ポレスター小山駅東通りの売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
3,948万円〜 5,095万円（203万円〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	栃木県小山市駅東通り２丁目１５−５
築年月	2023年7月
総階数	12階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	小山駅徒歩8分

ポレスター小山駅東通りの

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人口予測から見た栃木県小山市の資産性・将来性

ポレスター小山駅東通りの存在する栃木県小山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。

周囲の市区町村の73.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	166,666	100.0
2025年	166,168	99.7
2030年	164,441	98.7
2035年	161,918	97.2
2040年	158,517	95.1
2045年	154,463	92.7
2050年	150,012	90.0

※周囲の市区町村は結城市, 下野市, 栃木市, 下都賀郡野木町, 下都賀郡壬生町, 筑西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小山駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター小山駅東通りの最寄り小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター小山駅東通りは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.6万円に比べて、築40年以上では22.1万円と88.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター小山駅東通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

6階北

3LDK+S（納戸）

82.8㎡

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8階南

3LDK+S（納戸）

63.49㎡

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10階北東

1LDK+S（納戸）

63.49㎡

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11階南

３ＬＤＫ(洋 6.5･5.5･5　LDK 21)

78.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK+S（納戸）	82.8㎡	北	6階北(82.8㎡)を無料査定する
8	3LDK+S（納戸）	63.49㎡	南	8階南(63.49㎡)を無料査定する
10	1LDK+S（納戸）	63.49㎡	北東	10階北東(63.49㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ(洋 6.5･5.5･5　LDK 21)	78.84㎡	南	11階南(78.84㎡)を無料査定する

