アルカサーノ琴似の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,445万円〜 1,701万円（75万円〜 76万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒一条西１丁目１−１
築年月	1982年11月
総階数	11階
総戸数	158戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩1分琴似駅徒歩9分

アルカサーノ琴似の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

アルカサーノ琴似の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

アルカサーノ琴似の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサーノ琴似は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.3万円に比べて、築40年以上では67.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルカサーノ琴似の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

74.61㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	74.61㎡	南西	1階南西(74.61㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.32㎡	南	2階南(67.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.02㎡	南	2階南(63.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.92㎡	南	2階南(73.92㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.92㎡	南西	2階南西(73.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.32㎡	南	3階南(67.32㎡)を無料査定する
3	2SLDK	73.5㎡	南	3階南(73.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.92㎡	南	3階南(73.92㎡)を無料査定する
4	２ＳＬＤＫ	73.5㎡	南	4階南(73.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.32㎡	南	4階南(67.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.92㎡	南西	5階南西(73.92㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(洋 6.4･5.5･4.3)	73.92㎡	南西	5階南西(73.92㎡)を無料査定する
6	2LDK	73.5㎡	南	6階南(73.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.92㎡	北	6階北(73.92㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.5･4.3)	73.92㎡	南西	7階南西(73.92㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.5㎡	南	7階南(73.5㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.5㎡	南	8階南(73.5㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.92㎡	南西	9階南西(73.92㎡)を無料査定する
11	3LDK	73.5㎡	南西	11階南西(73.5㎡)を無料査定する
11	2SLDK	73.92㎡	南西	11階南西(73.92㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1982年11月	73.92㎡	33.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年11月	73.92㎡	29.6万円	7	3LDK
2024年10月	2,190万円	1982年11月	73.92㎡	29.6万円	7	3LDK
2024年10月	2,180万円	1982年11月	73.5㎡	29.7万円	10	3LDK
2024年9月	1,800万円	1982年11月	73.92㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,800万円	1982年11月	73.92㎡	24.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	2005年12月	77.98㎡	44.6万円	13	2LDK
2024年9月	3,480万円	2005年12月	77.98㎡	44.6万円	13	2LDK
2024年8月	2,480万円	1982年11月	73.5㎡	33.7万円	11	3LDK
2024年7月	2,390万円	1982年11月	73.5㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,949万円	1992年8月	88.49㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,949万円	1992年8月	88.49㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,949万円	1992年8月	88.49㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,580万円	2005年12月	73.69㎡	48.6万円	22	2LDK
2024年6月	3,580万円	2005年12月	73.69㎡	48.6万円	22	2LDK
2024年6月	3,980万円	2005年12月	77.98㎡	51.0万円	6	2LDK
2024年6月	3,980万円	2005年12月	77.98㎡	51.0万円	6	2LDK
2024年5月	3,980万円	2005年12月	75.75㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年5月	3,980万円	2005年12月	75.75㎡	52.5万円	6	2LDK
2024年5月	1,530万円	1982年11月	73.5㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,530万円	1982年11月	73.5㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年4月	1,250万円	1982年4月	67.32㎡	18.6万円	3	3LDK
