オーヴィジョン博多レジデンスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区那珂６丁目１５
築年月	2024年11月
総階数	6階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	竹下駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

オーヴィジョン博多レジデンスの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 糟屋郡志免町, 春日市, 大野城市, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格

オーヴィジョン博多レジデンスの最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーヴィジョン博多レジデンスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では71.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

オーヴィジョン博多レジデンスの存在する福岡県福岡市博多区那珂６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1985年5月	66.74㎡	31.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,890万円	1997年5月	73.15㎡	25.8万円	3	4LDK
2024年11月	1,890万円	1997年5月	73.15㎡	25.8万円	3	4LDK
2024年10月	6,080万円	2022年9月	85.67㎡	71.0万円	5	4LDK
2024年9月	2,180万円	1997年5月	64.0㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	1997年5月	64.0㎡	34.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1997年11月	80.48㎡	34.5万円	7	4LDK
2024年7月	2,780万円	1997年11月	80.48㎡	34.5万円	7	4LDK
2024年7月	1,580万円	1989年2月	56.95㎡	27.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,580万円	1989年2月	56.95㎡	27.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,750万円	1985年8月	55.16㎡	31.7万円	6	2LDK
2024年6月	2,780万円	1998年6月	81.6㎡	34.1万円	3	4LDK
2024年6月	2,780万円	1998年6月	81.6㎡	34.1万円	3	4LDK
2024年6月	2,290万円	1997年11月	80.48㎡	28.5万円	9	5LDK
2024年6月	2,290万円	1997年11月	80.48㎡	28.5万円	9	5LDK
2024年3月	3,200万円	2002年1月	72.03㎡	44.4万円	6	2LDK
2024年3月	3,200万円	2002年1月	72.03㎡	44.4万円	6	2LDK
2024年3月	2,780万円	2012年1月	57.72㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年2月	5,180万円	2022年9月	72.53㎡	71.4万円	12	3LDK
2024年2月	2,200万円	1997年11月	80.48㎡	27.3万円	7	4LDK
2024年2月	2,200万円	1997年11月	80.48㎡	27.3万円	7	4LDK
2024年2月	3,750万円	2002年2月	78.85㎡	47.6万円	2	4LDK
2024年2月	3,750万円	2002年2月	78.85㎡	47.6万円	2	4LDK
2024年2月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	7	3LDK
2024年2月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	7	3LDK
2024年1月	1,820万円	2000年9月	66.08㎡	27.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,680万円	1999年7月	63.7㎡	42.1万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2002年2月	78.72㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2002年2月	78.72㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年12月	3,480万円	2014年8月	70.51㎡	49.4万円	8	3LDK
2023年10月	2,280万円	1996年8月	65.36㎡	34.9万円	5	2LDK
2023年10月	2,680万円	1997年9月	71.9㎡	37.3万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	2002年1月	72.03㎡	38.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,780万円	2002年1月	72.03㎡	38.6万円	4	3LDK
2023年8月	2,890万円	1998年7月	76.5㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年8月	2,890万円	1998年7月	76.5㎡	37.8万円	2	4LDK
2023年7月	2,990万円	2002年1月	72.03㎡	41.5万円	6	2LDK
2023年7月	2,990万円	2002年1月	72.03㎡	41.5万円	6	2LDK
2023年6月	2,430万円	1997年9月	71.76㎡	33.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,230万円	1999年6月	63.7㎡	35.0万円	7	3LDK
2023年6月	2,690万円	1999年10月	66.51㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,690万円	1999年10月	66.51㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年6月	2,690万円	1999年10月	66.51㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年5月	2,999万円	1996年8月	105.75㎡	28.4万円	1	2LDK
2023年5月	2,990万円	2002年1月	72.03㎡	41.5万円	8	3LDK
2023年5月	2,990万円	2002年1月	72.03㎡	41.5万円	8	3LDK
2023年4月	2,000万円	1987年3月	78.66㎡	25.4万円	2	4LDK
2023年3月	3,080万円	1999年7月	67.3㎡	45.8万円	7	3LDK
2023年3月	1,880万円	1989年1月	53.47㎡	35.2万円	7	2LDK
2023年3月	1,880万円	1989年1月	53.47㎡	35.2万円	7	2LDK
2023年2月	2,480万円	1997年11月	72.36㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年2月	2,480万円	1997年11月	72.36㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年2月	1,890万円	1997年5月	72.84㎡	25.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,890万円	1997年5月	72.84㎡	25.9万円	3	4LDK
2023年2月	1,890万円	1997年5月	70.84㎡	26.7万円	3	4LDK
2023年2月	1,890万円	1997年5月	70.84㎡	26.7万円	3	4LDK
2022年12月	5,998万円	2022年9月	88.99㎡	67.4万円	4	4LDK
2022年10月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	8	2LDK
2022年10月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	8	2LDK
2022年8月	3,980万円	2006年6月	94.2㎡	42.3万円	9	4LDK
2022年7月	2,800万円	2002年2月	73.43㎡	38.1万円	9	3LDK
2022年7月	2,800万円	2002年2月	73.43㎡	38.1万円	9	3LDK
2022年7月	2,580万円	1997年9月	75.21㎡	34.3万円	6	3LDK
2022年6月	2,180万円	1994年2月	53.55㎡	40.7万円	3	2LDK
2022年5月	2,280万円	1996年8月	65.36㎡	34.9万円	4	3LDK
2022年5月	4,690万円	2022年10月	72.01㎡	65.1万円	6	3LDK
2022年4月	2,990万円	2002年2月	76.07㎡	39.3万円	6	3LDK
2022年4月	2,990万円	2002年2月	76.07㎡	39.3万円	6	3LDK
2022年4月	1,000万円	2006年2月	24.0㎡	41.7万円	7	1K
2022年4月	2,690万円	2006年6月	82.35㎡	32.7万円	2	3LDK
2022年3月	1,980万円	1985年8月	56.24㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,980万円	1985年8月	56.24㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,980万円	1985年8月	56.24㎡	35.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,890万円	1985年8月	56.24㎡	33.6万円	7	3LDK
2022年3月	1,000万円	2006年2月	24.57㎡	40.7万円	7	1K
2022年3月	3,380万円	2002年1月	85.26㎡	39.6万円	3	4LDK
2022年3月	3,380万円	2002年1月	85.26㎡	39.6万円	3	4LDK
2022年3月	1,700万円	1989年2月	56.92㎡	29.9万円	6	2LDK
2022年3月	1,700万円	1989年2月	56.92㎡	29.9万円	6	2LDK
2022年3月	2,980万円	1987年3月	78.66㎡	37.9万円	2	4LDK
2022年3月	2,550万円	2002年1月	72.03㎡	35.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,550万円	2002年1月	72.03㎡	35.4万円	3	3LDK
2022年2月	2,600万円	2002年1月	72.03㎡	36.1万円	3	3LDK
2022年2月	2,600万円	2002年1月	72.03㎡	36.1万円	3	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年2月	50.79㎡	35.0万円	3	1R
2022年1月	2,490万円	2002年2月	73.43㎡	33.9万円	2	2LDK
2022年1月	2,490万円	2002年2月	73.43㎡	33.9万円	2	2LDK
2021年12月	900万円	2006年2月	24.57㎡	36.6万円	2	1K
2021年12月	2,240万円	1997年5月	64.0㎡	35.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,240万円	1997年5月	64.0㎡	35.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,680万円	2002年1月	72.03㎡	37.2万円	3	3LDK
2021年11月	2,680万円	2002年1月	72.03㎡	37.2万円	3	3LDK
2021年10月	2,530万円	2002年1月	72.03㎡	35.1万円	8	3LDK
2021年10月	2,530万円	2002年1月	72.03㎡	35.1万円	8	3LDK
2021年9月	2,680万円	1999年7月	67.3㎡	39.8万円	6	3LDK
2021年9月	2,290万円	1997年11月	72.36㎡	31.6万円	8	3LDK
2021年9月	2,290万円	1997年11月	72.36㎡	31.6万円	8	3LDK
2021年9月	3,390万円	1998年6月	108.45㎡	31.3万円		5LDK
2021年9月	3,390万円	1998年6月	108.45㎡	31.3万円		5LDK
2021年9月	3,390万円	1998年6月	108.45㎡	31.3万円	4	5LDK

