フォレストパーク豊中上野坂売却査定・相場情報

資産性スコア
4.42
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3,831万円 5,679万円
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186万円 201万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府豊中市上野坂2丁目16−15
築年月2005年6月
総階数14階
総戸数131戸
専有面積68.05㎡ 〜 93.45㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
100Mb
セキュリティシステム
防犯カメラ
防犯センサー
鎌式デッドボルト
マグネット式脱着型サムターン
Wロック&ディンプルキー
ホーム保安灯
シェル型バス
カラリ床
キッチンスライド式収納
ヘルスメーター収納
シューズインクローク
人感センサー付オートライト
大型プレートスイッチ
全戸南向
ハイサッシ
耐震枠付玄関ドア
ホルム対策
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フォレストパーク豊中上野坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォレストパーク豊中上野坂」は大阪府豊中市上野坂に位置する魅力的なマンションです。外観は洗練されており、居住者に快適で安全な環境を提供します。特にオートロックシステムの導入と常駐管理人による管理により、セキュリティが強化されています。清掃も行き届き、ロビーは常に清潔に保たれています。周辺環境も豊かで、近隣には大小の公園があります。これにより、自然の中での生活を楽しむことができます。

資産性においては、豊中市の地域としての安定した人気から長期的にも有望です。一方、所有リスクについては、築年数と管理状況が大きく影響しますが、このマンションの場合、管理が行き届いているため安心感があります。便利さと居住環境を兼ね備えたこの物件は、資産としても価値があり将来的にも見通しが明るいです。

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

フォレストパーク豊中上野坂の存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 401,558 100.0
2025年 399,848 99.6
2030年 395,261 98.4
2035年 389,473 97.0
2040年 382,718 95.3
2045年 375,404 93.5
2050年 367,696 91.6
※周囲の市区町村は 箕面市, 池田市, 川西市, 吹田市, 伊丹市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り少路駅の築年数で見たマンション価格

フォレストパーク豊中上野坂の最寄り少路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストパーク豊中上野坂は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.6万円に比べて、築40年以上では82.8万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォレストパーク豊中上野坂の存在する大阪府豊中市上野坂2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円1999年7月73.3㎡33.8万円13LDK
2025年2月4,450万円2009年8月79.51㎡56.0万円34LDK
2025年2月4,480万円2009年8月79.51㎡56.3万円54LDK
2025年1月2,680万円1999年7月73.3㎡36.6万円53LDK
2025年1月3,380万円1999年7月75.24㎡44.9万円73LDK
2024年12月5,280万円2005年6月81.21㎡65.0万円24LDK
2024年11月1,880万円1981年3月89.67㎡21.0万円24LDK
2024年11月1,880万円1981年3月89.67㎡21.0万円24LDK
2024年8月3,990万円2005年6月81.21㎡49.1万円24LDK
2024年7月1,380万円1981年3月85.47㎡16.1万円53LDK

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大阪府豊中市少路1丁目14−28
築年月:2005年9月
専有面積:75.85㎡〜
相場価格:3,796万円
大阪府豊中市少路1丁目15−5
築年月:2005年3月
専有面積:75.02㎡〜
相場価格:3,893万円
大阪府豊中市少路1丁目11−15
築年月:2005年1月
専有面積:71.55㎡〜
相場価格:3,537万円
大阪府豊中市少路1丁目11−24
築年月:2005年8月
専有面積:70.36㎡〜
相場価格:2,983万円
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築年月:2009年3月
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築年月:2006年5月
専有面積:68.15㎡〜
相場価格:3,687万円
大阪府豊中市少路1丁目14−23
築年月:2004年11月
専有面積:67.9㎡〜
相場価格:3,186万円
大阪府豊中市少路1丁目14−9
築年月:2011年1月
専有面積:48.32㎡〜
相場価格:3,013万円
大阪府豊中市少路1丁目11−3
築年月:2005年8月
専有面積:63.23㎡〜
相場価格:3,096万円
大阪府豊中市少路1丁目5−12
築年月:2017年5月
専有面積:61.79㎡〜
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大阪府豊中市東豊中町2丁目12−1
築年月:1972年2月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:1,203万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目12−50
築年月:1994年12月
専有面積:68.44㎡〜
相場価格:2,367万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目13−2
築年月:1974年11月
専有面積:99.96㎡〜
相場価格:1,903万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目6−60
築年月:2000年2月
専有面積:77.04㎡〜
相場価格:2,403万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目13−3
築年月:1974年11月
専有面積:117.98㎡〜
相場価格:2,549万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目13−1
築年月:1974年11月
専有面積:74.04㎡〜
相場価格:1,445万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目8−53
築年月:1983年1月
専有面積:80.72㎡〜
相場価格:2,141万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目13−1
築年月:1974年1月
専有面積:67.32㎡〜
相場価格:1,486万円
大阪府豊中市東豊中町2丁目12−5
築年月:2008年11月
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相場価格:4,078万円
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