980年10月	53.91㎡	25.0万円	7	3LDK
2021年5月	250万円	1991年4月	37.06㎡	6.7万円	3	1LDK
2021年5月	250万円	1991年4月	37.06㎡	6.7万円	3	1LDK
2021年5月	250万円	1991年4月	37.06㎡	6.7万円	3	1LDK
2021年4月	1,350万円	1980年10月	53.91㎡	25.0万円	7	2LDK
2021年3月	550万円	1978年7月	47.31㎡	11.6万円	5	2LDK
2021年2月	1,180万円	1980年10月	56.81㎡	20.8万円	11	2LDK
2020年11月	1,160万円	1980年10月	56.81㎡	20.4万円	2	2LDK
2020年11月	1,160万円	1980年10月	56.81㎡	20.4万円	2	2LDK
2020年10月	1,299万円	1980年10月	59.47㎡	21.8万円	11	2LDK
2020年10月	1,299万円	1980年10月	59.47㎡	21.8万円	11	2LDK
2020年10月	1,299万円	1980年10月	59.47㎡	21.8万円	11	2LDK
2020年6月	1,380万円	1990年6月	79.46㎡	17.4万円	11	4LDK
2020年6月	1,380万円	1990年6月	79.46㎡	17.4万円	11	4LDK
2020年5月	250万円	1980年10月	22.68㎡	11.0万円	7	1R
2019年11月	2,300万円	1990年6月	93.92㎡	24.5万円	13	4LDK
2019年11月	2,300万円	1990年6月	93.92㎡	24.5万円	13	4LDK
2019年8月	350万円	1978年7月	48.16㎡	7.3万円	4	2LDK
2019年7月	680万円	1990年6月	37.2㎡	18.3万円	2	1LDK
2019年7月	680万円	1990年6月	37.2㎡	18.3万円	2	1LDK
2019年5月	1,398万円	1980年10月	61.89㎡	22.6万円	4	4LDK
2019年4月	980万円	1980年10月	61.89㎡	15.8万円	2	3LDK
2019年3月	290万円	1980年10月	22.93㎡	12.6万円	4	1R
2019年3月	600万円	1978年7月	47.31㎡	12.7万円	5	2LDK
2019年2月	600万円	1990年6月	37.2㎡	16.1万円	8	1LDK
2019年2月	600万円	1990年6月	37.2㎡	16.1万円	8	1LDK
2019年1月	290万円	1980年10月	22.93㎡	12.6万円	6	1K
2018年12月	2,080万円	1990年6月	61.05㎡	34.1万円	5	2LDK
2018年12月	2,080万円	1990年6月	61.05㎡	34.1万円	5	2LDK
2018年9月	1,020万円	1990年6月	52.35㎡	19.5万円	7	2LDK
2018年9月	1,020万円	1990年6月	52.35㎡	19.5万円	7	2LDK
2018年5月	1,200万円	1990年6月	58.46㎡	20.5万円	5	2LDK
2018年5月	1,200万円	1990年6月	58.46㎡	20.5万円	5	2LDK
2018年2月	950万円	1980年10月	53.9㎡	17.6万円	10	3LDK
2018年2月	710万円	1990年6月	37.2㎡	19.1万円	0	1LDK
2018年2月	710万円	1990年6月	37.2㎡	19.1万円	0	1LDK
2018年2月	710万円	1990年6月	37.2㎡	19.1万円	7	1LDK
2018年2月	1,500万円	1990年6月	79.46㎡	18.9万円	8	4LDK
2018年2月	710万円	1990年6月	37.2㎡	19.1万円	7	1LDK
2018年2月	1,500万円	1990年6月	79.46㎡	18.9万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

トーカンマンション鶴丸高校前

鹿児島県鹿児島市薬師１丁目６−８

築年月：1988年6月

専有面積：59.65㎡〜

相場価格：1,598万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーカンマンション鶴丸高校前	鹿児島県鹿児島市薬師１丁目６−８	1988年6月	59.65㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
Fステージ平之町	鹿児島県鹿児島市平之町２−３	2005年3月	62.03㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ平之町	鹿児島県鹿児島市平之町１３−２２	2009年5月	66.5㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
平田公園コーポ	鹿児島県鹿児島市平之町６−２	1979年2月	23.79㎡〜	173万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス平田公園	鹿児島県鹿児島市平之町５−１	1990年2月	89.02㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション平之町	鹿児島県鹿児島市平之町	1998年9月	77.82㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス平田公園レジデンス	鹿児島県鹿児島市平之町７ー３４	2018年1月	74.59㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ平田公園	鹿児島県鹿児島市平之町７−１	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア中之平通り	鹿児島県鹿児島市平之町１２−３４	2007年3月	83.12㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ平之町	鹿児島県鹿児島市平之町２−３５	2010年1月	61.78㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートビラ高見馬場	鹿児島県鹿児島市平之町１０−２１	1998年7月	66.77㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン平之町	鹿児島県鹿児島市平之町８−４０	2001年5月	57.6㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
ファッションハイツ城山	鹿児島県鹿児島市平之町１０−１０	1984年7月	18.81㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
第2鶴丸ハイツ平之町	鹿児島県鹿児島市平之町９−９	1978年4月	22.14㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)グランフォーレ高見馬場プロジェクト	鹿児島県鹿児島市平之町１０−１５	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルバガーデングランデージ平田公園	鹿児島県鹿児島市平之町	2016年5月	70.23㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション新上橋第10	鹿児島県鹿児島市新照院町２−１	1980年10月	22.68㎡〜	292万円〜	このマンションの相場を見る
BASIC城山	鹿児島県鹿児島市新照院町５−８	1990年10月	23.0㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新照院	鹿児島県鹿児島市新照院町１９−４	1990年6月	37.2㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンションローレNO.20	鹿児島県鹿児島市新照院町２−１２	1986年11月	81.28㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る