ザ・パークワンズ 日本橋人形町売却査定・相場情報

住所東京都中央区日本橋人形町2丁目
築年月2025年10月
総階数12階
総戸数45戸
専有面積30.6㎡ 〜 80.71㎡
間取り1DK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
1階店舗
レンタサイクル(3台)
東京都マンション環境性能表示
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ザ・パークワンズ 日本橋人形町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークワンズ 日本橋人形町」は、東京都中央区日本橋人形町2丁目に位置する集合住宅です。東京メトロ日比谷線および都営浅草線の「人形町」駅から徒歩3分という好ロケーションにあり、さらに「水天宮前」や「浜町」駅も至近距離にあるため、3駅4路線を利用可能な便利な交通アクセスが特徴です。周辺には歴史ある日本橋エリアが広がり、飲食店や商業施設も充実しており、日々の生活が快適に送れます。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインが取り入れられており、その建築技術と高級感溢れる仕上げが資産性を高めています。ただし、都心部ということもあり、騒音や治安のリスクについては通常の都市マンションと同様、時に考慮が必要です。

物件としての資産性は、中央区というプレミアムなエリアに位置することも相まって高いと考えられます。一方、長期的な管理状況や地域の経済動向により、資産価値の変動があるかもしれませんが、現在の地点では安定していると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ザ・パークワンズ 日本橋人形町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークワンズ 日本橋人形町の最寄り人形町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・パークワンズ 日本橋人形町は現在築-1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ザ・パークワンズ 日本橋人形町の存在する東京都中央区日本橋人形町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月17,780万円2018年6月61.55㎡288.9万円132LDK
2025年5月3,610万円2000年3月25.57㎡141.2万円61K
2025年5月3,610万円2000年3月25.57㎡141.2万円61K
2025年4月8,780万円2011年3月45.19㎡194.3万円32LDK
2025年4月8,780万円2011年3月45.19㎡194.3万円32LDK
2025年4月3,280万円1984年5月26.98㎡121.6万円51R
2025年4月18,900万円2018年2月63.07㎡299.7万円112LDK
2025年4月10,580万円2005年3月62.9㎡168.2万円22LDK
2025年4月10,580万円2005年3月62.9㎡168.2万円22LDK
2025年4月2,280万円1986年1月22.98㎡99.2万円31R

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋浜町3丁目34−4
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専有面積:30.68㎡〜
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築年月:1980年2月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:2,397万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目8−9
築年月:2012年7月
専有面積:41.81㎡〜
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専有面積:37.31㎡〜
相場価格:5,954万円
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築年月:2010年3月
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相場価格:5,655万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目41−5
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2004年11月
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相場価格:5,712万円
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相場価格:1,462万円
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築年月:2008年2月
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築年月:2015年11月
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相場価格:1187万円
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専有面積:66.53㎡〜
相場価格:1725万円
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相場価格:3,548万円
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築年月:2021年12月
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相場価格:4,805万円
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相場価格:4,269万円
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相場価格:3,738万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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