コンツェルトパーク皆実の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
2,098万円〜 2,501万円（107万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	広島県三原市皆実２丁目１−１０
築年月	2014年3月
総階数	15階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	三原駅徒歩26分

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人口予測から見た広島県三原市の資産性・将来性

コンツェルトパーク皆実の存在する広島県三原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.2となります。

周囲の市区町村の61.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	90,573	100.0
2025年	82,920	91.6
2030年	77,379	85.4
2035年	71,866	79.3
2040年	66,488	73.4
2045年	61,319	67.7
2050年	56,356	62.2

※周囲の市区町村は尾道市, 竹原市, 豊田郡大崎上島町, 越智郡上島町, 世羅郡世羅町, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三原駅の築年数で見たマンション価格

コンツェルトパーク皆実の最寄り三原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コンツェルトパーク皆実は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK（和室 4.5畳洋室 5帖洋室 6帖リビングダイニングキッチン 12.8帖）

67.98㎡

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2階南

3LDK

71.28㎡

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5階北

3LDK

67.98㎡

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7階南

3LDK

77.43㎡

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7階北

2LDK

67.98㎡

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8階南

4LDK

77.43㎡

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8階南

３ＬＤＫ(和 4.5　洋 7･5.5　LDK 16.6)

71.28㎡

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9階南

2SLDK

64.73㎡

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9階北

3LDK

67.98㎡

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12階北

2SLDK

64.73㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK（和室 4.5畳洋室 5帖洋室 6帖リビングダイニングキッチン 12.8帖）	67.98㎡	北	2階北(67.98㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.28㎡	南	2階南(71.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.98㎡	北	5階北(67.98㎡)を無料査定する
7	3LDK	77.43㎡	南	7階南(77.43㎡)を無料査定する
7	2LDK	67.98㎡	北	7階北(67.98㎡)を無料査定する
8	4LDK	77.43㎡	南	8階南(77.43㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ(和 4.5　洋 7･5.5　LDK 16.6)	71.28㎡	南	8階南(71.28㎡)を無料査定する
9	2SLDK	64.73㎡	南	9階南(64.73㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.98㎡	北	9階北(67.98㎡)を無料査定する
12	2SLDK	64.73㎡	北	12階北(64.73㎡)を無料査定する

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コンツェルトパーク皆実の存在する広島県三原市皆実２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	880万円	1989年7月	52.37㎡	16.8万円	6	2LDK
2024年9月	790万円	1989年7月	52.37㎡	15.1万円	9	2LDK
2024年6月	1,680万円	2009年9月	65.25㎡	25.7万円	12	3LDK
2024年3月	1,099万円	1989年7月	66.0㎡	16.7万円	1	3LDK
2024年2月	1,180万円	1989年7月	62.14㎡	19.0万円	6	2LDK
2024年2月	2,390万円	2014年3月	71.28㎡	33.5万円	8	3LDK
2023年8月	1,700万円	2004年10月	67.03㎡	25.4万円	8	3LDK
2023年8月	1,700万円	2004年10月	67.03㎡	25.4万円	8	3LDK
2023年4月	2,000万円	2014年3月	67.98㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,120万円	2014年2月	64.73㎡	32.8万円	12	3LDK
2022年6月	1,800万円	2004年9月	71.66㎡	25.1万円	8	3LDK
2022年6月	1,800万円	2004年9月	71.66㎡	25.1万円	8	3LDK
2022年2月	1,780万円	2004年10月	67.03㎡	26.6万円	8	3LDK
2022年2月	1,780万円	2004年10月	67.03㎡	26.6万円	8	3LDK
2021年4月	1,500万円	2004年9月	71.66㎡	20.9万円	5	3LDK
2021年4月	1,500万円	2004年9月	71.66㎡	20.9万円	5	3LDK
2021年4月	2,300万円	2014年1月	71.28㎡	32.3万円	2	3LDK
2021年3月	2,580万円	2014年3月	77.43㎡	33.3万円	8	4LDK
2021年1月	1,500万円	2004年10月	68.36㎡	21.9万円	5	3LDK
2021年1月	1,500万円	2004年10月	68.36㎡	21.9万円	5	3LDK
2021年1月	2,080万円	2014年2月	67.98㎡	30.6万円	5	3LDK
2020年10月	2,580万円	2014年1月	77.43㎡	33.3万円	7	3LDK
2020年6月	2,150万円	2014年2月	67.98㎡	31.6万円	9	3LDK
2019年6月	2,300万円	2014年1月	67.98㎡	33.8万円	7	2LDK
2018年12月	2,580万円	2014年3月	77.43㎡	33.3万円	7	3LDK
2018年11月	2,150万円	2014年3月	64.73㎡	33.2万円	9	3LDK
2018年7月	2,050万円	2009年8月	69.2㎡	29.6万円	2	3LDK
2018年6月	980万円	1989年1月	62.14㎡	15.8万円	2	3LDK
2018年6月	980万円	1989年1月	62.14㎡	15.8万円	2	3LDK
2018年5月	1,680万円	2009年8月	65.47㎡	25.7万円	10	3LDK
2018年2月	1,200万円	2004年9月	68.36㎡	17.6万円	5	3LDK
2018年2月	1,200万円	2004年9月	68.36㎡	17.6万円	5	3LDK
2017年9月	2,580万円	2004年9月	96.91㎡	26.6万円	10	4LDK
2017年9月	2,580万円	2004年9月	96.91㎡	26.6万円	10	4LDK
2017年9月	2,580万円	2004年9月	96.91㎡	26.6万円	10	4LDK
2017年9月	2,580万円	2004年9月	96.91㎡	26.6万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

クラース皆実

広島県三原市皆実２丁目３−１

築年月：2009年9月

専有面積：65.25㎡〜

相場価格：1,676万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クラース皆実	広島県三原市皆実２丁目３−１	2009年9月	65.25㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
シティーコーポ三原	広島県三原市皆実１丁目５−２０	1989年8月	52.37㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
アーヴェルコート三原皆実	広島県三原市皆実１丁目１５−１	2004年9月	67.03㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター三原	広島県三原市宮浦３丁目３５−１８	2002年8月	68.3㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ三原	広島県三原市城町１丁目１２−１４	1998年10月	70.94㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
バルミー三原3番館	広島県三原市城町１丁目１３−８	2006年6月	101.57㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城町二番館	広島県三原市城町３丁目	2007年2月	74.31㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ城町	広島県三原市城町３丁目１０−１０	2009年6月	66.81㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート城町	広島県三原市城町３丁目１３−１１	2017年1月	70.51㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城町4番館	広島県三原市城町３丁目１３−１０	2014年1月	72.81㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城町	広島県三原市城町３丁目１１−４８	2006年5月	84.92㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ城町パームテラス	広島県三原市城町３丁目１３−１	2019年11月	72.37㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ三原	広島県三原市円一町３丁目４−１	1996年7月	56.58㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス円一町	広島県三原市円一町３丁目８−１	1998年2月	56.58㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
三原ビューハイツ	広島県三原市円一町４丁目２−１４	1983年2月	57.51㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
三原ビューハイツアネックス	広島県三原市円一町４丁目２−２７	1989年4月	62.7㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
リベラル本町	広島県三原市本町３丁目７−３	1991年6月	59.97㎡〜	755万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター三原本町	広島県三原市本町２丁目４−６	2003年9月	79.03㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三原駅前	広島県三原市館町１丁目	2017年1月	70.96㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス三原駅前	広島県三原市館町１丁目	2006年1月	64.82㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る

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