2024年4月	1,250万円	1982年4月	67.32㎡	18.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,500万円	1992年8月	89.0㎡	28.1万円	3	4LDK
2024年4月	2,500万円	1992年8月	89.0㎡	28.1万円	3	4LDK
2024年4月	2,500万円	1992年8月	89.0㎡	28.1万円	3	4LDK
2024年4月	1,999万円	1982年11月	73.92㎡	27.0万円	6	3LDK
2024年4月	1,999万円	1982年11月	73.92㎡	27.0万円	6	3LDK
2024年3月	2,430万円	1995年7月	85.46㎡	28.4万円	8	4LDK
2024年3月	2,430万円	1995年7月	85.46㎡	28.4万円	8	4LDK
2024年3月	1,680万円	1995年6月	72.85㎡	23.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,680万円	1995年6月	72.85㎡	23.1万円	1	3LDK
2024年2月	2,280万円	1995年7月	75.19㎡	30.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,280万円	1995年7月	75.19㎡	30.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,790万円	1995年6月	73.62㎡	37.9万円	6	3LDK
2024年2月	2,790万円	1995年6月	73.62㎡	37.9万円	6	3LDK
2023年12月	3,490万円	1995年6月	89.49㎡	39.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,490万円	1995年6月	89.49㎡	39.0万円	3	3LDK
2023年11月	3,490万円	2005年12月	73.69㎡	47.4万円	26	2LDK
2023年11月	3,490万円	2005年12月	73.69㎡	47.4万円	26	2LDK
2023年10月	3,250万円	2005年12月	77.98㎡	41.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,250万円	2005年12月	77.98㎡	41.7万円	10	2LDK
2023年10月	4,998万円	2005年12月	105.49㎡	47.4万円	18	4LDK
2023年10月	4,998万円	2005年12月	105.49㎡	47.4万円	18	4LDK
2023年9月	4,180万円	2005年12月	104.9㎡	39.8万円	5	4LDK
2023年9月	4,180万円	2005年12月	104.9㎡	39.8万円	5	4LDK
2023年9月	2,490万円	1992年8月	89.26㎡	27.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,490万円	1992年8月	89.26㎡	27.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,490万円	1992年8月	89.26㎡	27.9万円	3	3LDK
2023年8月	3,980万円	2005年12月	114.7㎡	34.7万円	3	4LDK
2023年8月	3,980万円	2005年12月	114.7㎡	34.7万円	3	4LDK
2023年8月	2,120万円	1982年11月	73.92㎡	28.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,120万円	1982年11月	73.92㎡	28.7万円	5	3LDK
2023年7月	3,280万円	2005年12月	73.69㎡	44.5万円	22	2LDK
2023年7月	3,280万円	2005年12月	73.69㎡	44.5万円	22	2LDK
2023年7月	3,480万円	2005年12月	77.98㎡	44.6万円	12	2LDK
2023年7月	3,480万円	2005年12月	77.98㎡	44.6万円	12	2LDK
2023年6月	2,680万円	1995年7月	84.72㎡	31.6万円	9	4LDK
2023年6月	2,680万円	1995年7月	84.72㎡	31.6万円	9	4LDK
2023年5月	3,330万円	1992年8月	89.12㎡	37.4万円	7	3LDK
2023年5月	3,330万円	1992年8月	89.12㎡	37.4万円	7	3LDK
2023年5月	3,330万円	1992年8月	89.12㎡	37.4万円	7	3LDK
2023年5月	2,299万円	1982年11月	73.92㎡	31.1万円	11	3LDK
2023年5月	2,299万円	1982年11月	73.92㎡	31.1万円	11	3LDK
2023年4月	2,800万円	1992年8月	88.49㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,800万円	1992年8月	88.49㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,800万円	1992年8月	88.49㎡	31.6万円	3	3LDK
2022年9月	5,480万円	2005年12月	98.11㎡	55.9万円	32	3LDK
2022年9月	5,480万円	2005年12月	98.11㎡	55.9万円	32	3LDK
2022年8月	2,380万円	1994年2月	87.42㎡	27.2万円	2	4LDK
2022年8月	2,380万円	1994年2月	87.42㎡	27.2万円	2	4LDK
2022年8月	3,980万円	2005年12月	77.98㎡	51.0万円	6	2LDK
2022年8月	3,980万円	2005年12月	77.98㎡	51.0万円	6	2LDK
2022年8月	2,099万円	1982年11月	73.92㎡	28.4万円	5	3LDK
2022年8月	2,099万円	1982年11月	73.92㎡	28.4万円	5	3LDK
2022年6月	2,400万円	1995年6月	73.62㎡	32.6万円	7	3LDK
2022年6月	2,400万円	1995年6月	73.62㎡	32.6万円	7	3LDK
2022年6月	3,980万円	2005年12月	88.01㎡	45.2万円	11	3LDK
2022年6月	3,980万円	2005年12月	88.01㎡	45.2万円	11	3LDK
2022年4月	4,780万円	2005年12月	102.76㎡	46.5万円	38	3LDK
