エスリード生駒ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
3,566万円〜 5,362万円（219万円〜 232万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	奈良県生駒市元町
築年月	2022年11月
総階数	11階
総戸数	49戸
専有面積	53.75㎡〜 76.41㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	生駒駅徒歩2分

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人口予測から見た奈良県生駒市の資産性・将来性

エスリード生駒ザ・レジデンスの存在する奈良県生駒市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の74.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	116,675	100.0
2025年	114,892	98.5
2030年	111,660	95.7
2035年	107,936	92.5
2040年	103,988	89.1
2045年	100,082	85.8
2050年	96,062	82.3

※周囲の市区町村は生駒郡平群町, 大東市, 四條畷市, 東大阪市, 大和郡山市, 生駒郡斑鳩町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り生駒駅の築年数で見たマンション価格

エスリード生駒ザ・レジデンスの最寄り生駒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード生駒ザ・レジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.6万円に比べて、築40年以上では37.7万円と82.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード生駒ザ・レジデンスの存在する奈良県生駒市元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	5,180万円	2022年10月	65.83㎡	78.7万円	7	3LDK
2024年8月	1,540万円	1999年2月	69.49㎡	22.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,540万円	1999年2月	66.85㎡	23.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,540万円	1999年2月	70.21㎡	21.9万円	1	3LDK
2024年7月	1,540万円	1999年2月	66.85㎡	23.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,588万円	1999年2月	69.49㎡	22.9万円	7	3LDK
2024年1月	1,380万円	1999年2月	69.33㎡	19.9万円	11	3LDK
2023年3月	1,270万円	1999年2月	69.49㎡	18.3万円	7	3LDK
2022年11月	1,080万円	1999年2月	70.41㎡	15.3万円	1	3LDK
2022年5月	1,100万円	1999年2月	70.41㎡	15.6万円	2	3LDK
2022年2月	1,230万円	1999年2月	69.49㎡	17.7万円	7	3LDK
2020年12月	1,480万円	1999年2月	70.21㎡	21.1万円	10	3LDK
2020年12月	1,480万円	1999年4月	70.21㎡	21.1万円	4	3LDK
2020年10月	1,399万円	1999年11月	69.49㎡	20.1万円	4	2LDK
2020年9月	1,449万円	1999年2月	69.49㎡	20.9万円	2	3LDK
2020年8月	1,570万円	1999年2月	69.33㎡	22.6万円	9	3LDK
2020年7月	1,299万円	1999年2月	69.49㎡	18.7万円	8	3LDK
2019年8月	1,180万円	1999年2月	69.45㎡	17.0万円	5	3LDK
2019年6月	1,380万円	1999年2月	70.41㎡	19.6万円	3	3LDK
2019年3月	1,980万円	1999年2月	87.82㎡	22.5万円	11	3LDK
2019年3月	2,000万円	1999年2月	71.05㎡	28.1万円	5	3LDK
2019年1月	1,980万円	1999年2月	84.71㎡	23.4万円	11	3LDK
2018年7月	1,440万円	1999年4月	70.21㎡	20.5万円	8	3LDK
2018年5月	1,380万円	1999年2月	70.21㎡	19.7万円	4	3LDK
2017年6月	1,280万円	1999年2月	69.45㎡	18.4万円	8	3LDK
2016年8月	1,290万円	1999年2月	70.41㎡	18.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンミット生駒ザゲート

奈良県生駒市山崎新町２−１８

築年月：2010年9月

専有面積：36.84㎡〜

相場価格：1,508万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンミット生駒ザゲート	奈良県生駒市山崎新町２−１８	2010年9月	36.84㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
リブネスモア生駒ヒルズ	奈良県生駒市山崎新町４−３３	1997年3月	85.9㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
プライムライフ生駒	奈良県生駒市山崎新町１２−２９	1995年7月	61.78㎡〜	1,121万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ生駒	奈良県生駒市山崎新町４−７	1995年7月	65.02㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ生駒	奈良県生駒市山崎新町１−４５	2000年3月	59.97㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア生駒	奈良県生駒市東新町２−１９	1987年10月	48.52㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ生駒駅前	奈良県生駒市東新町３−７	1996年2月	60.08㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ生駒グリーンマンションウエストウイング	奈良県生駒市東旭ケ丘２６−３４	1995年2月	66.54㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
クレド生駒旭ヶ丘	奈良県生駒市東旭ケ丘１６−３	1996年11月	69.67㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル生駒	奈良県生駒市東旭ケ丘１５−３８	2002年8月	58.89㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ生駒グリーンマンションネオウィング	奈良県生駒市東旭ケ丘１３−１５	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード生駒	奈良県生駒市東旭ケ丘１−７	2017年1月	68.08㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン生駒	奈良県生駒市東旭ケ丘５−２８	1997年4月	68.04㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード生駒本町ヒルズ	奈良県生駒市本町１０−６	2019年9月	64.88㎡〜	3,911万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード生駒駅前(仮称)	奈良県生駒市元町１丁目２５７−１	2022年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート生駒ザ・レジデンス	奈良県生駒市元町１丁目４−１４	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド生駒	奈良県生駒市元町１丁目６−２	2023年9月	55.19㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル生駒ヴィラコリーナ	奈良県生駒市仲之町３−４６	1991年5月	75.78㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン生駒	奈良県生駒市仲之町２−１０	1989年7月	65.03㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール生駒	奈良県生駒市仲之町２−６	1981年10月	64.83㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る