(仮称)ジークレフ生駒駅北プロジェクトの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
4,403万円〜 5,703万円（190万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	奈良県生駒市東松ケ丘
築年月	2022年12月
総階数	6階
総戸数	34戸
専有面積	76.39㎡〜 92.95㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	生駒駅徒歩7分

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人口予測から見た奈良県生駒市の資産性・将来性

(仮称)ジークレフ生駒駅北プロジェクトの存在する奈良県生駒市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の74.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	116,675	100.0
2025年	114,892	98.5
2030年	111,660	95.7
2035年	107,936	92.5
2040年	103,988	89.1
2045年	100,082	85.8
2050年	96,062	82.3

※周囲の市区町村は大東市, 四條畷市, 生駒郡平群町, 東大阪市, 大和郡山市, 寝屋川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り生駒駅の築年数で見たマンション価格

(仮称)ジークレフ生駒駅北プロジェクトの最寄り生駒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。(仮称)ジークレフ生駒駅北プロジェクトは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では37.7万円と82.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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(仮称)ジークレフ生駒駅北プロジェクトの存在する奈良県生駒市東松ケ丘周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,080万円	2022年12月	92.95㎡	86.9万円	6	4LDK
2024年4月	2,480万円	1999年1月	73.71㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年3月	4,190万円	2022年12月	76.54㎡	54.7万円	1	3LDK
2024年3月	4,980万円	2022年12月	86.87㎡	57.3万円	3	4LDK
2024年2月	6,080万円	2022年12月	87.47㎡	69.5万円	6	3LDK
2024年2月	4,980万円	2022年12月	87.47㎡	56.9万円	3	4LDK
2022年11月	2,280万円	1999年1月	70.2㎡	32.5万円	7	3LDK
2022年10月	3,880万円	1999年1月	92.7㎡	41.9万円	4	4LDK
2022年7月	2,780万円	1999年1月	92.7㎡	30.0万円	4	4LDK
2022年4月	2,280万円	1999年11月	75.95㎡	30.0万円	6	3LDK
2022年1月	2,280万円	1999年1月	70.2㎡	32.5万円	4	3LDK
2021年10月	3,780万円	1999年1月	92.7㎡	40.8万円	5	4LDK
2021年8月	2,180万円	1999年1月	75.95㎡	28.7万円	2	3LDK
2020年7月	2,050万円	1999年1月	75.95㎡	27.0万円	3	3LDK
2020年7月	2,290万円	1999年1月	76.31㎡	30.0万円	2	3LDK
2020年2月	2,280万円	1999年1月	70.2㎡	32.5万円	7	3LDK
2019年11月	2,490万円	1999年1月	73.8㎡	33.7万円	3	3LDK
2019年6月	980万円	1983年7月	44.91㎡	21.8万円	1	1R
2019年6月	980万円	1983年7月	44.91㎡	21.8万円	1	1R
2019年1月	2,390万円	1999年1月	73.71㎡	32.4万円	4	3LDK
2018年11月	780万円	1982年7月	72.5㎡	10.8万円	5	3LDK
2018年11月	780万円	1982年7月	72.5㎡	10.8万円	5	3LDK
2018年7月	3,090万円	1999年1月	92.7㎡	33.3万円	5	3LDK
2018年3月	830万円	1982年7月	72.44㎡	11.5万円	5	3LDK
2018年3月	830万円	1982年7月	72.44㎡	11.5万円	5	3LDK
2018年2月	1,148万円	1982年7月	72.88㎡	15.8万円	6	3LDK
2018年2月	1,148万円	1982年7月	72.88㎡	15.8万円	6	3LDK
2018年2月	1,248万円	1982年7月	72.88㎡	17.1万円	6	3LDK
2018年2月	1,248万円	1982年7月	72.88㎡	17.1万円	6	3LDK
2018年2月	1,198万円	1982年7月	72.88㎡	16.4万円	6	3LDK
2018年2月	1,098万円	1982年7月	72.88㎡	15.1万円	6	3LDK
2018年2月	1,098万円	1982年7月	72.88㎡	15.1万円	6	3LDK
2018年2月	1,198万円	1982年7月	72.88㎡	16.4万円	6	3LDK
2018年2月	1,048万円	1982年7月	72.88㎡	14.4万円	6	3LDK
2018年2月	1,048万円	1982年7月	72.88㎡	14.4万円	6	3LDK
2017年9月	998万円	1982年7月	72.88㎡	13.7万円	6	3LDK
2017年9月	998万円	1982年7月	72.88㎡	13.7万円	6	3LDK
2017年3月	880万円	1982年7月	84.7㎡	10.4万円	4	3LDK
2017年3月	880万円	1982年7月	84.7㎡	10.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ローラン生駒

奈良県生駒市東松ケ丘７−１

築年月：1982年7月

専有面積：44.91㎡〜

相場価格：462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローラン生駒	奈良県生駒市東松ケ丘７−１	1982年7月	44.91㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
生駒東松ケ丘アーバンコンフォート	奈良県生駒市東松ケ丘４−１８	1999年1月	70.2㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
松ヶ丘コーポ	奈良県生駒市西松ケ丘１０−３１	1970年12月	64.59㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク生駒	奈良県生駒市西松ケ丘１５−７９	1997年2月	75.03㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート	奈良県生駒市西松ケ丘１１−３７	1998年6月	68.19㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル生駒ヴィラコリーナ	奈良県生駒市仲之町３−４６	1991年5月	75.78㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン生駒	奈良県生駒市仲之町２−１０	1989年7月	65.03㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール生駒	奈良県生駒市仲之町２−６	1981年10月	64.83㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ生駒サニーヒルズ	奈良県生駒市仲之町１−３	1992年6月	66.78㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート東生駒1丁目	奈良県生駒市東生駒１丁目２１５	2010年10月	75.45㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
オーセント東生駒	奈良県生駒市東生駒１丁目２１７	2000年3月	73.09㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア東生駒	奈良県生駒市東生駒１丁目６５	2005年4月	68.84㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
東生駒パークスイーツ	奈良県生駒市東生駒１丁目１６２	1999年12月	66.18㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
レフィナード東生駒	奈良県生駒市東生駒１丁目７０−８	1984年5月	126.61㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
東生駒アーバンライフヒルステージ	奈良県生駒市東生駒１丁目６８	2001年3月	70.23㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ東生駒2番館	奈良県生駒市東生駒１丁目１６３−６	1997年8月	75.32㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル東生駒	奈良県生駒市東生駒１丁目６２	1986年3月	71.78㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール東生駒	奈良県生駒市東生駒１丁目５５６−５	1994年5月	62.35㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
サンミット生駒ザゲート	奈良県生駒市山崎新町２−１８	2010年9月	36.84㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
リブネスモア生駒ヒルズ	奈良県生駒市山崎新町４−３３	1997年3月	85.9㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る