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ラピスタワー澄川2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,581万円 〜 3,346万円 （90万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川三条４丁目４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性
ラピスタワー澄川2番館の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 135,777 | 100.0 |
| 2025年 | 129,828 | 95.6 |
| 2030年 | 123,166 | 90.7 |
| 2035年 | 115,887 | 85.4 |
| 2040年 | 108,014 | 79.6 |
| 2045年 | 99,984 | 73.6 |
| 2050年 | 92,329 | 68.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り澄川駅の築年数で見たマンション価格
ラピスタワー澄川2番館の最寄り澄川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラピスタワー澄川2番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では44.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
82.53㎡
3階 北
4LDK
99.07㎡
3階 東
3LDK
76.44㎡
5階 東
3LDK
76.44㎡
8階 北
2LDK
84.11㎡
9階 南西
4LDK
99.68㎡
10階 東
2LDK
58.23㎡
12階 東
2LDK
58.23㎡
14階 東
3LDK
121.68㎡
14階 東
3SLDK
121.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 82.53㎡ | 南西 | 2階 南西(82.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 99.07㎡ | 北 | 3階 北(99.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.44㎡ | 東 | 3階 東(76.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.44㎡ | 東 | 5階 東(76.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 84.11㎡ | 北 | 8階 北(84.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 99.68㎡ | 南西 | 9階 南西(99.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.23㎡ | 東 | 10階 東(58.23㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 58.23㎡ | 東 | 12階 東(58.23㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 121.68㎡ | 東 | 14階 東(121.68㎡)を無料査定する |
| 14 | 3SLDK | 121.68㎡ | 東 | 14階 東(121.68㎡)を無料査定する |
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ラピスタワー澄川2番館の存在する北海道札幌市南区澄川三条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 66.7㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1983年12月 | 73.61㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2023年9月 | 59.58㎡ | 73.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2000年2月 | 82.53㎡ | 36.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1991年3月 | 94.32㎡ | 24.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 500万円 | 1981年4月 | 60.05㎡ | 8.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 76.96㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 72.35㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1996年12月 | 75.08㎡ | 23.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 790万円 | 1983年12月 | 66.03㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 1997年11月 | 97.48㎡ | 21.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 36.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 36.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 250万円 | 1981年4月 | 54.45㎡ | 4.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 180万円 | 1979年9月 | 33.0㎡ | 5.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,640万円 | 1983年12月 | 73.6㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1983年12月 | 47.29㎡ | 25.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 2000年2月 | 84.11㎡ | 24.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 2000年2月 | 84.11㎡ | 24.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 330万円 | 1981年4月 | 51.23㎡ | 6.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 2000年2月 | 82.53㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 2000年2月 | 76.44㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 2000年2月 | 82.53㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1983年12月 | 47.29㎡ | 25.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1981年4月 | 56.6㎡ | 11.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 99.07㎡ | 32.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 99.07㎡ | 32.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1983年12月 | 64.08㎡ | 20.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 106.87㎡ | 23.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 500万円 | 1983年12月 | 47.29㎡ | 10.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 258万円 | 1979年4月 | 33.45㎡ | 7.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,000万円 | 1985年4月 | 61.11㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2000年2月 | 99.07㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2000年2月 | 99.07㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,099万円 | 1985年4月 | 49.28㎡ | 22.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 58.23㎡ | 37.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 58.23㎡ | 37.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年12月 | 250万円 | 1979年5月 | 36.02㎡ | 6.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,360万円 | 1996年12月 | 75.08㎡ | 31.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,190万円 | 1985年4月 | 61.11㎡ | 19.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,698万円 | 1983年12月 | 73.6㎡ | 23.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1983年12月 | 66.7㎡ | 17.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 520万円 | 1981年5月 | 46.75㎡ | 11.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2000年2月 | 99.07㎡ | 27.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,330万円 | 1991年3月 | 76.71㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 113.21㎡ | 21.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 890万円 | 1985年4月 | 61.11㎡ | 14.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 898万円 | 1983年12月 | 61.14㎡ | 14.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,990万円 | 2000年2月 | 58.23㎡ | 34.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,990万円 | 2000年2月 | 58.23㎡ | 34.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,590万円 | 2000年2月 | 99.68㎡ | 36.