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ポレスター小山タワーレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,989万円 〜 3,915万円 （131万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 栃木県小山市城山町３丁目１９９３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 21階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た栃木県小山市の資産性・将来性
ポレスター小山タワーレジデンスの存在する栃木県小山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の73.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,666 | 100.0 |
| 2025年 | 166,168 | 99.7 |
| 2030年 | 164,441 | 98.7 |
| 2035年 | 161,918 | 97.2 |
| 2040年 | 158,517 | 95.1 |
| 2045年 | 154,463 | 92.7 |
| 2050年 | 150,012 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 結城市, 栃木市, 下野市, 下都賀郡野木町, 下都賀郡壬生町, 筑西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小山駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター小山タワーレジデンスの最寄り小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター小山タワーレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.6万円に比べて、築40年以上では22.7万円と88.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ポレスター小山タワーレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
3LDK
75.24㎡
3階 北
2LDK
80.69㎡
4階 南東
2LDK+S（納戸）
80.69㎡
4階 北
3LDK
91.74㎡
4階 南西
2LDK+S（納戸）
80.69㎡
7階 北
4LDK
91.74㎡
7階 北
3LDK
80.69㎡
9階 北
3LDK
75.24㎡
10階 北
2LDK+S（納戸）
80.69㎡
11階 南西
3LDK
80.69㎡
13階 北
3LDK
91.74㎡
13階 北
3LDK
80.69㎡
18階 南西
3LDK
80.69㎡
18階 南
3LDK
91.74㎡
18階 北
３ＬＤＫ
91.74㎡
18階 南西
3LDK
75.24㎡
20階 南西
2LDK
80.69㎡
20階 北
3LDK
80.69㎡
20階 北
2LDK
80.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 3階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 80.69㎡ | 北 | 3階 北(80.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 80.69㎡ | 南東 | 4階 南東(80.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 91.74㎡ | 北 | 4階 北(91.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 80.69㎡ | 南西 | 4階 南西(80.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 91.74㎡ | 北 | 7階 北(91.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.69㎡ | 北 | 7階 北(80.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.24㎡ | 北 | 9階 北(75.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK+S（納戸） | 80.69㎡ | 北 | 10階 北(80.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 80.69㎡ | 南西 | 11階 南西(80.69㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 91.74㎡ | 北 | 13階 北(91.74㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.69㎡ | 北 | 13階 北(80.69㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK | 80.69㎡ | 南西 | 18階 南西(80.69㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK | 91.74㎡ | 南 | 18階 南(91.74㎡)を無料査定する |
| 18 | ３ＬＤＫ | 91.74㎡ | 北 | 18階 北(91.74㎡)を無料査定する |
| 18 | 3LDK | 75.24㎡ | 南西 | 18階 南西(75.24㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 80.69㎡ | 南西 | 20階 南西(80.69㎡)を無料査定する |
| 20 | 3LDK | 80.69㎡ | 北 | 20階 北(80.69㎡)を無料査定する |
| 20 | 2LDK | 80.69㎡ | 北 | 20階 北(80.69㎡)を無料査定する |
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ポレスター小山タワーレジデンスの存在する栃木県小山市城山町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 30.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,790万円 | 2003年2月 | 68.02㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,790万円 | 2003年2月 | 68.02㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,500万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 31.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 2003年2月 | 68.02㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 45.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2013年3月 | 91.74㎡ | 45.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2013年3月 | 91.74㎡ | 43.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,849万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 47.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 43.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1995年1月 | 61.2㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 80.02㎡ | 37.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 80.2㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1995年7月 | 65.05㎡ | 16.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,350万円 | 1995年1月 | 69.45㎡ | 19.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年7月 | 830万円 | 1995年1月 | 65.05㎡ | 12.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2013年3月 | 75.24㎡ | 46.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1995年7月 | 57.86㎡ | 13.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,320万円 | 2013年5月 | 75.24㎡ | 44.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,890万円 | 2003年2月 | 80.2㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 45.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 44.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,250万円 | 2003年2月 | 86.88㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,250万円 | 2003年2月 | 86.88㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,700万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 33.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,300万円 | 2013年8月 | 80.69㎡ | 40.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2008年8月 | 95.26㎡ | 37.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2008年8月 | 95.96㎡ | 37.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,200万円 | 2013年3月 | 75.24㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,200万円 | 2013年3月 | 75.24㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 44.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,430万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,430万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 30.