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サンネクシオ大貫の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,698万円 〜 1,746万円 （73万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 宮崎県延岡市大貫町３丁目９６３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県延岡市の資産性・将来性
サンネクシオ大貫の存在する宮崎県延岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.3となります。
周囲の市区町村の65.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 118,394 | 100.0 |
| 2025年 | 110,251 | 93.1 |
| 2030年 | 103,055 | 87.0 |
| 2035年 | 96,027 | 81.1 |
| 2040年 | 89,239 | 75.4 |
| 2045年 | 82,570 | 69.7 |
| 2050年 | 76,142 | 64.3 |
※周囲の市区町村は 東臼杵郡門川町, 日向市, 西臼杵郡日之影町, 東臼杵郡美郷町, 東臼杵郡諸塚村, 西臼杵郡高千穂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り延岡駅の築年数で見たマンション価格
サンネクシオ大貫の最寄り延岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンネクシオ大貫は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価117.9万円に比べて、築40年以上では26.1万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンネクシオ大貫の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 西
3LDK
78.72㎡
5階 北東
2SLDK
75.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 78.72㎡ | 西 | 3階 西(78.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 75.38㎡ | 北東 | 5階 北東(75.38㎡)を無料査定する |
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サンネクシオ大貫の存在する宮崎県延岡市大貫町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,690万円 | 1991年4月 | 66.83㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,690万円 | 1991年4月 | 66.83㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,690万円 | 1991年4月 | 66.83㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,760万円 | 2008年11月 | 78.72㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 2008年11月 | 75.38㎡ | 19.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,500万円 | 2008年11月 | 78.72㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,490万円 | 2008年12月 | 78.21㎡ | 19.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,600万円 | 2008年11月 | 75.38㎡ | 21.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,590万円 | 2008年12月 | 75.38㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,600万円 | 2008年11月 | 78.72㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーク延岡大貫町 | 宮崎県延岡市大貫町１丁目４−１３２７ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン城山公園 | 宮崎県延岡市大貫町３丁目１２７１ | 1990年4月 | 66.83㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク延岡グラッセ | 宮崎県延岡市博労町４－１５ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション中央通プレシャス | 宮崎県延岡市北町１丁目１−４ | 2010年8月 | 67.06㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラ城山東パークアベニュー | 宮崎県延岡市船倉町１丁目２−５ | 2002年7月 | 20.96㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール延岡2 | 宮崎県延岡市柳沢町１丁目２−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク延岡中央レジデンス | 宮崎県延岡市船倉町２丁目３−２ | 2019年8月 | 54.24㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
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