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サンパーク延岡駅前テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,164万円 〜 4,760万円 （130万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 宮崎県延岡市幸町１丁目７６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県延岡市の資産性・将来性
サンパーク延岡駅前テラスの存在する宮崎県延岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.3となります。
周囲の市区町村の65.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 118,394 | 100.0 |
| 2025年 | 110,251 | 93.1 |
| 2030年 | 103,055 | 87.0 |
| 2035年 | 96,027 | 81.1 |
| 2040年 | 89,239 | 75.4 |
| 2045年 | 82,570 | 69.7 |
| 2050年 | 76,142 | 64.3 |
※周囲の市区町村は 東臼杵郡門川町, 日向市, 西臼杵郡日之影町, 東臼杵郡美郷町, 東臼杵郡諸塚村, 西臼杵郡高千穂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り延岡駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク延岡駅前テラスの最寄り延岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク延岡駅前テラスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価117.9万円に比べて、築40年以上では26.1万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンパーク延岡駅前テラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
80.7㎡
11階 北
４ＬＤＫ(和 4 洋 5･5･7.1 LDK 17.3)
80.7㎡
12階 北
4LDK
115.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 80.7㎡ | 北 | 3階 北(80.7㎡)を無料査定する |
| 11 | ４ＬＤＫ(和 4 洋 5･5･7.1 LDK 17.3) | 80.7㎡ | 北 | 11階 北(80.7㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 115.38㎡ | 北 | 12階 北(115.38㎡)を無料査定する |
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サンパーク延岡駅前テラスの存在する宮崎県延岡市幸町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2017年7月 | 80.7㎡ | 40.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,730万円 | 2017年7月 | 80.7㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,800万円 | 2017年7月 | 115.38㎡ | 50.3万円 | 12 | 4LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク延岡グラッセ | 宮崎県延岡市博労町４－１５ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション中央通プレシャス | 宮崎県延岡市北町１丁目１−４ | 2010年8月 | 67.06㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 宮崎県延岡市船倉町１丁目２−５ | 2002年7月 | 20.96㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク延岡中央レジデンス | 宮崎県延岡市船倉町２丁目３−２ | 2019年8月 | 54.24㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク延岡大貫町 | 宮崎県延岡市大貫町１丁目４−１３２７ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションハイツ萩 | 宮崎県延岡市萩町５６ | 1980年8月 | 22.07㎡〜 | 168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール延岡 | 宮崎県延岡市萩町１０３−３ | 1990年10月 | 69.57㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション延岡駅前アルファス | 宮崎県延岡市萩町１３３ | 2007年9月 | 86.3㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ延岡駅前 | 宮崎県延岡市萩町４１−１ | 1991年4月 | 17.57㎡〜 | 270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール延岡2 | 宮崎県延岡市柳沢町１丁目２−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンネクシオ大貫 | 宮崎県延岡市大貫町３丁目９６３−１ | 2008年12月 | 75.38㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン城山公園 | 宮崎県延岡市大貫町３丁目１２７１ | 1990年4月 | 66.83㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフメゾン延岡 | 宮崎県延岡市日の出町２丁目１３−３ | 1993年5月 | 68.0㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
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