下河原団地Ｓー４の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
402万円〜 402万円（18万円〜 18万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	静岡県沼津市下河原町１丁目１５１−２
築年月	1979年10月
総階数	4階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	沼津駅徒歩24分

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人口予測から見た静岡県沼津市の資産性・将来性

下河原団地Ｓー４の存在する静岡県沼津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。

周囲の市区町村の77.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	189,386	100.0
2025年	180,836	95.5
2030年	171,525	90.6
2035年	161,839	85.5
2040年	151,824	80.2
2045年	141,707	74.8
2050年	131,634	69.5

※周囲の市区町村は駿東郡清水町, 三島市, 駿東郡長泉町, 伊豆の国市, 裾野市, 田方郡函南町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼津駅の築年数で見たマンション価格

下河原団地Ｓー４の最寄り沼津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。下河原団地Ｓー４は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南

4DK

75.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4DK	75.14㎡	南	4階南(75.14㎡)を無料査定する

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下河原団地Ｓー４の存在する静岡県沼津市下河原町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	180万円	1978年10月	61.97㎡	2.9万円	2	2LDK
2024年11月	290万円	1978年10月	54.23㎡	5.3万円	1	1LDK
2024年10月	450万円	1978年10月	54.23㎡	8.3万円	2	1LDK
2024年5月	490万円	1978年10月	75.14㎡	6.5万円	4	3LDK
2024年5月	375万円	1979年10月	75.6㎡	5.0万円	4	3LDK
2024年4月	460万円	1977年8月	62.06㎡	7.4万円	2	2LDK
2024年4月	375万円	1979年10月	75.6㎡	5.0万円	4	3LDK
2024年4月	479万円	1988年6月	63.5㎡	7.5万円	1	1LDK
2024年3月	380万円	1977年8月	61.97㎡	6.1万円	1	2LDK
2024年3月	499万円	1979年10月	75.14㎡	6.6万円	4	3LDK
2023年5月	150万円	1976年7月	25.83㎡	5.8万円	2	1R
2023年3月	320万円	1978年10月	75.14㎡	4.3万円	3	3LDK
2021年10月	270万円	1976年7月	25.83㎡	10.5万円	3	1R
2021年6月	1,280万円	1977年8月	61.97㎡	20.7万円	2	2LDK
2021年5月	750万円	1979年10月	75.6㎡	9.9万円	2	3LDK
2021年4月	870万円	1988年6月	78.12㎡	11.1万円	6	3LDK
2020年10月	400万円	1979年10月	75.6㎡	5.3万円	3	3LDK
2020年9月	400万円	1979年10月	75.6㎡	5.3万円	3	3LDK
2020年7月	790万円	1988年10月	59.4㎡	13.3万円	1	2LDK
2020年6月	790万円	1988年10月	55.79㎡	14.2万円	1	2LDK
2019年8月	98万円	1976年7月	25.83㎡	3.8万円	6	1K
2019年7月	350万円	1977年8月	61.97㎡	5.6万円	2	2LDK
2019年2月	978万円	1988年10月	55.79㎡	17.5万円	5	3LDK
2019年1月	440万円	1978年10月	78.73㎡	5.6万円	1	3LDK
2019年1月	200万円	1976年7月	25.83㎡	7.7万円	3	1K
2018年11月	450万円	1979年10月	75.6㎡	6.0万円	3	3LDK
2018年10月	220万円	1976年7月	28.37㎡	7.8万円	5	1R
2018年9月	450万円	1978年10月	75.14㎡	6.0万円	2	3LDK
2018年8月	90万円	1976年7月	25.83㎡	3.5万円	2	1R
2018年7月	380万円	1978年10月	54.23㎡	7.0万円	1	1LDK
2018年3月	200万円	1976年7月	25.83㎡	7.7万円	6	1K
2017年7月	530万円	1978年10月	75.14㎡	7.1万円	1	3LDK
2017年2月	480万円	1978年10月	75.14㎡	6.4万円	3	3LDK
2016年5月	600万円	1977年8月	61.97㎡	9.7万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

旭町シティープラザ

静岡県沼津市旭町２６−１

築年月：1985年8月

専有面積：63.14㎡〜

相場価格：607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
旭町シティープラザ	静岡県沼津市旭町２６−１	1985年8月	63.14㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム旭町	静岡県沼津市旭町３０−１	1988年2月	57.66㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントプラザ沼津	静岡県沼津市旭町３１−１	1989年4月	61.17㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム常盤町	静岡県沼津市常盤町３丁目１２−２	1990年4月	57.82㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
アイリス常盤	静岡県沼津市常盤町３丁目２−１	1989年4月	72.4㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール沼津	静岡県沼津市蛇松町２２−１	1991年3月	75.9㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
サーラシティ千本	静岡県沼津市常盤町１丁目１８−１	1987年6月	68.1㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
モンシャトー沼津千本	静岡県沼津市下河原町３５−６	1988年10月	55.79㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
スルガリバーサイドハウス	静岡県沼津市下河原町１３１−８	1976年7月	25.83㎡〜	160万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム下河原	静岡県沼津市下河原町７９	1988年6月	63.5㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る
下河原団地S1棟	静岡県沼津市下河原町１５１−３	1978年10月	54.23㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア大手町シティファースト	静岡県沼津市大手町３丁目９−１	2006年2月	76.13㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台沼津	静岡県沼津市大手町３丁目３−１５	1983年6月	47.16㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
プライムステージ沼津西	静岡県沼津市東間門１４０−１	1997年10月	78.58㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
香貫マンション	静岡県沼津市下香貫上障子４０６	1974年11月	61.05㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルフォレシス沼津西	静岡県沼津市丸子町７３５−２	2004年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾングランツ沼津白銀	静岡県沼津市白銀町２−１６	2006年3月	73.64㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
白銀シティハイツ	静岡県沼津市白銀町４８８−４	1985年2月	17.26㎡〜	171万円〜	このマンションの相場を見る
パスコグランドマンション沼津	静岡県沼津市高島町１８−１２	1980年2月	30.25㎡〜	311万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア沼津駅前	静岡県沼津市高島町２３−３	2007年5月	50.85㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る