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プレサンス難波ヴィータ

プレサンス難波ヴィータの売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
1,710万円 〜 4,177万円
（262万円 〜 280万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所大阪府大阪市浪速区難波中３丁目１７−１
築年月2014年1月
総階数15階
総戸数62戸
専有面積21.56㎡ 〜 49.28㎡
間取り1K/1LDK/2LDK/1R
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

プレサンス難波ヴィータの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,504 100.0
2025年 79,744 105.6
2030年 80,221 106.2
2035年 80,190 106.2
2040年 79,432 105.2
2045年 77,697 102.9
2050年 75,480 100.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス難波ヴィータの最寄り大国町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス難波ヴィータは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.4万円に比べて、築40年以上では118.0万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス難波ヴィータの存在する大阪府大阪市浪速区難波中３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,490万円2007年8月56.36㎡115.2万円201LDK
2024年11月6,490万円2007年8月56.36㎡115.2万円201LDK
2024年11月6,490万円2007年8月56.36㎡115.2万円201LDK
2024年11月5,680万円2007年8月43.89㎡129.4万円61LDK
2024年11月5,680万円2007年8月43.89㎡129.4万円61LDK
2024年11月5,680万円2007年8月43.89㎡129.4万円61LDK
2024年10月1,975万円2014年1月25.47㎡77.5万円91R
2024年10月1,975万円2014年1月25.47㎡77.5万円91R
2024年10月5,860万円2007年8月55.69㎡105.2万円131LDK
2024年10月5,860万円2007年8月55.69㎡105.2万円131LDK
2024年10月5,860万円2007年8月55.69㎡105.2万円131LDK
2024年9月6,280万円2007年8月56.36㎡111.4万円61LDK
2024年9月6,280万円2007年8月56.36㎡111.4万円61LDK
2024年9月6,280万円2007年8月56.36㎡111.4万円61LDK
2024年9月1,280万円2002年10月18.9㎡67.7万円71K
2024年9月1,280万円2002年10月18.9㎡67.7万円71K
2024年9月1,280万円2002年10月18.9㎡67.7万円71K
2024年9月1,730万円2016年2月23.43㎡73.8万円81K
2024年8月1,780万円2015年5月23.06㎡77.2万円61R
2024年8月1,780万円2015年5月23.06㎡77.2万円61R
2024年8月4,500万円2007年8月37.04㎡121.5万円41LDK
2024年8月4,500万円2007年8月37.04㎡121.5万円41LDK
2024年8月4,500万円2007年8月37.04㎡121.5万円41LDK
2024年7月1,720万円2016年2月23.43㎡73.4万円91K
2024年6月1,200万円2002年10月18.9㎡63.5万円41K
2024年6月1,200万円2002年10月18.9㎡63.5万円41K
2024年6月1,200万円2002年10月18.9㎡63.5万円41K
2024年6月3,550万円2012年8月41.56㎡85.4万円71LDK
2024年6月3,550万円2012年8月41.56㎡85.4万円71LDK
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2024年6月4,100万円2007年8月43.89㎡93.4万円61LDK
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2024年5月4,800万円2012年8月74.55㎡64.4万円103LDK
2024年5月4,800万円2012年8月74.55㎡64.4万円103LDK
2024年5月4,800万円2012年8月74.55㎡64.4万円103LDK
2024年5月8,900万円2007年8月81.14㎡109.7万円413LDK
2024年5月8,900万円2007年8月81.14㎡109.7万円413LDK
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2024年4月6,780万円2007年8月60.13㎡112.8万円72LDK
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2024年4月1,950万円2009年1月27.45㎡71.0万円101K
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2024年4月6,920万円2007年8月60.13㎡115.1万円82LDK
2024年4月6,920万円2007年8月60.13㎡115.1万円82LDK
2024年4月6,920万円2007年8月60.13㎡115.1万円82LDK
2024年4月6,380万円2007年8月60.13㎡106.1万円112LDK
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2024年4月6,380万円2007年8月60.13㎡106.1万円112LDK
2024年3月1,990万円2016年2月23.43㎡84.9万円111R
2024年3月8,580万円2007年8月81.24㎡105.6万円421LDK
2024年3月8,580万円2007年8月81.24㎡105.6万円421LDK
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2024年3月5,498万円2007年8月56.36㎡97.6万円231LDK
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2024年3月5,980万円2007年8月55.69㎡107.4万円52LDK
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2024年2月8,280万円2007年8月77.83㎡106.4万円93LDK
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2024年2月6,180万円2007年8月56.36㎡109.7万円171LDK
2024年2月6,180万円2007年8月56.36㎡109.7万円171LDK
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2024年1月4,650万円2012年11月68.34㎡68.0万円142LDK
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2024年1月1,750万円2016年2月23.63㎡74.1万円81K
2024年1月1,750万円2016年2月23.01㎡76.1万円81K
2024年1月9,980万円2007年8月78.1㎡127.8万円402LDK
2024年1月9,980万円2007年8月78.1㎡127.8万円402LDK
2024年1月9,980万円2007年8月78.1㎡127.8万円402LDK
2024年1月4,980万円2012年9月71.55㎡69.6万円32LDK
2024年1月4,980万円2012年9月71.55㎡69.6万円32LDK
2024年1月4,980万円2012年9月71.55㎡69.6万円32LDK
2023年12月4,950万円2007年8月53.89㎡91.9万円231LDK
2023年12月4,950万円2007年8月53.89㎡91.9万円231LDK
2023年12月4,950万円2007年8月53.89㎡91.9万円231LDK
2023年12月6,980万円2007年8月55.69㎡125.3万円131LDK
2023年12月6,980万円2007年8月55.69㎡125.3万円131LDK
2023年12月6,980万円2007年8月55.69㎡125.3万円131LDK
2023年12月7,480万円2007年8月68.89㎡108.6万円142LDK
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2023年11月7,280万円2007年8月72.91㎡99.8万円142LDK
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2023年11月8,480万円2007年8月74.53㎡113.8万円222LDK
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2023年11月4,500万円2012年8月61.5㎡73.2万円142LDK
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2023年11月4,500万円2012年8月61.5㎡73.2万円142LDK
2023年10月5,030万円2012年8月70.45㎡71.4万円83LDK
2023年10月5,030万円2012年8月70.45㎡71.4万円83LDK
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2023年10月3,780万円1999年10月62.75㎡60.2万円53LDK
2023年10月3,780万円1999年10月62.75㎡60.2万円53LDK
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