エンクレスト香椎セピア通りの売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
1,638万円〜 1,790万円（205万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目１５−４５
築年月	2019年10月
総階数	9階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	西鉄香椎駅徒歩3分香椎駅徒歩8分

エンクレスト香椎セピア通りの

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

エンクレスト香椎セピア通りの存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 古賀市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄香椎駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト香椎セピア通りの最寄り西鉄香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト香椎セピア通りは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.1万円に比べて、築40年以上では55.4万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1LDK

26.4㎡

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2階北東

1LDK

28.04㎡

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3階北東

１ＬＤＫ

28.04㎡

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6階南西

１ＬＤＫ

28.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	26.4㎡	北東	2階北東(26.4㎡)を無料査定する
2	1LDK	28.04㎡	北東	2階北東(28.04㎡)を無料査定する
3	１ＬＤＫ	28.04㎡	北東	3階北東(28.04㎡)を無料査定する
6	１ＬＤＫ	28.04㎡	南西	6階南西(28.04㎡)を無料査定する

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エンクレスト香椎セピア通りの存在する福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,850万円	2019年10月	28.04㎡	66.0万円	2	1LDK
2024年11月	1,850万円	2019年10月	28.04㎡	66.0万円	2	1LDK
2024年11月	3,780万円	2003年7月	90.07㎡	42.0万円	3	4LDK
2024年11月	3,780万円	2003年7月	90.07㎡	42.0万円	3	4LDK
2024年11月	3,780万円	2003年7月	90.07㎡	42.0万円	3	4LDK
2024年10月	2,900万円	1997年8月	80.51㎡	36.0万円	4	4LDK
2024年10月	3,580万円	2010年4月	76.58㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	2010年4月	76.58㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年9月	230万円	1987年9月	15.59㎡	14.8万円	7	1R
2024年9月	230万円	1987年9月	15.59㎡	14.8万円	7	1R
2024年9月	230万円	1987年9月	15.59㎡	14.8万円	7	1R
2024年9月	1,550万円	1984年4月	68.8㎡	22.5万円	11	1R
2024年9月	1,550万円	1984年4月	68.8㎡	22.5万円	11	1R
2024年9月	1,550万円	1984年4月	68.8㎡	22.5万円	11	1R
2024年9月	4,250万円	2003年7月	93.19㎡	45.6万円	9	4LDK
2024年9月	4,250万円	2003年7月	93.19㎡	45.6万円	9	4LDK
2024年9月	4,250万円	2003年7月	93.19㎡	45.6万円	9	4LDK
2024年8月	790万円	1976年3月	61.9㎡	12.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,800万円	2022年1月	24.56㎡	73.3万円	14	1K
2024年8月	360万円	1994年6月	17.98㎡	20.0万円	2	1R
2024年8月	360万円	1994年6月	17.98㎡	20.0万円	2	1R
2024年8月	360万円	1994年6月	17.98㎡	20.0万円	2	1R
2024年8月	180万円	1987年9月	15.59㎡	11.5万円	3	1R
2024年8月	180万円	1987年9月	15.59㎡	11.5万円	3	1R
2024年8月	180万円	1987年9月	15.59㎡	11.5万円	3	1R
2024年8月	1,450万円	1976年3月	61.9㎡	23.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,280万円	2010年4月	84.26㎡	50.8万円	7	4LDK
2024年8月	4,280万円	2010年4月	84.26㎡	50.8万円	7	4LDK
2024年7月	2,080万円	1981年4月	79.14㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年7月	2,080万円	1981年4月	79.14㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年7月	350万円	1994年8月	18.9㎡	18.5万円	2	1R
2024年7月	350万円	1994年8月	18.9㎡	18.5万円	2	1R
2024年7月	350万円	1994年8月	18.9㎡	18.5万円	2	1R
2024年7月	1,980万円	2019年10月	28.04㎡	70.6万円	6	1LDK
2024年7月	1,980万円	2019年10月	28.04㎡	70.6万円	6	1LDK
2024年6月	4,350万円	2015年6月	91.23㎡	47.7万円	4	4LDK
2024年6月	2,080万円	1984年4月	68.42㎡	30.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年4月	68.42㎡	30.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年4月	68.42㎡	30.4万円	5	2LDK
2024年5月	1,950万円	2019年10月	28.04㎡	69.5万円	3	1LDK
2024年5月	1,950万円	2019年10月	28.04㎡	69.5万円	3	1LDK
2024年4月	750万円	1976年3月	63.02㎡	11.9万円	5	3LDK
2024年4月	750万円	1976年3月	63.02㎡	11.9万円	5	3LDK
2024年4月	3,800万円	2012年2月	71.24㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,200万円	1997年8月	79.39㎡	40.3万円	4	4LDK
2024年4月	1,498万円	1981年4月	42.48㎡	35.3万円	11	1LDK
2024年4月	1,498万円	1981年4月	42.48㎡	35.3万円	11	1LDK
2024年4月	1,498万円	1981年4月	47.78㎡	31.4万円	11	1LDK
2024年4月	1,498万円	1981年4月	42.48㎡	35.3万円	10	1LDK
2024年4月	1,498万円	1981年4月	42.48㎡	35.3万円	10	1LDK
2024年4月	1,498万円	1981年4月	47.78㎡	31.4万円	11	1LDK
2024年3月	1,060万円	1984年6月	58.8㎡	18.0万円	11	2LDK
2024年3月	1,060万円	1984年6月	58.8㎡	18.0万円	11	2LDK
2024年3月	1,060万円	1984年6月	58.8㎡	18.0万円	11	2LDK
2024年3月	1,790万円	2019年10月	28.04㎡	63.8万円	2	1LDK
2024年3月	1,790万円	2019年10月	28.04㎡	63.8万円	2	1LDK
2024年2月	298万円	1987年9月	18.52㎡	16.1万円	1	1R
2024年2月	298万円	1987年9月	18.52㎡	16.1万円	1	1R
2024年2月	298万円	1987年9月	18.52㎡	16.1万円	1	1R
2024年2月	3,880万円	2016年3月	71.46㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年2月	3,880万円	2016年3月	71.46㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年2月	3,680万円	2016年2月	75.32㎡	48.9万円	15	3LDK
2024年2月	3,680万円	2016年2月	75.32㎡	48.9万円	15	3LDK
2024年1月	3,680万円	2016年3月	71.46㎡	51.5万円	13	3LDK
2024年1月	3,680万円	2016年3月	71.46㎡	51.5万円	13	3LDK
2024年1月	270万円	1994年8月	18.9㎡	14.3万円	1	1R
2024年1月	270万円	1994年8月	18.9㎡	14.3万円	1	1R
2024年1月	270万円	1994年8月	18.9㎡	14.3万円	1	1R
2024年1月	380万円	1987年9月	15.59㎡	24.4万円	8	1R
2024年1月	380万円	1987年9月	15.59㎡	24.4万円	8	1R
2024年1月	280万円	1987年9月	15.59㎡	18.0万円	5	1R
2024年1月	280万円	1987年9月	15.59㎡	18.0万円	5	1R
2024年1月	380万円	1987年9月	15.59㎡	24.4万円	8	1R
2024年1月	280万円	1987年9月	15.59㎡	18.0万円	5	1R
2023年12月	2,680万円	1998年3月	76.27㎡	35.1万円	4	3LDK
2023年12月	2,680万円	1998年3月	76.27㎡	35.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,698万円	1981年4月	42.48㎡	40.0万円	1	1LDK
2023年12月	1,698万円	1981年4月	42.48㎡	40.0万円	1	1LDK
2023年12月	850万円	1976年3月	66.38㎡	12.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,380万円	1996年6月	69.66㎡	34.2万円	1	3LDK
2023年12月	2,380万円	1996年6月	69.66㎡	34.2万円	1	3LDK
2023年11月	330万円	1994年8月	18.9㎡	17.5万円	2	1R
2023年11月	330万円	1994年8月	18.9㎡	17.5万円	2	1R
2023年11月	330万円	1994年8月	18.9㎡	17.5万円	2	1R
2023年11月	3,880万円	2003年7月	89.88㎡	43.2万円	8	4LDK
2023年11月	3,880万円	2003年7月	89.88㎡	43.2万円	8	4LDK
2023年11月	3,880万円	2003年7月	89.88㎡	43.2万円	8	4LDK
2023年11月	2,590万円	1987年3月	74.07㎡	35.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,590万円	1987年3月	74.07㎡	35.0万円	4	3LDK
2023年10月	4,180万円	2015年7月	80.06㎡	52.2万円	11	4LDK
2023年10月	320万円	1987年9月	15.59㎡	20.5万円	1	1R
2023年10月	320万円	1987年9月	15.59㎡	20.5万円	1	1R
2023年10月	320万円	1987年9月	15.59㎡	20.5万円	1	1R
2023年9月	2,980万円	1997年8月	80.51㎡	37.0万円	2	4LDK
2023年9月	580万円	1976年3月	61.9㎡	9.4万円	3	3LDK
2023年8月	4,150万円	2015年7月	89.02㎡	46.6万円	6	4LDK
2023年8月	265万円	1987年9月	15.59㎡	17.0万円	6	1R
2023年8月	265万円	1987年9月	15.59㎡	17.0万円	6	1R
2023年8月	265万円	1987年9月	15.59㎡	17.0万円	6	1R
2023年8月	380万円	1994年6月	17.99㎡	21.1万円	2	1R