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ポレスター小山駅東通りの存在する栃木県小山市駅東通り２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	900万円	1991年10月	44.96㎡	20.0万円	9	2LDK
2024年10月	2,480万円	2006年12月	82.23㎡	30.2万円	3	4LDK
2024年10月	3,180万円	2004年11月	95.24㎡	33.4万円	5	4LDK
2024年10月	2,480万円	2006年12月	83.23㎡	29.8万円	3	4LDK
2024年10月	2,480万円	2006年12月	83.27㎡	29.8万円	3	4LDK
2024年9月	3,750万円	2023年7月	63.49㎡	59.1万円	8	4LDK
2024年9月	3,750万円	2023年7月	63.49㎡	59.1万円	8	4LDK
2024年9月	3,750万円	2023年7月	63.49㎡	59.1万円	8	4LDK
2024年9月	3,780万円	2023年7月	63.49㎡	59.5万円	10	2LDK
2024年9月	3,780万円	2023年7月	63.49㎡	59.5万円	10	2LDK
2024年9月	3,780万円	2023年7月	63.49㎡	59.5万円	10	2LDK
2024年8月	2,290万円	2003年1月	91.44㎡	25.0万円	2	4LDK
2024年7月	2,580万円	2006年12月	73.29㎡	35.2万円	8	3LDK
2024年4月	5,650万円	2023年7月	78.84㎡	71.7万円	11	3LDK
2024年4月	5,650万円	2023年7月	78.84㎡	71.7万円	11	3LDK
2024年4月	5,650万円	2023年7月	78.84㎡	71.7万円	11	3LDK
2024年3月	5,200万円	2020年7月	71.9㎡	72.3万円	17	2LDK
2024年3月	1,980万円	2006年10月	62.75㎡	31.6万円	13	1LDK
2024年3月	1,700万円	2003年1月	65.11㎡	26.1万円	3	2LDK
2024年3月	650万円	1991年10月	37.64㎡	17.3万円	2	1LDK
2024年2月	2,250万円	2003年1月	76.48㎡	29.4万円	10	3LDK
2024年1月	1,590万円	1991年10月	44.96㎡	35.4万円	12	2LDK
2024年1月	1,590万円	1991年10月	50.3㎡	31.6万円	12	2LDK
2024年1月	1,550万円	1998年3月	70.13㎡	22.1万円	9	3LDK
2024年1月	2,180万円	2007年9月	70.96㎡	30.7万円	9	2LDK
2023年12月	2,550万円	2006年10月	81.5㎡	31.3万円	6	3LDK
2023年12月	780万円	1991年10月	50.3㎡	15.5万円	12	2LDK
2023年11月	1,800万円	1998年3月	67.05㎡	26.8万円	3	4LDK
2023年10月	2,480万円	2006年12月	83.23㎡	29.8万円	13	4LDK
2023年9月	2,100万円	1998年3月	73.29㎡	28.7万円	3	3LDK
2023年9月	5,380万円	2023年7月	82.8㎡	65.0万円	6	4LDK
2023年9月	5,380万円	2023年7月	82.8㎡	65.0万円	6	4LDK
2023年9月	5,380万円	2023年7月	82.8㎡	65.0万円	6	4LDK
2023年8月	1,500万円	2007年9月	70.96㎡	21.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,680万円	2003年1月	91.44㎡	29.3万円	6	4LDK
2023年7月	2,680万円	2003年1月	91.44㎡	29.3万円	9	4LDK
2023年6月	1,780万円	2006年3月	63.01㎡	28.2万円	3	2LDK
2023年5月	2,390万円	1998年3月	69.93㎡	34.2万円	8	3LDK
2023年3月	3,480万円	2004年11月	89.8㎡	38.8万円	14	4LDK
2023年2月	1,780万円	1998年3月	67.05㎡	26.5万円	4	3LDK
2023年2月	1,780万円	1998年3月	69.93㎡	25.5万円	4	3LDK
2023年1月	650万円	1991年10月	48.48㎡	13.4万円	8	2LDK
2023年1月	2,180万円	2006年3月	79.14㎡	27.5万円	1	3LDK
2023年1月	790万円	1991年10月	44.96㎡	17.6万円	14	2LDK
2022年12月	2,300万円	2006年10月	83.83㎡	27.4万円	3	4LDK
2022年9月	3,790万円	2020年7月	70.41㎡	53.8万円	10	3LDK
2022年7月	3,200万円	2004年11月	85.81㎡	37.3万円	14	4LDK
2022年7月	850万円	1991年10月	44.96㎡	18.9万円	14	2LDK
2022年7月	2,098万円	2003年2月	76.48㎡	27.4万円	7	3LDK
2022年7月	1,999万円	1998年3月	65.49㎡	30.5万円	2	3LDK
2022年7月	1,999万円	1998年3月	64.49㎡	31.0万円	2	3LDK
2022年7月	2,280万円	2003年2月	70.07㎡	32.5万円	7	3LDK
2022年6月	2,980万円	2004年11月	74.6㎡	39.9万円	10	3LDK
2022年6月	1,699万円	2007年9月	65.02㎡	26.1万円	2	2LDK
2022年5月	2,280万円	2003年2月	76.48㎡	29.8万円	7	3LDK
2022年5月	2,098万円	2003年2月	76.48㎡	27.4万円	7	3LDK
2022年5月	2,180万円	2003年2月	76.48㎡	28.5万円	7	3LDK
2022年5月	2,290万円	2006年12月	77.13㎡	29.7万円	10	3LDK
2022年5月	1,599万円	2007年9月	60.43㎡	26.5万円	2	2LDK
2022年4月	2,390万円	1998年3月	69.93㎡	34.2万円	5	3LDK
2022年4月	2,580万円	2007年8月	86.56㎡	29.8万円	3	4LDK
2022年4月	1,890万円	2007年9月	73.33㎡	25.8万円	3	3LDK
2022年3月	3,930万円	2020年7月	64.48㎡	60.9万円	17	3LDK
2022年3月	2,300万円	2006年10月	83.83㎡	27.4万円	3	4LDK
2022年2月	3,890万円	2020年7月	70.41㎡	55.2万円	8	3LDK
2022年1月	490万円	1991年10月	37.64㎡	13.0万円	7	1LDK
2022年1月	680万円	1991年10月	50.3㎡	13.5万円	14	2LDK
2022年1月	2,180万円	2006年12月	73.29㎡	29.7万円	8	4LDK
2022年1月	2,080万円	2006年12月	73.29㎡	28.4万円	8	3LDK
2021年12月	3,480万円	2020年7月	61.35㎡	56.7万円	8	2LDK
2021年12月	2,880万円	2004年11月	78.27㎡	36.8万円	10	3LDK
2021年12月	780万円	1991年10月	53.13㎡	14.7万円	11	2LDK
2021年12月	1,980万円	2006年10月	62.75㎡	31.6万円	13	1LDK
2021年12月	1,980万円	2006年10月	62.75㎡	31.6万円	13	1LDK
2021年11月	1,630万円	2007年8月	60.43㎡	27.0万円	1	2LDK
2021年11月	3,930万円	2020年7月	64.82㎡	60.6万円	17	3LDK
2021年11月	1,630万円	2007年9月	60.43㎡	27.0万円	1	2LDK
2021年11月	1,630万円	2007年9月	65.02㎡	25.1万円	1	2LDK
2021年11月	2,100万円	2007年9月	70.96㎡	29.6万円	6	3LDK
2021年10月	2,200万円	2007年9月	73.33㎡	30.0万円	11	3LDK
2021年10月	2,790万円	2006年10月	87.75㎡	31.8万円	4	4LDK
2021年10月	2,990万円	2006年10月	87.75㎡	34.1万円	4	4LDK
2021年10月	2,890万円	2006年10月	87.75㎡	32.9万円	4	4LDK
2021年10月	850万円	1991年10月	53.13㎡	16.0万円	1	2LDK
2021年10月	2,200万円	2007年9月	73.33㎡	30.0万円	11	3LDK
2021年10月	2,990万円	2006年10月	85.75㎡	34.9万円	4	4LDK
2021年9月	2,790万円	2006年10月	87.75㎡	31.8万円	4	4LDK
2021年9月	980万円	1991年10月	46.34㎡	21.1万円	14	2LDK
2021年8月	1,880万円	1998年3月	69.07㎡	27.2万円	6	3LDK
2021年8月	980万円	1991年10月	52.14㎡	18.8万円	12	2LDK
2021年5月	2,100万円	2003年1月	76.48㎡	27.5万円	9	3LDK
2021年5月	3,380万円	2004年11月	95.24㎡	35.5万円	6	4LDK
2021年5月	4,000万円	2020年8月	70.41㎡	56.8万円	17	3LDK
2021年5月	850万円	1991年10月	52.14㎡	16.3万円	5	2LDK
2021年4月	2,280万円	2007年8月	72.63㎡	31.4万円	12	3LDK
2021年4月	1,640万円	2006年10月	59.48㎡	27.6万円	3	2LDK
2021年4月	1,680万円	2006年10月	59.48㎡	28.2万円	3	2LDK
2021年4月	850万円	1991年10月	46.34㎡	18.3万円	5	2LDK
2021年2月	1,580万円	1998年3月	69.93㎡	22.6万円	5	4LDK
2021年1月	1,999万円	1998年3月	65.49㎡	30.5万円	5	3LDK

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ポレスター小山タワーレジデンス

栃木県小山市城山町３丁目１９９３−１

築年月：2013年3月

専有面積：75.24㎡〜

相場価格：2,995万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター小山タワーレジデンス	栃木県小山市城山町３丁目１９９３−１	2013年3月	75.24㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ城山町アボックマンション	栃木県小山市城山町３丁目１８−２１	2003年2月	68.02㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
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