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,590万円 | 2000年2月 | 99.68㎡ | 36.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年3月 | 290万円 | 1979年5月 | 36.02㎡ | 8.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2000年2月 | 121.68㎡ | 31.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2000年2月 | 121.68㎡ | 31.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,030万円 | 1983年12月 | 61.32㎡ | 16.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 81.51㎡ | 29.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年1月 | 935万円 | 1983年12月 | 61.32㎡ | 15.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 81.5㎡ | 29.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 890万円 | 1983年12月 | 47.29㎡ | 18.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1983年12月 | 60.4㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 113.21㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年1月 | 540万円 | 1981年4月 | 46.75㎡ | 11.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 200万円 | 1979年5月 | 36.02㎡ | 5.6万円 | 4 | 1K |
| 2019年9月 | 220万円 | 1979年5月 | 36.02㎡ | 6.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 121.68㎡ | 34.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 121.68㎡ | 34.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 1991年3月 | 76.71㎡ | 27.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 230万円 | 1979年5月 | 33.45㎡ | 6.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1983年12月 | 78.29㎡ | 22.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1983年12月 | 66.7㎡ | 19.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 998万円 | 1983年12月 | 65.28㎡ | 15.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 2000年2月 | 58.23㎡ | 28.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年12月 | 300万円 | 1981年4月 | 60.05㎡ | 5.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,080万円 | 1983年12月 | 78.29㎡ | 13.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 285万円 | 1981年4月 | 46.75㎡ | 6.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,380万円 | 1983年12月 | 66.7㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 230万円 | 1979年5月 | 36.02㎡ | 6.4万円 | 4 | 1K |
| 2018年3月 | 1,080万円 | 1983年12月 | 65.55㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,290万円 | 1983年12月 | 64.08㎡ | 20.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年2月 | 280万円 | 1985年4月 | 42.24㎡ | 6.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1983年12月 | 65.55㎡ | 16.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 300万円 | 1981年4月 | 60.05㎡ | 5.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,920万円 | 1991年3月 | 94.32㎡ | 20.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,650万円 | 2000年2月 | 58.23㎡ | 28.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,650万円 | 2000年2月 | 58.23㎡ | 28.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,290万円 | 1983年12月 | 73.6㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,990万円 | 2000年2月 | 121.68㎡ | 32.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,990万円 | 2000年2月 | 121.68㎡ | 32.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年4月 | 460万円 | 1983年12月 | 47.29㎡ | 9.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年4月 | 670万円 | 1983年12月 | 47.29㎡ | 14.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,290万円 | 1983年12月 | 73.6㎡ | 17.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 670万円 | 1983年12月 | 43.22㎡ | 15.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年3月 | 999万円 | 1983年12月 | 64.08㎡ | 15.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 670万円 | 1983年12月 | 43.22㎡ | 15.5万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クリーンリバーフィネス澄川駅前 | 北海道札幌市南区澄川三条２丁目３−７ | 2023年9月 | 59.58㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティ澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条６丁目２−３０ | 1978年12月 | 62.29㎡〜 | 681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつドエル澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条６丁目２−１ | 1995年12月 | 75.27㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸増澄川ロイヤルハイツ | 北海道札幌市南区澄川四条６丁目２−１０ | 1979年5月 | 35.71㎡〜 | 262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 北海道札幌市南区澄川二条４丁目２−１０ | 1982年5月 | 46.95㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南澄川パークマンション | 北海道札幌市南区澄川二条４丁目１２−１３ | 1978年11月 | 68.0㎡〜 | 552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールアクアコート澄川 | 北海道札幌市南区澄川二条４丁目１２−２ | 2000年10月 | 82.48㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション澄川第2 | 北海道札幌市南区澄川二条５丁目５−２０ | 1984年11月 | 58.32㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ澄川 | 北海道札幌市南区澄川三条５丁目３−１０ | 1985年4月 | 42.24㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 澄川三条ハイツ | 北海道札幌市南区澄川三条５丁目４−２６ | 1979年5月 | 33.0㎡〜 | 248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 澄川3条ロイヤルハイツ | 北海道札幌市南区澄川三条５丁目３−２２ | 1981年4月 | 46.75㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 北海道札幌市南区澄川二条３丁目７−３ | 1991年10月 | 56.86㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール澄川 | 北海道札幌市南区澄川三条３丁目５−１０ | 1997年11月 | 97.48㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション澄川中央 | 北海道札幌市南区澄川三条３丁目４−１５ | 1996年12月 | 75.08㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条３丁目４−２０ | 1986年10月 | 66.01㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネル澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条３丁目３−１０ | 2008年8月 | 79.75㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコートルシア澄川 | 北海道札幌市南区澄川五条３丁目３−４２ | 2001年3月 | 85.0㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリエール澄川 | 北海道札幌市南区澄川五条３丁目８−３５ | 1993年7月 | 70.7㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
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