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近隣のマンション情報

エバーライフ香椎第2

福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１３

築年月：1981年4月

専有面積：42.48㎡〜

相場価格：845万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エバーライフ香椎第2	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１３	1981年4月	42.48㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ香椎	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目５−１９	1984年4月	58.8㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２２−１１	1998年3月	76.27㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目６－２４	2022年1月	24.56㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
香椎エクセル13	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１５	1987年9月	15.0㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１４−３３	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アレグリア香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１９−２	1997年8月	79.39㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２５−１	1987年3月	46.17㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ香住ヶ丘	福岡県福岡市東区御島崎２丁目２０−２６	2004年11月	67.0㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドオセアン	福岡県福岡市東区御島崎２丁目３−３	1989年2月	16.2㎡〜	241万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション香椎A	福岡県福岡市東区御島崎２丁目２１−１８	1981年7月	72.38㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ香住ヶ丘2番館	福岡県福岡市東区御島崎２丁目２０−３１	2005年2月	67.0㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション香椎Ｂ棟	福岡県福岡市東区御島崎２丁目２１−１７	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リーベスト香椎	福岡県福岡市東区御島崎２丁目３−８	2001年3月	69.59㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション香椎Ａ棟	福岡県福岡市東区御島崎２丁目２１−１８	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション香椎B	福岡県福岡市東区御島崎２丁目２１−１７	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンリヤン香椎駅前1番館	福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目２１−３７	2012年1月	72.66㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目１１−３	1996年6月	67.23㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン香椎駅前３番館	福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目15-32	2016年2月	71.46㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目６−３０	2003年7月	78.4㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る

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