ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町大久保町
築年月	2026年4月
総階数	15階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	大久保駅徒歩6分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古川市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトの存在する兵庫県明石市大久保町大久保町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,780万円	1990年1月	65.7㎡	27.1万円	6	3LDK
2024年11月	1,780万円	1990年1月	65.7㎡	27.1万円	6	3LDK
2024年11月	1,680万円	2003年2月	60.06㎡	28.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,380万円	1990年1月	75.03㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1990年1月	75.03㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,498万円	2005年10月	89.92㎡	38.9万円	7	4LDK
2024年10月	2,699万円	1990年1月	75.03㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,699万円	1990年1月	75.03㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	2008年7月	66.1㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,680万円	2008年7月	66.1㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,499万円	1989年7月	90.0㎡	27.8万円	5	4LDK
2024年8月	2,880万円	2008年7月	75.04㎡	38.4万円	9	2LDK
2024年8月	4,480万円	2008年7月	140.56㎡	31.9万円	9	4LDK
2024年8月	4,480万円	2008年7月	140.56㎡	31.9万円	9	4LDK
2024年8月	2,880万円	2008年7月	75.04㎡	38.4万円	9	2LDK
2024年7月	1,980万円	2003年2月	66.76㎡	29.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,530万円	1996年8月	69.81㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年6月	1,530万円	1996年8月	69.81㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年6月	1,530万円	1996年8月	69.81㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年6月	1,530万円	1996年8月	69.81㎡	21.9万円	5	3LDK
2024年6月	1,530万円	1996年8月	69.81㎡	21.9万円	5	3LDK
2024年6月	1,680万円	1990年1月	75.03㎡	22.4万円	5	3LDK
2024年6月	1,680万円	1990年1月	75.03㎡	22.4万円	5	3LDK
2024年6月	1,530万円	1996年8月	69.81㎡	21.9万円	5	3LDK
2024年6月	1,980万円	2003年2月	60.06㎡	33.0万円	7	3LDK
2024年5月	4,480万円	2008年7月	143.23㎡	31.3万円	9	4LDK
2024年5月	2,680万円	2008年7月	77.48㎡	34.6万円	9	2LDK
2024年5月	2,680万円	2008年7月	77.48㎡	34.6万円	9	2LDK
2024年5月	4,480万円	2008年7月	143.23㎡	31.3万円	9	4LDK
2024年4月	6,480万円	2008年7月	220.71㎡	29.4万円	9	6LDK
2024年4月	6,480万円	2008年7月	220.71㎡	29.4万円	9	6LDK
2024年3月	1,680万円	1990年1月	65.7㎡	25.6万円	6	3LDK
2024年3月	1,680万円	1990年1月	65.7㎡	25.6万円	6	3LDK
2024年3月	2,980万円	2005年10月	89.92㎡	33.1万円	7	4LDK
2024年3月	2,690万円	1990年1月	75.03㎡	35.9万円	9	3LDK
2024年3月	2,690万円	1990年1月	75.03㎡	35.9万円	9	3LDK
2024年2月	3,280万円	1990年1月	86.82㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,280万円	1990年1月	86.82㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,280万円	1990年2月	86.82㎡	37.8万円	11	3LDK
2024年2月	3,280万円	1990年2月	86.82㎡	37.8万円	11	3LDK
2024年1月	1,790万円	1990年1月	65.7㎡	27.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,790万円	1990年1月	65.7㎡	27.2万円	3	3LDK
2024年1月	2,098万円	1990年1月	69.14㎡	30.3万円	11	3LDK
2024年1月	2,098万円	1990年1月	69.14㎡	30.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,098万円	1990年1月	69.14㎡	30.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,098万円	1990年1月	69.14㎡	30.3万円	11	3LDK
2023年12月	1,480万円	1989年7月	76.25㎡	19.4万円	3	2LDK
2023年11月	1,680万円	1996年8月	66.21㎡	25.4万円	4	3LDK
2023年11月	1,680万円	1996年8月	66.21㎡	25.4万円	4	3LDK
2023年11月	1,680万円	1996年8月	66.21㎡	25.4万円	4	3LDK
2023年10月	1,580万円	1989年7月	68.12㎡	23.2万円	10	3LDK
2023年9月	3,000万円	2016年8月	72.9㎡	41.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,500万円	2005年12月	79.77㎡	43.9万円	8	2LDK
2023年8月	2,580万円	1990年1月	70.28㎡	36.7万円	11	2LDK
2023年8月	2,580万円	1990年1月	70.28㎡	36.7万円	11	2LDK
2023年7月	1,830万円	1996年8月	69.81㎡	26.2万円	5	3LDK
2023年7月	1,830万円	1996年8月	69.81㎡	26.2万円	5	3LDK
2023年7月	1,830万円	1996年8月	69.81㎡	26.2万円	5	3LDK
2023年7月	1,880万円	1989年7月	90.0㎡	20.9万円	5	5LDK
2023年6月	2,180万円	1990年2月	65.95㎡	33.1万円	10	3LDK
