エアーズガーデン新浦安の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
4,755万円〜 6,401万円（249万円〜 264万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	千葉県浦安市弁天１丁目２３−１
築年月	2016年2月
総階数	14階
総戸数	222戸
専有面積	63.2㎡〜 80.13㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	舞浜駅徒歩21分新浦安駅徒歩24分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

液状化対策

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(3ｯ星)

全戸分駐車場(平置式)

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ3台)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ兼集会室

防災設備(防災倉庫

非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ

かまど)

AED除細動器

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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性

エアーズガーデン新浦安の存在する千葉県浦安市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.6となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,362	100.0
2025年	172,942	100.9
2030年	172,024	100.4
2035年	170,516	99.5
2040年	168,969	98.6
2045年	166,478	97.1
2050年	163,769	95.6

※周囲の市区町村は江戸川区, 江東区, 市川市, 船橋市, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り舞浜駅の築年数で見たマンション価格

エアーズガーデン新浦安の最寄り舞浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エアーズガーデン新浦安は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.5万円に比べて、築40年以上では141.6万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エアーズガーデン新浦安の存在する千葉県浦安市弁天１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,580万円	1977年4月	85.68㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年11月	4,580万円	1977年4月	85.68㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年11月	4,580万円	1977年4月	85.68㎡	53.5万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1977年4月	83.82㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1977年4月	83.82㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1977年4月	83.82㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年10月	6,180万円	2016年2月	72.7㎡	85.0万円	7	3LDK
2024年10月	6,180万円	2016年2月	72.7㎡	85.0万円	7	3LDK
2024年10月	6,180万円	2016年2月	72.7㎡	85.0万円	7	3LDK
2024年10月	5,780万円	2015年12月	73.0㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,780万円	2015年12月	73.0㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,780万円	2015年12月	73.0㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2016年7月	72.05㎡	83.0万円	11	3LDK
2024年9月	5,980万円	2016年7月	72.05㎡	83.0万円	11	3LDK
2024年9月	5,980万円	2016年7月	72.05㎡	83.0万円	11	3LDK
2024年9月	5,999万円	2000年7月	86.0㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,900万円	1977年4月	85.68㎡	33.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,900万円	1977年4月	85.68㎡	33.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,900万円	1977年4月	85.68㎡	33.8万円	1	3LDK
2024年7月	5,999万円	2000年7月	86.2㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,250万円	1977年4月	67.43㎡	48.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,250万円	1977年4月	67.43㎡	48.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,250万円	1977年4月	67.43㎡	48.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,250万円	1977年4月	83.62㎡	38.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,250万円	1977年4月	83.62㎡	38.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,250万円	1977年4月	83.62㎡	38.9万円	1	2LDK
2024年5月	6,280万円	2016年7月	72.05㎡	87.2万円	13	3LDK
2024年5月	6,280万円	2016年7月	72.05㎡	87.2万円	13	3LDK
2024年5月	6,280万円	2016年7月	72.05㎡	87.2万円	13	3LDK
2024年5月	4,090万円	1977年4月	83.82㎡	48.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,090万円	1977年4月	83.82㎡	48.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,090万円	1977年4月	83.82㎡	48.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	1977年4月	83.8㎡	47.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,980万円	1977年4月	83.8㎡	47.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,980万円	1977年4月	83.8㎡	47.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,490万円	1977年4月	85.68㎡	52.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,490万円	1977年4月	85.68㎡	52.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,490万円	1977年4月	85.68㎡	52.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,490万円	1977年4月	85.6㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,490万円	1977年4月	85.6㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,490万円	1977年4月	85.6㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,100万円	1977年4月	81.4㎡	38.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,100万円	1977年4月	81.4㎡	38.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,100万円	1977年4月	81.4㎡	38.1万円	1	3LDK
2024年4月	5,580万円	2000年7月	90.26㎡	61.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,450万円	1977年4月	83.16㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,450万円	1977年4月	83.16㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,450万円	1977年4月	83.16㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,450万円	1977年4月	83.16㎡	41.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,450万円	1977年4月	83.16㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,450万円	1977年4月	83.16㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年2月	5,750万円	2016年2月	73.89㎡	77.8万円	8	3LDK
2024年2月	5,750万円	2016年2月	73.89㎡	77.8万円	8	3LDK
2024年2月	5,750万円	2016年2月	73.89㎡	77.8万円	8	3LDK
2024年1月	5,490万円	2016年2月	70.28㎡	78.1万円	4	3LDK
2024年1月	5,490万円	2016年2月	70.28㎡	78.1万円	4	3LDK
2024年1月	5,490万円	2016年2月	70.28㎡	78.1万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2016年7月	73.17㎡	77.6万円	5	3LDK
2023年12月	5,680万円	2016年7月	73.17㎡	77.6万円	5	3LDK
2023年12月	5,680万円	2016年7月	73.17㎡	77.6万円	5	3LDK
2023年12月	4,380万円	1977年4月	83.8㎡	52.3万円	1	3LDK
2023年12月	4,380万円	1977年4月	83.8㎡	52.3万円	1	3LDK
2023年12月	4,380万円	1977年4月	83.8㎡	52.3万円	1	3LDK
2023年12月	5,580万円	2016年7月	72.35㎡	77.1万円	13	3LDK
2023年12月	5,580万円	2016年7月	72.35㎡	77.1万円	13	3LDK
2023年12月	5,580万円	2016年7月	72.35㎡	77.1万円	13	3LDK
2023年11月	4,980万円	2000年8月	86.2㎡	57.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,880万円	2000年7月	83.65㎡	58.3万円	1	3LDK
2023年11月	3,880万円	1977年4月	83.9㎡	46.2万円	1	3LDK
2023年11月	3,880万円	1977年4月	83.9㎡	46.2万円	1	3LDK
2023年10月	5,780万円	2016年7月	73.17㎡	79.0万円	12	3LDK
2023年10月	5,780万円	2016年7月	73.17㎡	79.0万円	12	3LDK
2023年10月	5,780万円	2016年7月	73.17㎡	79.0万円	12	3LDK
2023年9月	5,780万円	2016年7月	77.17㎡	74.9万円	8	3LDK
2023年9月	5,780万円	2016年7月	77.17㎡	74.9万円	8	3LDK
2023年9月	5,780万円	2016年7月	77.17㎡	74.9万円	8	3LDK
2023年9月	4,380万円	1977年4月	83.16㎡	52.7万円	1	3LDK
2023年9月	4,380万円	1977年4月	83.16㎡	52.7万円	1	3LDK
2023年9月	4,380万円	1977年4月	83.16㎡	52.7万円	1	3LDK
2023年6月	5,480万円	2016年7月	71.9㎡	76.2万円	10	3LDK
2023年6月	5,480万円	2016年7月	71.9㎡	76.2万円	10	3LDK
2023年6月	5,480万円	2016年7月	71.9㎡	76.2万円	10	3LDK
2023年4月	5,490万円	2000年7月	75.4㎡	72.8万円	6	3LDK
2023年3月	5,380万円	2016年7月	73.17㎡	73.5万円	3	3LDK
2023年3月	5,380万円	2016年7月	73.17㎡	73.5万円	3	3LDK
2023年3月	5,380万円	2016年7月	73.17㎡	73.5万円	3	3LDK
2023年1月	5,380万円	2016年2月	72.7㎡	74.0万円	4	3LDK
2023年1月	5,380万円	2016年2月	72.7㎡	74.0万円	4	3LDK
2023年1月	5,380万円	2016年2月	72.7㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年12月	3,580万円	1977年4月	85.68㎡	41.8万円		3LDK
2022年12月	3,580万円	1977年4月	85.68㎡	41.8万円		3LDK
2022年12月	3,580万円	1977年4月	85.68㎡	41.8万円		3LDK
2022年12月	4,380万円	1977年4月	83.82㎡	52.3万円		2LDK
2022年12月	4,380万円	1977年4月	83.82㎡	52.3万円		2LDK
2022年12月	4,380万円	1977年4月	83.82㎡	52.3万円		2LDK
2022年12月	5,380万円	2016年2月	71.57㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年12月	5,380万円	2016年2月	71.57㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年12月	5,380万円	2016年2月	71.57㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年10月	5,480万円	2000年7月	80.2㎡	68.3万円	2	3LDK
2022年10月	5,280万円	2016年7月	64.78㎡	81.5万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

