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小山レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 413万円 〜 612万円 （28万円 〜 28万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 栃木県小山市神明町２丁目４０９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た栃木県小山市の資産性・将来性
小山レジデンスの存在する栃木県小山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の76.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,666 | 100.0 |
| 2025年 | 166,168 | 99.7 |
| 2030年 | 164,441 | 98.7 |
| 2035年 | 161,918 | 97.2 |
| 2040年 | 158,517 | 95.1 |
| 2045年 | 154,463 | 92.7 |
| 2050年 | 150,012 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 結城市, 下都賀郡野木町, 栃木市, 下野市, 下都賀郡壬生町, 古河市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小山駅の築年数で見たマンション価格
小山レジデンスの最寄り小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小山レジデンスは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.6万円に比べて、築40年以上では22.7万円と88.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3DK（ダイニングキッチン 7帖
洋室 6帖
和室 6畳
和室 6畳）
58.32㎡
4階 南西
2LDK
62.85㎡
6階 南
3DK
49.21㎡
7階 北東
2LDK
71.89㎡
7階 北東
2SLDK
71.89㎡
7階 北
3LDK
71.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK（ダイニングキッチン 7帖 洋室 6帖 和室 6畳 和室 6畳） | 58.32㎡ | 北 | 3階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.85㎡ | 南西 | 4階 南西(62.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 49.21㎡ | 南 | 6階 南(49.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.89㎡ | 北東 | 7階 北東(71.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 71.89㎡ | 北東 | 7階 北東(71.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.89㎡ | 北 | 7階 北(71.89㎡)を無料査定する |
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小山レジデンスの存在する栃木県小山市神明町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 500万円 | 1982年12月 | 58.32㎡ | 8.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,090万円 | 1982年12月 | 74.11㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,090万円 | 1982年12月 | 74.11㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 680万円 | 1982年12月 | 62.85㎡ | 10.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 490万円 | 1982年12月 | 49.21㎡ | 10.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 700万円 | 1982年12月 | 71.89㎡ | 9.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 750万円 | 1982年12月 | 71.89㎡ | 10.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年11月 | 650万円 | 1982年12月 | 71.89㎡ | 9.0万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レックス小山プレニエ | 栃木県小山市神山１丁目４−１４ | 1992年10月 | 57.34㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク小山3 | 栃木県小山市天神町２丁目７−７ | 1994年4月 | 37.85㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス八幡町 | 栃木県小山市八幡町２丁目１１−２ | 2007年11月 | 67.6㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズイコーアスピラントハイツ小山 | 栃木県小山市中央町２丁目８−２１ | 1990年3月 | 28.77㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランセリオ中央 | 栃木県小山市中央町２丁目 | 2017年9月 | 57.63㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド小山 | 栃木県小山市中央町２丁目２−２０ | 1987年6月 | 56.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ小山 | 栃木県小山市中央町２丁目１０−１８ | 2007年10月 | 46.14㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター城東 | 栃木県小山市城東１丁目６−２ | 2005年9月 | 77.12㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ宮本町 | 栃木県小山市宮本町３丁目１２−１３ | 1996年8月 | 60.89㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラグレス三峯 | 栃木県小山市三峯２丁目６−１８ | 1995年3月 | 59.05㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター小山タワーレジデンス | 栃木県小山市城山町３丁目１９９３−１ | 2013年3月 | 75.24㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ城山町アボックマンション | 栃木県小山市城山町３丁目１８−２１ | 2003年2月 | 68.02㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク小山2 | 栃木県小山市本郷町３丁目４−１９ | 1992年6月 | 23.88㎡〜 | 282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサロブレ | 栃木県小山市中央町３丁目５−２０ | 1994年5月 | 42.25㎡〜 | 646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボーパレス | 栃木県小山市城山町２丁目２２８５−１ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスターステーションシティ城山 | 栃木県小山市城山町２丁目１０−１７ | 2008年8月 | 80.02㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー小山城山町 | 栃木県小山市城山町２丁目 | 2021年3月 | 66.29㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ小山城山町 | 栃木県小山市城山町２丁目１２−５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ城山 | 栃木県小山市城山町２丁目５−３０ | 1995年1月 | 52.19㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター城東2番館 | 栃木県小山市城東２丁目１−３７ | 2006年9月 | 71.72㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
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