メロディーハイム緑橋2番館の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,542万円〜 3,977万円（134万円〜 143万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区東中本２丁目３−３
築年月	1997年9月
総階数	10階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	緑橋駅徒歩3分

施設・設備

床下収納庫(2F)

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾛｯｶｰ

ｸﾞﾙﾆｴ(最上階)

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

メロディーハイム緑橋2番館の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.7となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,906	100.0
2025年	84,510	99.5
2030年	83,815	98.7
2035年	82,821	97.5
2040年	81,522	96.0
2045年	79,816	94.0
2050年	77,833	91.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑橋駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム緑橋2番館の最寄り緑橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム緑橋2番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では90.9万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム緑橋2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

62.57㎡

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4階北

3LDK

72.43㎡

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5階北

3LDK

68.2㎡

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5階北

3LDK

70.56㎡

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5階北

3LDK

67.2㎡

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6階北

3LDK

71.82㎡

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8階北

3LDK

67.2㎡

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9階北

3LDK

67.62㎡

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9階北

3LDK

70.56㎡

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10階北

4LDK

92.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	62.57㎡	北	2階北(62.57㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.43㎡	北	4階北(72.43㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.2㎡	北	5階北(68.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.56㎡	北	5階北(70.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.2㎡	北	5階北(67.2㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.82㎡	北	6階北(71.82㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.2㎡	北	8階北(67.2㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.62㎡	北	9階北(67.62㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.56㎡	北	9階北(70.56㎡)を無料査定する
10	4LDK	92.06㎡	北	10階北(92.06㎡)を無料査定する

