チサンマンション本通の売却査定・相場情報

4.81

売却査定価格（坪単価）
1,174万円〜 1,174万円（51万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/25

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基本情報

住所	静岡県静岡市葵区本通３丁目２３－１
築年月	1980年4月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	静岡駅徒歩17分新静岡駅徒歩17分

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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性

チサンマンション本通の存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.4となります。

周囲の市区町村の78.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,297	100.0
2025年	242,029	97.1
2030年	233,592	93.7
2035年	224,857	90.2
2040年	215,896	86.6
2045年	206,822	83.0
2050年	197,935	79.4

※周囲の市区町村は静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格

チサンマンション本通の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。チサンマンション本通は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.5万円に比べて、築40年以上では45.8万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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チサンマンション本通の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北西

3LDK+S（納戸）

75.6㎡

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6階南

３ＤＫ(和 7.5･6　洋 9　DK 8.5)

75.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK+S（納戸）	75.6㎡	北西	4階北西(75.6㎡)を無料査定する
6	３ＤＫ(和 7.5･6　洋 9　DK 8.5)	75.6㎡	南	6階南(75.6㎡)を無料査定する

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チサンマンション本通の存在する静岡県静岡市葵区本通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	1,880万円	1980年4月	75.6㎡	24.9万円	6	2LDK
2025年2月	1,880万円	1980年4月	75.6㎡	24.9万円	6	2LDK
2025年1月	3,000万円	2004年2月	92.71㎡	32.4万円	3	3LDK
2025年1月	3,000万円	2004年2月	92.71㎡	32.4万円	3	3LDK
2024年12月	1,350万円	1999年3月	50.32㎡	26.8万円	3	2LDK
2024年12月	1,300万円	1980年4月	75.6㎡	17.2万円	4	4LDK
2024年12月	1,300万円	1980年4月	75.6㎡	17.2万円	4	4LDK
2024年11月	3,280万円	2012年8月	78.94㎡	41.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	2012年8月	78.94㎡	41.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	2012年8月	78.94㎡	41.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	2004年3月	64.75㎡	41.4万円	8	2LDK
2024年10月	2,680万円	2004年3月	64.75㎡	41.4万円	8	2LDK
2024年9月	1,600万円	1999年3月	46.89㎡	34.1万円	5	2LDK
2024年5月	3,480万円	2004年2月	92.71㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年5月	3,480万円	2004年2月	92.71㎡	37.5万円	4	4LDK
2024年1月	2,100万円	2004年2月	64.75㎡	32.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,100万円	2004年2月	64.75㎡	32.4万円	5	2LDK
2023年11月	1,345万円	1999年3月	50.72㎡	26.5万円	5	2LDK
2023年9月	1,200万円	1980年12月	40.38㎡	29.7万円	4	1LDK
2023年9月	1,200万円	1980年12月	40.38㎡	29.7万円	4	1LDK
2023年9月	1,890万円	1999年3月	46.89㎡	40.3万円	4	2LDK
2023年8月	1,890万円	1999年3月	50.72㎡	37.3万円	4	2LDK
2023年5月	1,130万円	1980年12月	52.9㎡	21.4万円	2	2LDK
2023年5月	1,130万円	1980年12月	52.9㎡	21.4万円	2	2LDK
2023年3月	1,150万円	1980年12月	72.9㎡	15.8万円	7	3LDK
2023年3月	1,150万円	1980年12月	72.9㎡	15.8万円	7	3LDK
2022年2月	2,080万円	1999年3月	53.7㎡	38.7万円	3	2LDK
2021年11月	2,220万円	1999年3月	50.72㎡	43.8万円	8	2LDK
2021年11月	2,220万円	1999年3月	50.72㎡	43.8万円	8	2LDK
2021年11月	1,500万円	1980年12月	52.9㎡	28.4万円	2	2LDK
2021年11月	1,500万円	1980年12月	52.9㎡	28.4万円	2	2LDK
2021年10月	1,788万円	1999年3月	53.7㎡	33.3万円	5	2LDK
2021年6月	780万円	1980年12月	33.12㎡	23.6万円	1	1LDK
2021年6月	780万円	1980年12月	33.12㎡	23.6万円	1	1LDK
2020年7月	1,199万円	1980年12月	52.9㎡	22.7万円	2	2LDK
2020年7月	1,199万円	1980年12月	52.9㎡	22.7万円	2	2LDK
2020年5月	1,280万円	1999年3月	53.7㎡	23.8万円	7	1LDK
2020年3月	650万円	1980年12月	56.44㎡	11.5万円	2	2LDK
2020年3月	650万円	1980年12月	56.44㎡	11.5万円	2	2LDK
2018年8月	550万円	1980年12月	33.46㎡	16.4万円	1	1LDK
2018年8月	550万円	1980年12月	33.46㎡	16.4万円	1	1LDK
2018年5月	560万円	1980年12月	36.4㎡	15.4万円	2	1LDK
2018年5月	560万円	1980年12月	36.4㎡	15.4万円	2	1LDK
2018年5月	3,200万円	2012年9月	95.3㎡	33.6万円	8	3LDK
2018年5月	3,200万円	2012年9月	95.3㎡	33.6万円	8	3LDK
2018年5月	3,200万円	2012年9月	95.3㎡	33.6万円	8	3LDK
2018年4月	1,580万円	1999年3月	53.7㎡	29.4万円	10	2LDK
2017年12月	750万円	1980年12月	37.14㎡	20.2万円	4	1LDK
2017年12月	750万円	1980年12月	37.14㎡	20.2万円	4	1LDK
2017年10月	650万円	1980年12月	33.22㎡	19.6万円	1	1LDK
2017年10月	650万円	1980年12月	33.22㎡	19.6万円	1	1LDK
2017年10月	1,398万円	1999年3月	50.32㎡	27.8万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

