ダイアパレス吹田ウエストウイング2番館の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
2,217万円〜 2,954万円（116万円〜 120万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	大阪府吹田市原町４丁目２２−２
築年月	1996年1月
総階数	12階
総戸数	525戸
間取り	―
アクセス	岸辺駅徒歩17分

ダイアパレス吹田ウエストウイング2番館の

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ダイアパレス吹田ウエストウイング2番館の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は摂津市, 大阪市東淀川区, 守口市, 豊中市, 茨木市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岸辺駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス吹田ウエストウイング2番館の最寄り岸辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス吹田ウエストウイング2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.2万円に比べて、築40年以上では81.1万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス吹田ウエストウイング2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

84.0㎡

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3階南西

4LDK

84.0㎡

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6階南

3LDK

66.78㎡

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10階南西

2LDK

61.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	84.0㎡	北	3階北(84.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	84.0㎡	南西	3階南西(84.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.78㎡	南	6階南(66.78㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.31㎡	南西	10階南西(61.31㎡)を無料査定する

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ダイアパレス吹田ウエストウイング2番館の存在する大阪府吹田市原町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1989年2月	89.09㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	3,580万円	1989年2月	89.09㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	3,580万円	1989年2月	89.09㎡	40.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,890万円	1999年3月	65.01㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,890万円	1999年3月	65.01㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,890万円	1999年3月	65.01㎡	44.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	1995年2月	84.0㎡	40.2万円	9	4LDK
2024年10月	3,380万円	1995年2月	84.0㎡	40.2万円	9	4LDK
2024年10月	980万円	1974年10月	66.0㎡	14.8万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1974年10月	66.0㎡	14.8万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1974年10月	66.0㎡	14.8万円	4	1LDK
2024年9月	3,098万円	1999年3月	76.57㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年9月	3,098万円	1999年3月	76.57㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年9月	3,098万円	1999年3月	76.57㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年9月	4,080万円	2012年1月	84.11㎡	48.5万円	1	4LDK
2024年9月	3,500万円	2012年1月	66.14㎡	52.9万円	14	3LDK
2024年9月	3,390万円	1995年2月	69.38㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年9月	3,390万円	1995年1月	69.0㎡	49.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,390万円	1995年1月	69.0㎡	49.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,390万円	1995年2月	69.38㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年9月	3,580万円	1989年2月	89.09㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,580万円	1989年2月	89.09㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,580万円	1989年2月	89.09㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,080万円	1996年1月	61.31㎡	50.2万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1989年2月	76.83㎡	41.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,190万円	1989年2月	76.83㎡	41.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,190万円	1989年2月	76.83㎡	41.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,180万円	1999年3月	70.68㎡	30.8万円	9	3LDK
2024年7月	2,180万円	1999年3月	70.68㎡	30.8万円	9	3LDK
2024年7月	2,180万円	1999年3月	70.68㎡	30.8万円	9	3LDK
2024年7月	1,980万円	1996年1月	61.31㎡	32.3万円	10	2LDK
2024年7月	1,980万円	1989年2月	76.83㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年7月	1,980万円	1989年2月	76.83㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年7月	1,980万円	1989年2月	76.83㎡	25.8万円	4	4LDK
2024年7月	2,680万円	1989年2月	100.53㎡	26.7万円	3	4LDK
2024年7月	2,680万円	1989年2月	100.53㎡	26.7万円	3	4LDK
2024年7月	2,680万円	1989年2月	100.53㎡	26.7万円	3	4LDK
2024年6月	2,798万円	1995年11月	70.58㎡	39.6万円	13	2LDK
2024年6月	2,798万円	1995年11月	70.58㎡	39.6万円	13	2LDK
2024年6月	2,499万円	1995年11月	58.02㎡	43.1万円	7	2LDK
2024年6月	2,499万円	1995年11月	58.02㎡	43.1万円	7	2LDK
2024年6月	3,980万円	2011年2月	85.25㎡	46.7万円	6	3LDK
2024年6月	3,080万円	1995年11月	76.58㎡	40.2万円	12	3LDK
2024年6月	3,080万円	1995年11月	76.58㎡	40.2万円	12	3LDK
2024年6月	3,080万円	1995年11月	76.58㎡	40.2万円	12	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	80.9㎡	57.8万円	3	4LDK
2024年5月	2,780万円	1995年2月	76.58㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,680万円	2012年1月	72.89㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	1995年2月	76.58㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年5月	4,180万円	2011年2月	73.78㎡	56.7万円	15	3LDK
2024年4月	3,690万円	2011年2月	74.56㎡	49.5万円	8	3LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	69.38㎡	50.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,490万円	1995年2月	69.38㎡	50.3万円	8	3LDK
2024年4月	3,280万円	1999年3月	77.4㎡	42.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,280万円	1999年3月	77.4㎡	42.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,280万円	1999年3月	77.4㎡	42.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,780万円	1995年11月	67.96㎡	40.9万円	12	3LDK
2024年4月	2,780万円	1995年11月	67.96㎡	40.9万円	12	3LDK
2024年4月	3,080万円	1995年11月	76.58㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,080万円	1995年11月	76.58㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,080万円	1995年11月	76.58㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年3月	880万円	1974年10月	71.5㎡	12.3万円	3	3LDK
2024年3月	880万円	1974年10月	71.5㎡	12.3万円	3	3LDK
2024年3月	880万円	1974年10月	71.5㎡	12.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	1996年1月	67.55㎡	36.7万円	11	3LDK
2024年3月	2,480万円	1996年1月	67.55㎡	36.7万円	11	3LDK
2024年3月	2,280万円	1999年3月	73.83㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,280万円	1999年3月	73.83㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,280万円	1999年3月	73.83㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	2008年1月	81.13㎡	34.3万円	3	4LDK
2024年2月	2,780万円	2008年1月	81.13㎡	34.3万円	3	4LDK
2024年2月	2,780万円	2008年1月	81.13㎡	34.3万円	3	4LDK
2024年2月	2,598万円	1989年2月	86.53㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年2月	2,598万円	1989年2月	86.53㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年2月	2,598万円	1989年2月	86.53㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,490万円	2011年2月	71.0㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年1月	1,790万円	1999年3月	65.01㎡	27.5万円	4	3LDK
2024年1月	1,790万円	1999年3月	65.01㎡	27.5万円	4	3LDK
2024年1月	1,790万円	1999年3月	65.01㎡	27.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,598万円	1989年2月	86.66㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,598万円	1989年2月	86.66㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,598万円	1989年2月	86.66㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,280万円	1999年3月	72.17㎡	31.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,280万円	1999年3月	72.17㎡	31.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,280万円	1999年3月	72.17㎡	31.6万円	3	3LDK
2023年12月	2,880万円	2000年1月	69.6㎡	41.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,880万円	2000年1月	69.6㎡	41.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,880万円	2000年1月	69.6㎡	41.4万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	2000年1月	84.0㎡	41.4万円	12	3LDK
2023年12月	3,480万円	2000年1月	84.0㎡	41.4万円	12	3LDK
2023年12月	3,480万円	2000年1月	84.0㎡	41.4万円	12	3LDK
2023年12月	2,780万円	2000年1月	76.59㎡	36.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,780万円	2000年1月	76.59㎡	36.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,780万円	2000年1月	76.59㎡	36.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	69.38㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	69.38㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年11月	3,480万円	2012年2月	66.36㎡	52.4万円	10	3LDK
2023年11月	3,680万円	2012年1月	66.14㎡	55.6万円	15	3LDK
2023年9月	1,198万円	1974年10月	66.0㎡	18.2万円	6	3LDK
2023年9月	1,198万円	1974年10月	66.0㎡	18.2万円	6	3LDK

