クレアホームズ道後ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
3,051万円〜 4,284万円（142万円〜 143万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	愛媛県松山市道後町２丁目９－２８
築年月	2019年2月
総階数	12階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	道後温泉駅徒歩6分道後公園駅徒歩6分

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

クレアホームズ道後ザ・レジデンスの存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	511,192	100.0
2025年	498,626	97.5
2030年	486,567	95.2
2035年	472,947	92.5
2040年	457,221	89.4
2045年	439,929	86.1
2050年	422,197	82.6

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り道後温泉駅の築年数で見たマンション価格

クレアホームズ道後ザ・レジデンスの最寄り道後温泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ道後ザ・レジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.5万円に比べて、築40年以上では35.3万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

100.04㎡

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3階北

3LDK

70.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	100.04㎡	北	1階北(100.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.67㎡	北	3階北(70.67㎡)を無料査定する

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クレアホームズ道後ザ・レジデンスの存在する愛媛県松山市道後町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	3,450万円	2008年1月	117.61㎡	29.3万円	2	2LDK
2022年6月	2,650万円	2006年6月	90.87㎡	29.2万円	2	4LDK
2022年6月	2,650万円	2006年6月	90.87㎡	29.2万円	2	4LDK
2021年10月	4,380万円	2008年1月	117.61㎡	37.2万円	14	5LDK
2021年7月	3,980万円	2008年1月	110.27㎡	36.1万円	12	4LDK
2020年12月	4,550万円	2019年2月	100.04㎡	45.5万円	1	3LDK
2020年12月	4,550万円	2019年2月	100.04㎡	45.5万円	1	3LDK
2020年1月	2,900万円	2008年1月	100.05㎡	29.0万円	5	3LDK
2020年1月	3,200万円	2019年2月	70.67㎡	45.3万円	3	3LDK
2020年1月	3,200万円	2019年2月	70.67㎡	45.3万円	3	3LDK
2019年9月	3,150万円	2008年1月	100.05㎡	31.5万円	10	3LDK
2019年2月	3,200万円	2008年1月	100.05㎡	32.0万円	13	3LDK
2019年1月	1,830万円	2004年8月	66.84㎡	27.4万円	3	1LDK
2018年6月	4,200万円	2008年1月	110.27㎡	38.1万円	12	4LDK

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近隣のマンション情報

ラパルフェド道後

愛媛県松山市道後湯之町１１−１５

築年月：1990年3月

専有面積：17.66㎡〜

相場価格：263万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラパルフェド道後	愛媛県松山市道後湯之町１１−１５	1990年3月	17.66㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラプレステージ道後	愛媛県松山市道後湯之町１４２２−１	2002年11月	73.3㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス道後	愛媛県松山市道後湯之町１４−１０	1990年12月	39.98㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル道後	愛媛県松山市道後湯之町４−１２	1982年3月	54.23㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン道後湯之町	愛媛県松山市道後湯之町１−４８	2007年11月	63.05㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス道後	愛媛県松山市南町１丁目６２６−６	1983年3月	20.86㎡〜	391万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン道後南町	愛媛県松山市南町１丁目６－１	2026年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション道後公園	愛媛県松山市南町１丁目５−２１	1992年7月	67.56㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート道後南町	愛媛県松山市南町１丁目５１２－１	2017年1月	68.34㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ南町ザ・レジデンス	愛媛県松山市南町１丁目２	2016年8月	68.46㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス道後	愛媛県松山市道後喜多町８−２２	2003年12月	71.27㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズグラン岩崎ザ・プレミアム	愛媛県松山市岩崎町２丁目８−２８	2020年9月	82.51㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス	愛媛県松山市岩崎町２丁目１０−２１	2021年2月	66.79㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ岩崎ザ・プレミアム	愛媛県松山市岩崎町２丁目	2017年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション道後公園第2	愛媛県松山市岩崎町２丁目１１−１２	1995年4月	58.2㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ岩崎町レジデンス	愛媛県松山市岩崎町２丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
湯築マンション	愛媛県松山市道後今市９−３８	1971年12月	40.86㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション道後の杜	愛媛県松山市道後町２丁目３−１７	2006年6月	90.87㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス道後町グランドアーク	愛媛県松山市道後町２丁目１１−２３	2008年1月	100.05㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア道後	愛媛県松山市道後町２丁目１０−３５	2004年8月	66.84㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る