レーベン葵人宿町CROSS COURT

静岡県静岡市葵区人宿町２丁目１−２

築年月：2022年5月

専有面積：69.87㎡〜

相場価格：4,142万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン葵人宿町CROSS COURT	静岡県静岡市葵区人宿町２丁目１−２	2022年5月	69.87㎡〜	4,142万円〜	このマンションの相場を見る
フェリス本通り	静岡県静岡市葵区本通１丁目３−５	1999年3月	46.89㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス常盤	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目１−１２	2001年10月	52.14㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
サンセールヴィール常磐公園	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目１−５	2003年6月	70.05㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルシティ七間町	静岡県静岡市葵区駒形通１丁目２−３０	1998年7月	54.23㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント屋形町	静岡県静岡市葵区屋形町３２−３	1984年3月	39.14㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・呉服町タワー	静岡県静岡市葵区呉服町１丁目２０	2014年1月	57.76㎡〜	5,441万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール本通	静岡県静岡市葵区本通２丁目１−３	1980年12月	33.12㎡〜	681万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルスクエア本通	静岡県静岡市葵区本通３丁目１６−１	2012年9月	78.94㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラセイユー一番町	静岡県静岡市葵区一番町	1994年11月	73.37㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・エンブル七間町	静岡県静岡市葵区七間町１４−１	2017年8月	47.59㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
シーウェーブ七間町	静岡県静岡市葵区七間町１２−４	2002年9月	65.27㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
マンションサンハイム7	静岡県静岡市葵区七間町１８−５	1979年9月	44.84㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
七間町ハイム	静岡県静岡市葵区七間町３−４	1974年9月	22.58㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション七間町	静岡県静岡市葵区七間町５−１	1986年9月	19.17㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス静岡七間町	静岡県静岡市葵区七間町１７－７	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エンブルタワー七間町	静岡県静岡市葵区七間町１７−１	2015年2月	63.39㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン七間町	静岡県静岡市葵区七間町１３−１	1988年7月	57.05㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション梅屋町	静岡県静岡市葵区梅屋町５−３	1992年2月	26.52㎡〜	560万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルピュア梅屋町	静岡県静岡市葵区梅屋町１−５	1998年4月	46.34㎡〜	1,191万円〜	このマンションの相場を見る