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コスモ吹田原町

大阪府吹田市原町３丁目２２−１

築年月：1989年2月

専有面積：74.72㎡〜

相場価格：2,292万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ吹田原町	大阪府吹田市原町３丁目２２−１	1989年2月	74.72㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス吹田ウインドヒル	大阪府吹田市原町３丁目２６−１	1999年3月	63.83㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ吹田のぞみ丘	大阪府吹田市原町３丁目４６−１	2002年6月	62.75㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス吹田モナークヒルズ	大阪府吹田市原町３丁目２２−１０	2008年1月	52.03㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
グランコープ吹田	大阪府吹田市原町３丁目３６−１	1989年2月	76.83㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−２	1995年10月	58.02㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−２	1996年1月	67.55㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・千里ガーデンズブリーズウイング	大阪府吹田市原町４丁目２１−４５	2012年2月	63.2㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシティダイアパレス吹田パークコート5番館	大阪府吹田市原町４丁目２８−５	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・千里ガーデンズブライトウイング	大阪府吹田市原町４丁目２１−４５	2011年2月	66.14㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシティダイアパレス吹田ガーデンコート4番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−４	1996年1月	61.31㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシティダイアパレス吹田センターコート1番館	大阪府吹田市原町４丁目２２−１	1995年10月	76.58㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
吹田サンクレオビル	大阪府吹田市片山町３丁目１５−２０	1987年1月	58.37㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード吹田SSTエクラ	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年1月	44.71㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
パークナードグラン吹田SST	大阪府吹田市岸部中５丁目	2022年3月	68.44㎡〜	5,108万円〜	このマンションの相場を見る
ちさと村中楽坊	大阪府吹田市原町２丁目	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
プラザ千里山	大阪府吹田市原町２丁目５４−１	1973年12月	58.04㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ	大阪府吹田市原町２丁目５４−１６	2000年1月	69.6㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
山田西B団地A14棟	大阪府吹田市山田西１丁目２８	1979年7月	62.55㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
エステ南千里	大阪府吹田市山田西１丁目３０−Ａ	1989年7月	103.86㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る

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