2022年4月	4,780万円	2005年12月	102.76㎡	46.5万円	38	3LDK
2022年4月	4,780万円	2005年12月	102.7㎡	46.5万円	38	3LDK
2022年4月	4,780万円	2005年12月	102.7㎡	46.5万円	38	3LDK
2022年3月	2,090万円	1995年6月	84.72㎡	24.7万円	4	4LDK
2022年3月	2,090万円	1995年6月	84.72㎡	24.7万円	4	4LDK
2022年2月	3,880万円	2005年12月	73.69㎡	52.7万円	29	2LDK
2022年2月	3,880万円	2005年12月	73.69㎡	52.7万円	29	2LDK
2022年1月	2,590万円	1995年6月	73.62㎡	35.2万円	2	3LDK
2022年1月	2,590万円	1995年6月	73.62㎡	35.2万円	2	3LDK
2021年10月	2,480万円	1995年6月	87.42㎡	28.4万円	7	4LDK
2021年10月	2,480万円	1995年6月	87.42㎡	28.4万円	7	4LDK
2021年6月	2,280万円	1982年11月	73.5㎡	31.0万円	7	3LDK
2021年6月	2,280万円	1982年11月	73.5㎡	31.0万円	7	3LDK
2021年6月	5,080万円	2005年12月	98.11㎡	51.8万円	33	3LDK
2021年6月	5,080万円	2005年12月	98.11㎡	51.8万円	33	3LDK
2021年5月	1,180万円	1982年11月	67.32㎡	17.5万円	3	3LDK
2021年5月	1,180万円	1982年11月	67.32㎡	17.5万円	3	3LDK
2021年4月	2,780万円	1995年6月	85.46㎡	32.5万円	8	4LDK
2021年4月	2,780万円	1995年6月	85.46㎡	32.5万円	8	4LDK
2021年2月	4,180万円	2005年12月	114.7㎡	36.4万円	4	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション琴似第5	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１	1985年12月	44.82㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
ラジェストタワー琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目４−８	2009年9月	79.28㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジデンス	北海道札幌市西区琴似一条１丁目７−６	1983年9月	29.58㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１０	2006年2月	78.17㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティアイム札幌琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条１丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似第3	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−１２	1984年5月	30.79㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
フロンティアビレッジ琴似コート	北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−３８	1979年3月	56.5㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目６−８	1983年11月	31.34㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
（仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト	北海道札幌市西区琴似一条１丁目	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メイゾン琴似	北海道札幌市西区琴似一条１丁目３−２	1990年3月	58.28㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ琴似	北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−２１	2014年8月	60.42㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンことにコーポ	北海道札幌市西区琴似二条２丁目２−５５	1982年6月	66.03㎡〜	794万円〜	このマンションの相場を見る
琴似２条シティハウスＡ・Ｂ棟	北海道札幌市西区琴似二条２丁目３−１	1999年8月	82.86㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ琴似ソレイユ	北海道札幌市西区琴似二条２丁目４−１５	2000年12月	79.16㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
琴似2条シティハウスC棟	北海道札幌市西区琴似二条２丁目３−２０	2000年11月	79.88㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス琴似三条	北海道札幌市西区琴似三条２丁目４−７	2004年12月	79.59㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン琴似THE PRIME	北海道札幌市西区琴似三条２丁目	2020年12月	41.05㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス琴似第5	北海道札幌市西区琴似三条２丁目３−２２	1995年11月	63.1㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ琴似	北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６６−８	1994年12月	82.38㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュタワー琴似	北海道札幌市西区琴似二条１丁目１−２０	2002年3月	65.25㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る

アルカサーノ琴似の売却査定・相場情報

基本情報

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