パール福岡の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.71

売却査定価格: 1,457万円〜 1,457万円

坪単価: 103万円〜 103万円

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最終更新日： 2025/5/2

住所	福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目４−２０
築年月	1973年1月
総階数	9階
総戸数	93戸
間取り	―
アクセス	薬院駅徒歩2分
管理情報	管理会社：西部ガスリビング株式会社
修繕積立金	約218円/㎡
管理費	約133円/㎡
分譲会社	―
施工会社	小松建設工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

パール福岡の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院駅の築年数で見たマンション価格

パール福岡の最寄り薬院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パール福岡は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価315.5万円に比べて、築40年以上では96.9万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階東

1LDK

46.73㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	1LDK	46.73㎡	東	8階東(46.73㎡)を無料査定する

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パール福岡の存在する福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,200万円	1976年10月	24.92㎡	48.2万円	9	1R
2025年4月	1,200万円	1976年10月	24.92㎡	48.2万円	9	1R
2025年4月	1,200万円	1976年10月	24.92㎡	48.2万円	9	1R
2025年4月	788万円	1990年3月	19.72㎡	40.0万円	3	1K
2025年4月	788万円	1990年3月	19.72㎡	40.0万円	3	1K
2025年4月	788万円	1990年3月	19.72㎡	40.0万円	3	1K
2025年4月	805万円	1990年3月	19.72㎡	40.8万円	6	1K
2025年4月	788万円	1990年3月	19.72㎡	40.0万円	3	1K
2025年4月	805万円	1990年3月	19.72㎡	40.8万円	6	1K
2025年4月	788万円	1990年3月	19.72㎡	40.0万円	3	1K
2025年4月	805万円	1990年3月	19.72㎡	40.8万円	6	1K
2025年4月	805万円	1990年3月	19.72㎡	40.8万円	6	1K
2025年4月	805万円	1990年3月	19.72㎡	40.8万円	6	1K
2025年4月	1,080万円	1976年10月	25.83㎡	41.8万円	2	1R
2025年4月	1,080万円	1976年10月	25.83㎡	41.8万円	2	1R
2025年4月	1,080万円	1976年10月	25.83㎡	41.8万円	2	1R
2025年4月	740万円	1991年2月	19.5㎡	37.9万円	12	1R
2025年4月	740万円	1991年2月	19.5㎡	37.9万円	12	1R
2025年4月	740万円	1991年2月	19.5㎡	37.9万円	12	1R
2025年4月	740万円	1991年2月	19.5㎡	37.9万円	12	1R
2025年3月	4,980万円	2005年7月	71.11㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年3月	4,980万円	2005年7月	71.11㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年3月	4,980万円	2005年7月	71.11㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年3月	4,980万円	2005年7月	71.11㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年3月	4,980万円	2005年7月	71.11㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年3月	4,450万円	2005年7月	61.61㎡	72.2万円	12	2LDK
2025年3月	4,450万円	2005年7月	61.61㎡	72.2万円	12	2LDK
2025年3月	4,450万円	2005年7月	61.61㎡	72.2万円	12	2LDK
2025年3月	4,450万円	2005年7月	61.61㎡	72.2万円	12	2LDK
2025年3月	4,450万円	2005年7月	61.61㎡	72.2万円	12	2LDK
2025年3月	2,580万円	1980年4月	69.76㎡	37.0万円	2	1LDK
2025年3月	2,580万円	1980年4月	69.76㎡	37.0万円	2	1LDK
2025年3月	2,580万円	1980年4月	69.76㎡	37.0万円	2	1LDK
2025年2月	500万円	1987年8月	22.03㎡	22.7万円	2	1R
2025年2月	500万円	1987年8月	22.03㎡	22.7万円	2	1R
2025年2月	500万円	1987年8月	22.03㎡	22.7万円	2	1R
2025年2月	500万円	1987年8月	22.03㎡	22.7万円	2	1R
2025年2月	1,575万円	2010年3月	26.07㎡	60.4万円	3	1K
2024年12月	2,250万円	1990年3月	45.92㎡	49.0万円	6	1LDK
2024年12月	2,250万円	1990年3月	45.92㎡	49.0万円	6	1LDK
2024年12月	2,250万円	1990年3月	45.92㎡	49.0万円	6	1LDK
2024年12月	2,250万円	1990年3月	45.92㎡	49.0万円	6	1LDK
2024年12月	2,250万円	1990年3月	45.92㎡	49.0万円	6	1LDK
2024年12月	948万円	1991年2月	20.8㎡	45.6万円	3	1R
2024年12月	948万円	1991年2月	20.8㎡	45.6万円	3	1R
2024年12月	948万円	1991年2月	20.8㎡	45.6万円	3	1R
2024年12月	948万円	1991年2月	20.8㎡	45.6万円	3	1R
2024年11月	1,350万円	2004年3月	24.88㎡	54.3万円	3	1K
2024年11月	1,350万円	2004年3月	24.88㎡	54.3万円	3	1K
2024年11月	1,350万円	2004年3月	24.88㎡	54.3万円	3	1K
2024年11月	1,480万円	1991年2月	31.2㎡	47.4万円	14	1LDK
2024年11月	1,480万円	1991年2月	31.2㎡	47.4万円	14	1LDK
2024年11月	1,480万円	1991年2月	31.2㎡	47.4万円	14	1LDK
2024年11月	1,480万円	1991年2月	31.2㎡	47.4万円	14	1LDK
2024年10月	2,590万円	1980年4月	65.35㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,590万円	1980年4月	65.35㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,590万円	1980年4月	65.35㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年9月	4,280万円	2014年1月	54.68㎡	78.3万円	10	2LDK
2024年9月	2,080万円	1990年3月	45.92㎡	45.3万円	8	2LDK
2024年9月	2,080万円	1990年3月	45.92㎡	45.3万円	8	2LDK
2024年9月	2,080万円	1990年3月	45.92㎡	45.3万円	8	2LDK
2024年9月	2,080万円	1990年3月	45.92㎡	45.3万円	8	2LDK
2024年9月	2,080万円	1990年3月	45.92㎡	45.3万円	8	2LDK
2024年9月	2,400万円	2014年1月	31.0㎡	77.4万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	2000年10月	88.25㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年8月	7,980万円	2000年10月	88.25㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年8月	7,980万円	2000年10月	88.25㎡	90.4万円	2	3LDK
2024年7月	600万円	1991年3月	19.5㎡	30.8万円	4	1R
2024年7月	600万円	1991年3月	19.5㎡	30.8万円	4	1R
2024年7月	600万円	1991年3月	19.5㎡	30.8万円	4	1R
2024年7月	600万円	1991年3月	19.5㎡	30.8万円	4	1R
2024年7月	1,300万円	2009年7月	24.48㎡	53.1万円	9	1K
2024年7月	1,300万円	2009年7月	24.48㎡	53.1万円	9	1K
2024年7月	550万円	1987年8月	19.21㎡	28.6万円	10	1R
2024年7月	550万円	1987年8月	19.21㎡	28.6万円	10	1R
2024年7月	550万円	1987年8月	19.21㎡	28.6万円	10	1R
2024年7月	550万円	1987年8月	19.21㎡	28.6万円	10	1R
2024年6月	4,200万円	2000年10月	65.26㎡	64.4万円	4	2LDK
2024年6月	4,200万円	2000年10月	65.26㎡	64.4万円	4	2LDK
2024年6月	4,200万円	2000年10月	65.26㎡	64.4万円	4	2LDK
2024年6月	5,200万円	2000年10月	73.82㎡	70.4万円	4	2LDK
2024年6月	5,200万円	2000年10月	73.82㎡	70.4万円	4	2LDK
2024年6月	5,200万円	2000年10月	73.82㎡	70.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,250万円	1976年10月	25.83㎡	48.4万円	6	1R
2024年6月	1,250万円	1976年10月	25.83㎡	48.4万円	6	1R
2024年6月	1,250万円	1976年10月	25.83㎡	48.4万円	6	1R
2024年5月	980万円	1976年10月	24.92㎡	39.3万円	5	1R
2024年5月	980万円	1976年10月	24.92㎡	39.3万円	5	1R
2024年5月	980万円	1976年10月	24.92㎡	39.3万円	5	1R
2024年4月	530万円	1987年8月	18.41㎡	28.8万円	9	1R
2024年4月	530万円	1987年8月	18.41㎡	28.8万円	9	1R
2024年4月	530万円	1987年8月	18.41㎡	28.8万円	9	1R
2024年4月	530万円	1987年8月	18.41㎡	28.8万円	9	1R
2024年4月	699万円	1985年7月	26.07㎡	26.8万円	1	1R
2024年4月	699万円	1985年7月	26.07㎡	26.8万円	1	1R
2024年4月	3,980万円	2005年7月	60.61㎡	65.7万円	12	1LDK
2024年4月	3,980万円	2005年7月	60.61㎡	65.7万円	12	1LDK
2024年4月	3,980万円	2005年7月	60.61㎡	65.7万円	12	1LDK
2024年4月	3,980万円	2005年7月	60.61㎡	65.7万円	12	1LDK
2024年4月	3,980万円	2005年7月	60.61㎡	65.7万円	12	1LDK

