オープンレジデンシア天神今泉の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,681万円〜 5,242万円（357万円〜 374万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区今泉２丁目４−１９
築年月	2023年9月
総階数	14階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	薬院大通駅徒歩6分西鉄福岡（天神）駅徒歩9分

オープンレジデンシア天神今泉の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

オープンレジデンシア天神今泉の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院大通駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア天神今泉の最寄り薬院大通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア天神今泉は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.4万円に比べて、築40年以上では134.3万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

２ＬＤＫ(ＬＤＫ１１、洋４．１、３．４)

46.28㎡

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4階東

1LDK

34.12㎡

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7階北東

2LDK

46.01㎡

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9階北東

1LDK

34.12㎡

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14階北東

１ＬＤＫ

34.12㎡

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14階南西

2LDK

46.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＬＤＫ(ＬＤＫ１１、洋４．１、３．４)	46.28㎡	東	2階東(46.28㎡)を無料査定する
4	1LDK	34.12㎡	東	4階東(34.12㎡)を無料査定する
7	2LDK	46.01㎡	北東	7階北東(46.01㎡)を無料査定する
9	1LDK	34.12㎡	北東	9階北東(34.12㎡)を無料査定する
14	１ＬＤＫ	34.12㎡	北東	14階北東(34.12㎡)を無料査定する
14	2LDK	46.28㎡	南西	14階南西(46.28㎡)を無料査定する

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オープンレジデンシア天神今泉の存在する福岡県福岡市中央区今泉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,490万円	1974年7月	78.39㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,490万円	1974年7月	78.39㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,490万円	1974年7月	78.39㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,490万円	1974年7月	78.39㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,497万円	2023年9月	34.12㎡	102.5万円	4	1LDK
2024年11月	3,497万円	2023年9月	34.12㎡	102.5万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1996年1月	68.52㎡	61.0万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	1996年1月	68.52㎡	61.0万円	6	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年12月	80.98㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年12月	80.98㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年12月	80.98㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年12月	80.98㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1997年5月	58.3㎡	78.6万円	12	3LDK
2024年11月	4,590万円	1997年5月	66.78㎡	68.7万円	6	3LDK
2024年11月	4,580万円	1997年5月	58.3㎡	78.6万円	12	3LDK
2024年11月	4,590万円	1997年5月	66.78㎡	68.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,600万円	1997年5月	50.4㎡	51.6万円	7	1LDK
2024年11月	2,600万円	1997年5月	50.4㎡	51.6万円	7	1LDK
2024年11月	3,790万円	2019年9月	34.4㎡	110.2万円	12	1LDK
2024年10月	2,450万円	1988年2月	53.21㎡	46.0万円	8	1LDK
2024年10月	2,450万円	1988年2月	53.21㎡	46.0万円	8	1LDK
2024年10月	2,450万円	1988年2月	53.21㎡	46.0万円	8	1LDK
2024年10月	2,450万円	1988年2月	53.21㎡	46.0万円	8	1LDK
2024年10月	750万円	1986年4月	15.9㎡	47.2万円	5	1R
2024年10月	750万円	1986年4月	15.9㎡	47.2万円	5	1R
2024年10月	750万円	1986年4月	15.9㎡	47.2万円	5	1R
2024年10月	750万円	1986年4月	15.9㎡	47.2万円	5	1R
2024年10月	4,100万円	2004年9月	55.68㎡	73.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,100万円	2004年9月	55.68㎡	73.6万円	3	2LDK
2024年10月	2,380万円	1980年10月	90.27㎡	26.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1980年10月	90.27㎡	26.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1980年10月	90.27㎡	26.4万円	7	3LDK
2024年9月	7,280万円	1998年4月	90.44㎡	80.5万円	13	4LDK
2024年9月	7,280万円	1998年4月	90.44㎡	80.5万円	13	4LDK
2024年9月	7,280万円	1998年4月	90.44㎡	80.5万円	13	4LDK
2024年9月	3,980万円	2001年7月	70.3㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年9月	4,380万円	1998年4月	90.44㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	1998年4月	90.44㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	2001年7月	70.3㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年9月	4,380万円	1998年4月	90.44㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年9月	5,180万円	2023年9月	46.01㎡	112.6万円	7	2LDK
2024年9月	5,180万円	2023年9月	46.01㎡	112.6万円	7	2LDK
2024年9月	9,980万円	2004年9月	102.07㎡	97.8万円	19	2LDK
2024年9月	9,980万円	2004年9月	102.07㎡	97.8万円	19	2LDK
2024年9月	2,480万円	1997年5月	58.3㎡	42.5万円	9	2LDK
2024年9月	2,480万円	1997年5月	58.3㎡	42.5万円	9	2LDK
2024年9月	2,680万円	2000年10月	50.58㎡	53.0万円	6	1K
2024年9月	2,680万円	2000年10月	50.58㎡	53.0万円	6	1K
2024年9月	2,680万円	2000年10月	50.58㎡	53.0万円	6	1K
2024年9月	2,680万円	2000年10月	50.58㎡	53.0万円	6	1K
2024年9月	3,500万円	2004年9月	55.68㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年9月	3,500万円	2004年9月	55.68㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1980年6月	63.36㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1980年6月	63.36㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1980年6月	63.36㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1980年6月	63.36㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年9月	599万円	1985年11月	16.07㎡	37.3万円	1	1R
2024年9月	599万円	1985年11月	16.07㎡	37.3万円	1	1R
2024年9月	599万円	1985年11月	16.07㎡	37.3万円	1	1R
2024年9月	599万円	1985年11月	16.07㎡	37.3万円	1	1R
2024年9月	599万円	1985年11月	16.07㎡	37.3万円	1	1R
2024年9月	599万円	1985年11月	16.07㎡	37.3万円	1	1R
2024年8月	3,490万円	1974年7月	78.75㎡	44.3万円	4	2LDK
2024年8月	3,490万円	1974年7月	78.75㎡	44.3万円	4	2LDK
2024年8月	3,490万円	1974年7月	78.75㎡	44.3万円	4	2LDK
2024年8月	3,490万円	1974年7月	78.75㎡	44.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,380万円	1974年7月	68.75㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,380万円	1974年7月	68.75㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,380万円	1974年7月	68.75㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,380万円	1974年7月	68.75㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年8月	5,780万円	2004年9月	70.99㎡	81.4万円	8	2LDK
2024年8月	5,780万円	2004年9月	70.99㎡	81.4万円	8	2LDK
2024年7月	5,699万円	1999年6月	93.46㎡	61.0万円	14	3LDK
2024年7月	5,699万円	1999年6月	93.46㎡	61.0万円	14	3LDK
2024年7月	3,780万円	1997年5月	66.78㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年7月	3,780万円	1997年5月	66.78㎡	56.6万円	2	3LDK
2024年6月	5,499万円	2023年9月	46.28㎡	118.8万円	14	2LDK
2024年6月	5,499万円	2023年9月	46.28㎡	118.8万円	14	2LDK
2024年6月	3,750万円	2023年9月	34.12㎡	109.9万円	9	1LDK
2024年6月	4,980万円	1998年4月	82.88㎡	60.1万円	10	4LDK
2024年6月	4,980万円	1998年4月	82.88㎡	60.1万円	10	4LDK
2024年6月	4,980万円	1998年4月	82.88㎡	60.1万円	10	4LDK
2024年6月	3,750万円	2023年9月	34.12㎡	109.9万円	9	1LDK
2024年6月	1,250万円	1999年5月	20.17㎡	62.0万円	7	1K
2024年6月	1,250万円	1999年5月	20.17㎡	62.0万円	7	1K
2024年6月	5,620万円	2004年9月	70.99㎡	79.2万円	3	2LDK
2024年6月	5,620万円	2004年9月	70.99㎡	79.2万円	3	2LDK
2024年6月	520万円	1988年2月	18.3㎡	28.4万円	4	1R
2024年6月	520万円	1988年2月	18.3㎡	28.4万円	4	1R
2024年6月	520万円	1988年2月	18.3㎡	28.4万円	4	1R
2024年6月	520万円	1988年2月	18.3㎡	28.4万円	4	1R
2024年6月	3,790万円	2023年9月	34.12㎡	111.1万円	14	1LDK
2024年6月	3,790万円	2023年9月	34.12㎡	111.1万円	14	1LDK
2024年4月	4,200万円	2004年9月	55.68㎡	75.4万円	6	2LDK
2024年4月	4,200万円	2004年9月	55.68㎡	75.4万円	6	2LDK
2024年4月	5,498万円	2004年9月	63.08㎡	87.2万円	10	2LDK
2024年4月	5,498万円	2004年9月	63.08㎡	87.2万円	10	2LDK
2024年4月	700万円	1986年3月	15.8㎡	44.3万円	8	1R
2024年4月	700万円	1986年3月	15.8㎡	44.3万円	8	1R
2024年4月	700万円	1986年3月	15.8㎡	44.3万円	8	1R

