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プレサンス南森町駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,849万円 〜 2,003万円 （288万円 〜 306万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 21.26㎡ 〜 21.63㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
洗髪洗面台
確認番号:H26確認更建築GBRC00033号
プレサンス南森町駅前の
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
プレサンス南森町駅前の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南森町駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス南森町駅前の最寄り南森町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス南森町駅前は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス南森町駅前の存在する大阪府大阪市北区南森町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 55.08㎡ | 103.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 2015年10月 | 39.96㎡ | 89.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 2015年10月 | 39.96㎡ | 89.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2015年10月 | 54.87㎡ | 83.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 2015年10月 | 54.87㎡ | 83.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,630万円 | 2014年2月 | 61.03㎡ | 125.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1979年11月 | 69.03㎡ | 56.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1979年11月 | 69.03㎡ | 56.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 800万円 | 1983年3月 | 19.44㎡ | 41.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 2015年12月 | 39.96㎡ | 89.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 2015年12月 | 39.96㎡ | 89.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2015年10月 | 54.87㎡ | 90.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2015年10月 | 54.87㎡ | 90.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2015年10月 | 62.49㎡ | 94.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2015年10月 | 62.49㎡ | 94.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 59.22㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 59.22㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1979年11月 | 69.03㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1979年11月 | 69.03㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 840万円 | 1983年3月 | 18.24㎡ | 46.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 840万円 | 1983年3月 | 18.44㎡ | 45.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 2015年10月 | 48.28㎡ | 92.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 2015年10月 | 48.28㎡ | 92.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,460万円 | 1979年11月 | 42.12㎡ | 34.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,460万円 | 1979年11月 | 42.12㎡ | 34.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2015年10月 | 48.28㎡ | 82.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2015年10月 | 48.28㎡ | 82.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1979年11月 | 70.74㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1979年11月 | 70.74㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,550万円 | 2015年10月 | 53.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,550万円 | 2015年10月 | 53.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 2015年10月 | 56.9㎡ | 91.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 2015年10月 | 56.9㎡ | 91.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 2004年9月 | 21.8㎡ | 75.7万円 | 11 | 1K |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 2016年1月 | 54.26㎡ | 95.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 2015年10月 | 56.9㎡ | 91.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 2016年1月 | 54.26㎡ | 95.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 2015年10月 | 56.9㎡ | 91.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 60.75㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 60.75㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,795万円 | 2016年1月 | 21.26㎡ | 84.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 1,795万円 | 2016年1月 | 21.26㎡ | 84.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2015年10月 | 62.49㎡ | 84.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2015年10月 | 62.49㎡ | 84.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 2015年10月 | 34.55㎡ | 86.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 2015年10月 | 34.55㎡ | 86.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1978年11月 | 86.65㎡ | 48.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1978年11月 | 86.65㎡ | 48.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 2016年2月 | 60.08㎡ | 101.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1978年11月 | 86.65㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 1978年11月 | 86.65㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2016年2月 | 84.08㎡ | 80.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2016年2月 | 84.04㎡ | 80.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1983年3月 | 19.44㎡ | 40.1万円 | 6 | 1R |
| 2023年4月 | 2,960万円 | 1982年5月 | 59.4㎡ | 49.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,600万円 | 2004年3月 | 20.52㎡ | 78.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1982年5月 | 59.4㎡ | 45.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 6,100万円 | 2016年2月 | 75.87㎡ | 80.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 2004年2月 | 20.52㎡ | 68.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 7,770万円 | 2016年2月 | 84.08㎡ | 92.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1978年11月 | 60.75㎡ | 52.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1978年11月 | 60.75㎡ | 52.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,080万円 | 1982年5月 | 89.1㎡ | 57.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1978年11月 | 86.65㎡ | 50.5万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1978年11月 | 86.65㎡ | 50.5万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1979年11月 | 69.03㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1979年11月 | 69.03㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2016年2月 | 75.87㎡ | 96.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,080万円 | 2016年2月 | 60.08㎡ | 84.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,400万円 | 2004年2月 | 20.52㎡ | 68.2万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 2015年10月 | 34.55㎡ | 74.7万円 | 9 | 1R |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 2015年10月 | 34.55㎡ | 74.7万円 | 9 | 1R |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2015年10月 | 54.87㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2015年10月 | 54.87㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 2016年2月 | 84.08㎡ | 79.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 61.03㎡ | 89.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 2004年8月 | 21.8㎡ | 57.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1979年11月 | 97.6㎡ | 37.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1979年11月 | 97.6㎡ | 37.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,900万円 | 1978年11月 | 86.65㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,900万円 | 1978年11月 | 86.65㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,600万円 | 2004年2月 | 20.9㎡ | 76.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 59.22㎡ | 48.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 59.22㎡ | 48.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 70.49㎡ | 96.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 2015年10月 | 53.78㎡ | 83.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 2015年10月 | 53.78㎡ | 83.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,270万円 | 2004年8月 | 21.0㎡ | 60.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 1,330万円 | 2004年8月 | 21.8㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1979年11月 | 42.12㎡ | 39.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1979年11月 | 42.12㎡ | 39.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 1982年5月 | 40.15㎡ | 41.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年3月 | 1,330万円 | 2004年2月 | 20.52㎡ | 64.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 2016年2月 | 75.87㎡ | 96.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,150万円 | 1978年11月 | 63.18㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,150万円 | 1978年11月 | 63.18㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,500万円 | 2004年8月 | 24.66㎡ | 60.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年1月 | 1,350万円 | 2004年2月 | 20.9㎡ | 64.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年1月 | 1,330万円 | 2004年8月 | 24.66㎡ | 53.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 70.74㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス梅田東グラッド | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−７ | 2019年5月 | 21.23㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中之島 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目９−５ | 2001年3月 | 46.05㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 老松コーポ | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１−２５ | 1977年11月 | 32.86㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西天満3丁目 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目 | 2003年7月 | 20.06㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム中之島 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目４−２１ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル西天満2 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目４−１４ | 2002年2月 | 46.87㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中之島ロイヤルハイツ | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１４−２６ | 1979年10月 | 25.07㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル西天満3 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０ | 2008年12月 | 31.92㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル西天満 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０ | 1997年3月 | 20.25㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス梅田東2 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１６ | 2003年5月 | 24.52㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー南森町 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−２７ | 1980年4月 | 32.97㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス梅田東 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１４ | 2005年8月 | 37.05㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西天満ティーズスクエア | 大阪府大阪市北区西天満３丁目２−１０ | 2014年2月 | 21.19㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア中之島公園 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１−１７ | 2005年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アウラ西天満プロジェクト | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１２−３ | 2024年2月 | 30.09㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ南森町 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目３−１７ | 2001年5月 | 54.55㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田東クォーレ | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−４ | 2018年3月 | 35.69㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー梅田イースト | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１３−２９ | 2006年10月 | 58.18㎡〜 | 5,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中之島公園北 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目３−７ | 1986年8月 | 13.63㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ西天満 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目８−４ | 1983年6月 | 18.61㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
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