ミルーナヒルズD鳩ヶ谷売却査定・相場情報

住所埼玉県川口市大字里1608−2
築年月2020年12月
総階数9階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ミルーナヒルズD鳩ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミルーナヒルズD鳩ヶ谷」は埼玉県川口市大字里1608-2に位置するマンションで、埼玉高速鉄道の鳩ケ谷駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。この立地条件から、通勤や通学に非常に適しています。周囲は住宅地となっており、落ち着いた生活環境が確保されています。

外観は鉄筋コンクリート構造を採用しており、耐震性や耐久性にも優れています。これにより安心して長期間にわたり住むことが可能です。

資産性の観点からは、都心へのアクセスが良好であるため、物件の価値は安定していると考えられます。ただし、将来の大規模修繕がどのように行われるかが重要で、手入れの良い管理が求められます。

一方で所有リスクとしては、地価変動や近隣の開発計画の影響を受ける可能性があり、これらの動向を注視する必要があります。また、住宅市場の動向によっては、売却時に思い通りの価格で売ることが難しい場合もあるでしょう。とはいえ、現時点では安定した収益性を見込める物件として評価されています。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ミルーナヒルズD鳩ヶ谷の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, 草加市, さいたま市緑区, 越谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

ミルーナヒルズD鳩ヶ谷の最寄り鳩ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミルーナヒルズD鳩ヶ谷は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.3万円に比べて、築40年以上では103.2万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ミルーナヒルズD鳩ヶ谷の存在する埼玉県川口市大字里周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,590万円2007年2月75.0㎡47.9万円63LDK
2025年5月3,590万円2007年2月75.0㎡47.9万円63LDK
2025年4月3,480万円2006年9月70.87㎡49.1万円92LDK
2025年4月3,480万円2006年9月70.87㎡49.1万円92LDK
2025年4月3,180万円2007年2月75.0㎡42.4万円33LDK
2025年4月3,180万円2007年2月75.0㎡42.4万円33LDK
2025年4月3,980万円2007年2月80.67㎡49.3万円14LDK
2025年4月3,980万円2007年2月80.67㎡49.3万円14LDK
2025年3月3,880万円2006年8月70.87㎡54.7万円92LDK
2025年3月2,299万円1988年2月58.61㎡39.2万円33LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9−21
築年月:1985年4月
専有面積:44.05㎡〜
相場価格:1,451万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1−9
築年月:2006年3月
専有面積:67.44㎡〜
相場価格:3,007万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1−11
築年月:2017年10月
専有面積:63.83㎡〜
相場価格:3,536万円
埼玉県川口市大字里315−1
築年月:1975年9月
専有面積:20.21㎡〜
相場価格:378万円
埼玉県川口市大字里936−1
築年月:1994年10月
専有面積:67.47㎡〜
相場価格:1,995万円
埼玉県川口市大字里991−2
築年月:1988年3月
専有面積:57.63㎡〜
相場価格:1,626万円
埼玉県川口市大字里578−8
築年月:2007年2月
専有面積:65.82㎡〜
相場価格:2,988万円
埼玉県川口市大字里1653
築年月:2006年9月
専有面積:67.08㎡〜
相場価格:3,482万円
埼玉県川口市大字里
築年月:1975年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市大字里1804
築年月:2017年2月
専有面積:62.95㎡〜
相場価格:3,442万円
埼玉県川口市大字里1655
築年月:2007年5月
専有面積:66.12㎡〜
相場価格:3,376万円
埼玉県川口市大字里1640−1
築年月:2006年10月
専有面積:57.35㎡〜
相場価格:3,010万円
埼玉県川口市坂下町3丁目32−15
築年月:2012年8月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:3,130万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7−4
築年月:2006年6月
専有面積:70.84㎡〜
相場価格:3,493万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−8
築年月:2007年12月
専有面積:38.61㎡〜
相場価格:1,737万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目
築年月:1998年3月
専有面積:65.63㎡〜
相場価格:2,555万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−6
築年月:2001年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市上青木2丁目20−1
築年月:1983年7月
専有面積:54.52㎡〜
相場価格:1,292万円
埼玉県川口市上青木2丁目15−16
築年月:1989年3月
専有面積:40.81㎡〜
相場価格:941万円
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1−4
築年月:2005年7月
専有面積:77.35㎡〜
相場価格:3,186万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイパル鳩ヶ谷本町埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9−211985年4月44.05㎡〜1,451万円このマンションの相場を見る
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1−92006年3月67.44㎡〜3,007万円このマンションの相場を見る
ルピアコート鳩ヶ谷本町埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1−112017年10月63.83㎡〜3,536万円このマンションの相場を見る
里第一コーポ埼玉県川口市大字里315−11975年9月20.21㎡〜378万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ鳩ヶ谷埼玉県川口市大字里936−11994年10月67.47㎡〜1,995万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント埼玉県川口市大字里991−21988年3月57.63㎡〜1,626万円このマンションの相場を見る
シーズガーデングリーンパティオ埼玉県川口市大字里578−82007年2月65.82㎡〜2,988万円このマンションの相場を見る
エスティプレイス埼玉県川口市大字里16532006年9月67.08㎡〜3,482万円このマンションの相場を見る
里第2コーポ埼玉県川口市大字里1975年9月----このマンションの相場を見る
アリシア鳩ヶ谷埼玉県川口市大字里18042017年2月62.95㎡〜3,442万円このマンションの相場を見る
ルネサンス鳩ヶ谷ステーションプラス埼玉県川口市大字里16552007年5月66.12㎡〜3,376万円このマンションの相場を見る
プラティーククレイヴ埼玉県川口市大字里1640−12006年10月57.35㎡〜3,010万円このマンションの相場を見る
イニシア川口鳩ヶ谷埼玉県川口市坂下町3丁目32−152012年8月65.01㎡〜3,130万円このマンションの相場を見る
レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7−42006年6月70.84㎡〜3,493万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ鳩ヶ谷埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−82007年12月38.61㎡〜1,737万円このマンションの相場を見る
モア・メゾン埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1998年3月65.63㎡〜2,555万円このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ鳩ケ谷埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1−62001年2月----このマンションの相場を見る
上青木スカイハイツ埼玉県川口市上青木2丁目20−11983年7月54.52㎡〜1,292万円このマンションの相場を見る
サミタス上青木埼玉県川口市上青木2丁目15−161989年3月40.81㎡〜941万円このマンションの相場を見る
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1−42005年7月77.35㎡〜3,186万円このマンションの相場を見る

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