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近隣のマンション情報

エテルナ竹下駅前

福岡県福岡市博多区竹下５丁目１９−１６

築年月：1997年2月

専有面積：42.01㎡〜

相場価格：1,291万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エテルナ竹下駅前	福岡県福岡市博多区竹下５丁目１９−１６	1997年2月	42.01㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト竹下駅前	福岡県福岡市博多区竹下５丁目７−１７	2000年3月	71.98㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート竹下ロイヤルステーション	福岡県福岡市博多区竹下５丁目１６−２５	2016年4月	74.1㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
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ブライトクロス博多SOUTH	福岡県福岡市博多区那珂６丁目２１−１６	2022年9月	40.86㎡〜	2,515万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトクロス博多	福岡県福岡市博多区那珂６丁目２２−１	2022年4月	72.01㎡〜	5,001万円〜	このマンションの相場を見る
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ポレスター博多ミッドシティ	福岡県福岡市博多区那珂６丁目１－１	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション西月隈	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８	1983年3月	60.61㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ板付	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８	1989年3月	57.55㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ空港南2	福岡県福岡市博多区西月隈５丁目１９−３６	1991年3月	51.45㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多東	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２	1995年11月	68.14㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ博多駅南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５	1986年7月	52.48㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
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ロワールマンション東福岡	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目２−１７	1984年2月	53.55㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
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サングレート博多ロイヤルマークス	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目	2019年6月	42.59㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る