ソシオ西風新都COMFILL EDITIONの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区石内北１丁目１
築年月	2024年8月
総階数	15階
総戸数	184戸
間取り	―
アクセス	大塚駅徒歩34分

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

ソシオ西風新都COMFILL EDITIONの存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は広島市安佐南区, 広島市西区, 広島市中区, 廿日市市, 広島市東区, 広島市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ソシオ西風新都COMFILL EDITIONの最寄り大塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソシオ西風新都COMFILL EDITIONは現在築0年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ソシオ西風新都COMFILL EDITIONの存在する広島県広島市佐伯区石内北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	3,480万円	2014年2月	95.13㎡	36.6万円	8	4LDK
2023年9月	3,480万円	2014年2月	95.13㎡	36.6万円	8	4LDK
2023年3月	2,830万円	2014年2月	91.44㎡	30.9万円	3	4LDK
2023年3月	2,830万円	2014年2月	91.44㎡	30.9万円	3	4LDK
2022年9月	2,288万円	2014年2月	74.71㎡	30.6万円	3	4LDK
2022年9月	2,288万円	2014年2月	74.71㎡	30.6万円	3	4LDK
2022年7月	2,380万円	2014年3月	76.53㎡	31.1万円	12	4LDK
2022年7月	2,380万円	2014年3月	76.53㎡	31.1万円	12	4LDK
2022年7月	2,350万円	2014年2月	74.71㎡	31.5万円	7	4LDK
2022年7月	2,350万円	2014年2月	74.71㎡	31.5万円	7	4LDK
2022年3月	2,180万円	2014年2月	72.89㎡	29.9万円	9	3LDK
2022年3月	2,180万円	2014年2月	72.89㎡	29.9万円	9	3LDK
2021年12月	2,850万円	2014年2月	90.7㎡	31.4万円	2	4LDK
2021年12月	2,850万円	2014年2月	90.7㎡	31.4万円	2	4LDK
2021年10月	2,850万円	2014年2月	90.7㎡	31.4万円	2	4LDK
2021年10月	2,850万円	2014年2月	90.7㎡	31.4万円	2	4LDK
2021年10月	2,150万円	2014年2月	76.53㎡	28.1万円	6	4LDK
2021年10月	2,150万円	2014年2月	76.53㎡	28.1万円	6	4LDK
2021年7月	2,830万円	2014年2月	91.44㎡	30.9万円	6	4LDK
2021年7月	2,830万円	2014年2月	91.44㎡	30.9万円	6	4LDK
2020年11月	2,850万円	2014年2月	90.7㎡	31.4万円	2	4LDK
2020年11月	2,850万円	2014年2月	90.7㎡	31.4万円	2	4LDK
2020年7月	2,650万円	2014年2月	91.44㎡	29.0万円	7	3LDK
2020年7月	2,650万円	2014年2月	91.44㎡	29.0万円	7	3LDK
2020年5月	1,980万円	2014年2月	72.89㎡	27.2万円	2	3LDK
2020年5月	1,980万円	2014年2月	72.89㎡	27.2万円	2	3LDK
2020年2月	2,380万円	2014年2月	76.53㎡	31.1万円	9	4LDK
2020年2月	2,380万円	2014年2月	76.53㎡	31.1万円	9	4LDK
2020年1月	3,080万円	2014年5月	95.13㎡	32.4万円	14	4LDK
2020年1月	3,080万円	2014年5月	95.13㎡	32.4万円	14	4LDK
2019年11月	2,080万円	2014年2月	74.71㎡	27.8万円	6	4LDK
2019年11月	2,080万円	2014年2月	74.71㎡	27.8万円	6	4LDK
2018年5月	2,780万円	2014年2月	91.44㎡	30.4万円	4	4LDK
2018年5月	2,780万円	2014年2月	91.44㎡	30.4万円	4	4LDK
2018年3月	2,650万円	2014年2月	91.44㎡	29.0万円	8	4LDK
2018年3月	2,650万円	2014年2月	91.44㎡	29.0万円	8	4LDK
2018年3月	2,250万円	2014年2月	76.53㎡	29.4万円	9	4LDK
2018年3月	2,250万円	2014年2月	76.53㎡	29.4万円	9	4LDK
2018年2月	2,580万円	2014年2月	91.44㎡	28.2万円	6	4LDK
2018年2月	2,580万円	2014年2月	91.44㎡	28.2万円	6	4LDK
2018年1月	2,780万円	2014年2月	91.44㎡	30.4万円	4	4LDK
2018年1月	2,780万円	2014年2月	91.44㎡	30.4万円	4	4LDK
2017年8月	2,698万円	2014年2月	91.44㎡	29.5万円	6	4LDK
2017年8月	2,698万円	2014年2月	91.44㎡	29.5万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルディこころ

広島県広島市安佐南区伴南１丁目５−３０

築年月：2012年6月

専有面積：70.3㎡〜

相場価格：2,017万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディこころ	広島県広島市安佐南区伴南１丁目５−３０	2012年6月	70.3㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディソレイユこころ	広島県広島市佐伯区石内北１丁目２−９	2014年2月	72.89㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚	広島県広島市安佐南区大塚西３丁目３	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア西風新都フレンズ	広島県広島市安佐南区大塚西３丁目３−３６	2008年2月	80.3㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア西風新都シーズ	広島県広島市安佐南区大塚西３丁目３−３９	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ACityタワーズイーストタワー	広島県広島市安佐南区大塚西３丁目３−４５	1999年6月	87.67㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズフォレスト2番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目９−２	1995年6月	16.29㎡〜	230万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズフォレスト3番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目９−３	1995年6月	79.66㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズパレット2番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１４−２	1995年2月	101.27㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＣＩＴＹヒルズアーバンⅠ番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目８−１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアリーナ2番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１１−２	1995年6月	74.5㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズパレット3番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１０−３	1995年6月	86.46㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＣＩＴＹヒルズフォレストⅠ番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目９−１	1995年6月	78.61㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＣＩＴＹヒルズステージⅠ番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１０−１	1995年6月	105.04㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアリーナ4番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１１−４	1995年2月	93.51㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアリーナ3番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１１−３	1995年6月	74.84㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
Ａ．ＣＩＴＹヒルズアーバンⅢ番館3	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目	1995年2月	84.67㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアリーナ1番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１１−１	1995年2月	90.3㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズアーバン2番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目８−２	1995年2月	87.87㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
ACITYヒルズパレット1番館	広島県広島市安佐南区大塚西６丁目１４−１	1995年2月	91.04㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る