2023年6月	2,180万円	1990年1月	65.95㎡	33.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,180万円	1990年1月	65.95㎡	33.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,180万円	1990年2月	65.95㎡	33.1万円	10	3LDK
2023年6月	2,180万円	1990年1月	65.95㎡	33.1万円	11	3LDK
2023年6月	2,180万円	1990年1月	65.95㎡	33.1万円	11	3LDK
2023年6月	2,650万円	2005年10月	79.77㎡	33.2万円	2	3LDK
2023年5月	1,280万円	1989年7月	64.51㎡	19.8万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2016年9月	80.36㎡	47.0万円	4	3LDK
2022年12月	2,698万円	1990年1月	75.03㎡	36.0万円	7	3LDK
2022年12月	2,698万円	1990年1月	75.03㎡	36.0万円	7	3LDK
2022年12月	1,250万円	1996年8月	66.6㎡	18.8万円	1	3LDK
2022年12月	1,250万円	1996年8月	66.6㎡	18.8万円	1	3LDK
2022年12月	1,250万円	1996年8月	66.6㎡	18.8万円	1	3LDK
2022年11月	1,880万円	1990年1月	69.14㎡	27.2万円	8	3LDK
2022年11月	1,880万円	1990年1月	69.14㎡	27.2万円	8	3LDK
2022年10月	2,780万円	2005年10月	82.37㎡	33.8万円	12	3LDK
2022年8月	1,490万円	1996年8月	71.07㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年8月	1,490万円	1996年8月	71.07㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年8月	1,490万円	1996年8月	71.07㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年6月	2,580万円	1990年1月	75.03㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年6月	2,580万円	1990年1月	75.03㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,778万円	1990年1月	86.82㎡	32.0万円	11	4LDK
2022年4月	2,778万円	1990年1月	86.82㎡	32.0万円	11	4LDK
2022年4月	3,180万円	2008年7月	85.35㎡	37.3万円	2	3LDK
2022年4月	3,180万円	2008年7月	85.35㎡	37.3万円	2	3LDK
2022年4月	1,480万円	1990年1月	65.7㎡	22.5万円	3	3LDK
2022年4月	1,480万円	1990年1月	65.7㎡	22.5万円	3	3LDK
2022年3月	1,930万円	1996年8月	69.55㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,930万円	1996年8月	69.55㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,930万円	1996年8月	69.55㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年2月	1,980万円	1990年1月	86.82㎡	22.8万円	11	4LDK
2022年2月	1,980万円	1990年1月	86.82㎡	22.8万円	11	4LDK
2022年2月	1,980万円	1990年1月	86.82㎡	22.8万円	11	4LDK
2022年2月	1,980万円	1990年1月	86.82㎡	22.8万円	11	4LDK
2022年1月	1,630万円	1990年1月	75.03㎡	21.7万円	5	4LDK
2022年1月	1,630万円	1990年1月	75.03㎡	21.7万円	5	4LDK
2021年12月	3,180万円	2008年7月	82.35㎡	38.6万円	2	3LDK
2021年12月	3,180万円	2008年7月	82.35㎡	38.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,300万円	1990年1月	62.71㎡	20.7万円	9	3LDK
2021年12月	1,300万円	1990年1月	62.71㎡	20.7万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

オーズタウンセンタースクエア1番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１

築年月：2000年10月

専有面積：73.37㎡〜

相場価格：2,862万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーズタウンセンタースクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１	2000年10月	73.37㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
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オーズタウンイーストスクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.6㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−４	2000年2月	73.62㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−２	1997年8月	99.75㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	79.84㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア　Ⅳ・Ⅴ・Ⅵ番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−３	2000年2月	90.12㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア5番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1999年2月	73.05㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１	1997年3月	70.11㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア５番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３	2000年2月	98.78㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.25㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３	2000年10月	69.05㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	76.8㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ大久保駅前２	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目６	2017年1月	67.81㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る