クレストフォルム新浦安グランデッツァ

千葉県浦安市東野２丁目１−１

築年月：2003年2月

専有面積：70.48㎡〜

相場価格：4,156万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレストフォルム新浦安グランデッツァ	千葉県浦安市東野２丁目１−１	2003年2月	70.48㎡〜	4,156万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション新浦安第3	千葉県浦安市東野２丁目１７−１	2001年3月	71.02㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
東野ローズガーデンC	千葉県浦安市東野２丁目１５−２６	1986年1月	19.57㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
アビーコート新浦安	千葉県浦安市東野２丁目４−１４	1998年3月	72.72㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ新浦安	千葉県浦安市東野２丁目２３−６	1995年3月	56.8㎡〜	2,907万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル新浦安	千葉県浦安市東野２丁目４−３	1995年1月	50.12㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン舞浜6番館	千葉県浦安市東野２丁目３１−３３	2000年11月	63.86㎡〜	3,510万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプライム新浦安	千葉県浦安市東野２丁目２４−１	2006年9月	65.46㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ浦安舞浜	千葉県浦安市東野２丁目３０−５	1995年3月	69.65㎡〜	3,407万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデンハウスB	千葉県浦安市東野２丁目１５−２７	1985年11月	32.26㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン新浦安	千葉県浦安市弁天２丁目１−１	2000年8月	70.6㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション舞浜第2	千葉県浦安市東野３丁目５−３	2001年10月	60.11㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
ルミシア浦安舞浜	千葉県浦安市東野３丁目４−２２	2020年2月	42.39㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ浦安Ａ棟	千葉県浦安市富岡３丁目	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
富岡エステート２号棟	千葉県浦安市富岡３丁目１−２	1983年3月	76.34㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ浦安	千葉県浦安市富岡３丁目３	1979年1月	66.6㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
富岡エステート1号棟	千葉県浦安市富岡３丁目１−１	1983年2月	85.92㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ浦安Ｆ棟	千葉県浦安市富岡３丁目	1979年1月	71.79㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
富岡エステート	千葉県浦安市富岡３丁目１	1983年3月	76.34㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ浦安Ｄ棟	千葉県浦安市富岡３丁目	1978年1月	69.75㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る

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