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 450万円 | 1995年1月 | 52.19㎡ | 8.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,880万円 | 2003年2月 | 90.91㎡ | 20.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,800万円 | 2003年3月 | 81.76㎡ | 22.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年1月 | 890万円 | 1995年1月 | 54.51㎡ | 16.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,550万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 31.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1995年12月 | 61.63㎡ | 15.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年12月 | 900万円 | 1995年1月 | 58.4㎡ | 15.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,200万円 | 2013年3月 | 91.74㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1995年3月 | 54.51㎡ | 21.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,600万円 | 2013年3月 | 91.74㎡ | 39.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 31.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1995年1月 | 65.05㎡ | 18.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 950万円 | 1995年3月 | 61.75㎡ | 15.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,799万円 | 2003年2月 | 80.2㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,799万円 | 2003年2月 | 80.2㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 700万円 | 1995年3月 | 52.19㎡ | 13.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 980万円 | 1995年1月 | 57.86㎡ | 16.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,000万円 | 1995年1月 | 61.63㎡ | 16.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,899万円 | 2003年2月 | 80.2㎡ | 23.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,799万円 | 2003年2月 | 80.2㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 700万円 | 1995年3月 | 52.19㎡ | 13.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,400万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 30.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,330万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,800万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 34.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,990万円 | 2003年2月 | 80.2㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 990万円 | 1995年3月 | 65.05㎡ | 15.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1995年3月 | 65.05㎡ | 15.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,750万円 | 2013年5月 | 80.69㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,950万円 | 2008年8月 | 100.64㎡ | 29.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,190万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,150万円 | 1995年1月 | 65.05㎡ | 17.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,190万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,100万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,180万円 | 2013年3月 | 80.69㎡ | 39.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,550万円 | 2003年2月 | 71.31㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,890万円 | 2003年2月 | 80.2㎡ | 23.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,350万円 | 2008年8月 | 80.02㎡ | 29.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,860万円 | 2003年2月 | 90.91㎡ | 20.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,800万円 | 2013年3月 | 91.74㎡ | 41.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2016年12月 | 550万円 | 1982年8月 | 52.43㎡ | 10.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ズイコーアスピラントハイツ小山 | 栃木県小山市中央町２丁目８−２１ | 1990年3月 | 28.77㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランセリオ中央 | 栃木県小山市中央町２丁目 | 2017年9月 | 57.63㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド小山 | 栃木県小山市中央町２丁目２−２０ | 1987年6月 | 56.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ小山 | 栃木県小山市中央町２丁目１０−１８ | 2007年10月 | 46.14㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ城山町アボックマンション | 栃木県小山市城山町３丁目１８−２１ | 2003年2月 | 68.02㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク小山2 | 栃木県小山市本郷町３丁目４−１９ | 1992年6月 | 23.88㎡〜 | 282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサロブレ | 栃木県小山市中央町３丁目５−２０ | 1994年5月 | 42.25㎡〜 | 646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボーパレス | 栃木県小山市城山町２丁目２２８５−１ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスターステーションシティ城山 | 栃木県小山市城山町２丁目１０−１７ | 2008年8月 | 80.02㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー小山城山町 | 栃木県小山市城山町２丁目 | 2021年3月 | 66.29㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ小山城山町 | 栃木県小山市城山町２丁目１２−５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ城山 | 栃木県小山市城山町２丁目５−３０ | 1995年1月 | 52.19㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター小山駅東通り | 栃木県小山市駅東通り２丁目１５−５ | 2023年7月 | 63.49㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークサイド小山 | 栃木県小山市駅東通り２丁目２６−２２ | 1998年3月 | 64.49㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル小山駅東通り | 栃木県小山市駅東通り２丁目３８−２８ | 2006年10月 | 53.8㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターステーションシティ小山 | 栃木県小山市駅東通り２丁目２０−２ | 2004年11月 | 72.79㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス駅東通り | 栃木県小山市駅東通り２丁目３７−１４ | 2003年1月 | 65.11㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス駅東通り | 栃木県小山市駅東通り２丁目３３−７ | 2006年3月 | 63.01㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス小山プレニエ | 栃木県小山市神山１丁目４−１４ | 1992年10月 | 57.34㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレマチス | 栃木県小山市城東３丁目１０−１６ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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