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アクアシティ警固

福岡県福岡市中央区警固１丁目３−２

築年月：2004年9月

専有面積：24.85㎡〜

相場価格：1,398万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアシティ警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目３−２	2004年9月	24.85㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ロマネスク警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１７	1988年11月	15.68㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−５２	1997年6月	23.62㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
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コスモ警固ロイヤルフォルム	福岡県福岡市中央区警固１丁目１３−１５	2001年8月	50.41㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
エテルナ西天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目４－１０	1989年7月	18.81㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−３	1991年3月	28.5㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
藤和サンコープ警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１９	1981年7月	26.67㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−３０	2002年6月	24.23㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
FLEX天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ソピア天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目６−５８	1999年2月	66.24㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
警固ハウス	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−１５	1980年3月	57.96㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目６−４１	1990年10月	17.25㎡〜	584万円〜	このマンションの相場を見る
秀和警固レジデンス	福岡県福岡市中央区警固２丁目１７−２６	1974年7月	30.01㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ赤坂	福岡県福岡市中央区警固２丁目１６−２０	1982年3月	34.17㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション警固	福岡県福岡市中央区警固２丁目１０−２０	1978年3月	61.18㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
藤和コープサンウェルス	福岡県福岡市中央区警固２丁目２−２５	1980年5月	64.35㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
赤坂けやき通りレジデンス	福岡県福岡市中央区警固２丁目３−１７	2009年1月	60.61㎡〜	4,510万円〜	このマンションの相場を見る

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