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近隣のマンション情報

エンクレスト渡辺通2

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８

築年月：2009年3月

専有面積：33.71㎡〜

相場価格：2,022万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンクレスト渡辺通2	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８	2009年3月	33.71㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６	2012年12月	28.16㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオス天神	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７	2009年7月	24.48㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ天神ザガーデン	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３３	2010年3月	26.07㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目９−２	1978年12月	31.86㎡〜	1,129万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス天神2	福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−５	2001年8月	55.7㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション今泉10	福岡県福岡市中央区今泉１丁目７−１３	1980年8月	54.18㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
ラレジダンスド天神	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８−１３	1985年11月	13.77㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール天神南	福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−２	1986年8月	42.9㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア天神	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１４−２１	1986年3月	15.8㎡〜	775万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション天神南	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８−１１	1996年1月	68.52㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
ソシアル天神	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１０−３	1999年5月	20.17㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク平尾第3	福岡県福岡市中央区平尾１丁目８−２２	1990年9月	20.07㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス薬院アネックスⅡ	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１１−１	2010年9月	26.73㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト平尾1丁目	福岡県福岡市中央区平尾１丁目３−３８	2014年10月	74.18㎡〜	6,665万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズアネックススイート	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１２−５	2009年10月	30.35㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１０−１８	1996年2月	70.02㎡〜	3,612万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスパシオ薬院南	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１１−１８	1998年7月	71.01㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１２−６	1985年7月	76.25㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１３−１９	1981年9月	66.57㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る