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メロディーハイム緑橋2番館の存在する大阪府大阪市東成区東中本２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	1997年9月	62.57㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,198万円	1997年9月	62.57㎡	51.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,480万円	1982年3月	42.22㎡	35.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1989年8月	95.0㎡	38.7万円	7	3LDK
2024年10月	5,690万円	2020年1月	68.48㎡	83.1万円	10	2LDK
2024年6月	500万円	1989年10月	15.06㎡	33.2万円	6	1R
2024年6月	500万円	1989年10月	15.06㎡	33.2万円	6	1R
2024年6月	1,580万円	1982年3月	42.22㎡	37.4万円	9	1LDK
2024年6月	1,500万円	2015年9月	26.72㎡	56.1万円	2	1R
2024年6月	1,500万円	2015年9月	26.72㎡	56.1万円	2	1R
2024年6月	1,500万円	2015年9月	26.72㎡	56.1万円	2	1R
2024年6月	1,500万円	2015年9月	26.72㎡	56.1万円	2	1R
2024年5月	2,030万円	2015年9月	26.72㎡	76.0万円	3	1K
2024年5月	2,030万円	2015年9月	26.72㎡	76.0万円	3	1K
2024年5月	2,030万円	2015年9月	26.72㎡	76.0万円	3	1K
2024年5月	2,030万円	2015年9月	26.72㎡	76.0万円	3	1K
2024年4月	1,780万円	2019年1月	22.23㎡	80.1万円	7	1K
2024年3月	3,800万円	1989年8月	97.99㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年3月	530万円	1991年7月	16.04㎡	33.0万円	7	1R
2024年3月	1,480万円	2015年10月	26.72㎡	55.4万円	8	1K
2024年3月	1,480万円	2015年10月	26.72㎡	55.4万円	8	1K
2024年3月	1,480万円	2015年10月	26.72㎡	55.4万円	8	1K
2024年3月	1,480万円	2015年10月	26.72㎡	55.4万円	8	1K
2024年2月	490万円	1991年7月	16.04㎡	30.5万円	6	1R
2023年8月	750万円	1991年7月	13.01㎡	57.6万円	3	1R
2023年6月	1,900万円	2015年9月	26.72㎡	71.1万円	3	1K
2023年6月	1,900万円	2015年9月	26.72㎡	71.1万円	3	1K
2023年6月	1,900万円	2015年9月	26.72㎡	71.1万円	3	1K
2023年6月	1,900万円	2015年9月	26.72㎡	71.1万円	3	1K
2023年6月	2,180万円	1982年3月	69.3㎡	31.5万円	8	3LDK
2023年5月	490万円	1991年7月	16.04㎡	30.5万円	6	1R
2023年5月	5,200万円	2020年2月	72.12㎡	72.1万円	13	3LDK
2023年4月	2,980万円	1997年9月	68.2㎡	43.7万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	1997年9月	70.56㎡	42.2万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	1997年9月	67.2㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年2月	600万円	1991年7月	16.04㎡	37.4万円	4	1R
2023年1月	550万円	1991年7月	13.01㎡	42.3万円	2	1R
2022年12月	750万円	1991年7月	13.01㎡	57.6万円	3	1R
2022年12月	670万円	1991年7月	13.31㎡	50.3万円	2	1R
2022年12月	520万円	1989年10月	16.42㎡	31.7万円	4	1R
2022年12月	520万円	1989年10月	16.42㎡	31.7万円	4	1R
2022年11月	4,300万円	1989年8月	97.99㎡	43.9万円	6	3LDK
2022年7月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	7	1R
2022年7月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	7	1R
2022年6月	3,080万円	1997年9月	70.02㎡	44.0万円	5	3LDK
2022年5月	490万円	1989年10月	16.42㎡	29.8万円	6	1R
2022年5月	490万円	1989年10月	16.42㎡	29.8万円	6	1R
2022年4月	1,330万円	2015年9月	26.72㎡	49.8万円	7	1K
2022年4月	1,330万円	2015年9月	26.72㎡	49.8万円	7	1K
2022年4月	1,330万円	2015年9月	26.72㎡	49.8万円	7	1K
2022年4月	1,330万円	2015年9月	26.72㎡	49.8万円	7	1K
2022年3月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	7	1R
2022年3月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	7	1R
2022年1月	3,680万円	1997年9月	67.2㎡	54.8万円	8	3LDK
2022年1月	4,880万円	2020年1月	68.48㎡	71.3万円	9	3LDK
2021年11月	500万円	1989年10月	16.42㎡	30.5万円	7	1R
2021年11月	500万円	1989年10月	16.42㎡	30.5万円	7	1R
2021年11月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	2	1R
2021年11月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	2	1R
2021年10月	2,430万円	2020年2月	33.29㎡	73.0万円	2	1K
2021年10月	490万円	1989年10月	16.42㎡	29.8万円	5	1R
2021年10月	490万円	1989年10月	16.42㎡	29.8万円	5	1R
2021年8月	550万円	1989年10月	15.06㎡	36.5万円	6	1R
2021年8月	550万円	1989年10月	15.06㎡	36.5万円	6	1R
2021年8月	580万円	1991年7月	16.04㎡	36.2万円	7	1R
2021年7月	1,280万円	1982年3月	41.52㎡	30.8万円	4	1LDK
2021年6月	550万円	1991年7月	16.04㎡	34.3万円	6	1R
2021年2月	3,980万円	1997年9月	92.06㎡	43.2万円	10	4LDK
2020年12月	2,998万円	1997年3月	72.0㎡	41.6万円	4	3LDK
2020年11月	550万円	1989年10月	16.42㎡	33.5万円	4	1R
2020年11月	550万円	1989年10月	16.42㎡	33.5万円	4	1R
2020年6月	1,450万円	2015年9月	26.72㎡	54.3万円	6	1K
2020年6月	1,450万円	2015年9月	26.72㎡	54.3万円	6	1K
2020年6月	1,450万円	2015年9月	26.72㎡	54.3万円	6	1K
2020年6月	1,450万円	2015年9月	26.72㎡	54.3万円	6	1K
2020年3月	1,550万円	2015年10月	26.72㎡	58.0万円	3	1K
2020年3月	1,550万円	2015年10月	26.72㎡	58.0万円	3	1K
2020年3月	1,550万円	2015年10月	26.72㎡	58.0万円	3	1K
2020年3月	1,550万円	2015年10月	26.72㎡	58.0万円	3	1K
2019年11月	600万円	1989年10月	16.42㎡	36.5万円	6	1R
2019年11月	600万円	1989年10月	16.42㎡	36.5万円	6	1R
2019年10月	650万円	1991年7月	16.04㎡	40.5万円	7	1R
2019年10月	1,460万円	2015年10月	26.72㎡	54.6万円	5	1K
2019年10月	1,460万円	2015年10月	26.72㎡	54.6万円	5	1K
2019年10月	1,460万円	2015年10月	26.72㎡	54.6万円	5	1K
2019年10月	1,460万円	2015年10月	26.72㎡	54.6万円	5	1K
2019年9月	830万円	1982年3月	41.52㎡	20.0万円	4	1LDK
2019年5月	3,280万円	1997年3月	72.43㎡	45.3万円	4	3LDK
2019年5月	3,280万円	1997年3月	72.43㎡	45.3万円	4	3LDK
2019年5月	2,998万円	1997年3月	72.43㎡	41.4万円	4	3LDK
2019年5月	3,090万円	1997年3月	72.43㎡	42.7万円	4	3LDK
2019年5月	3,040万円	1997年3月	72.43㎡	42.0万円	4	3LDK
2019年4月	3,280万円	1997年3月	72.13㎡	45.5万円	4	3LDK
2019年4月	2,680万円	1997年3月	72.43㎡	37.0万円	3	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年3月	72.43㎡	48.0万円	4	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年3月	72.43㎡	48.0万円	4	3LDK
2019年3月	2,580万円	1989年9月	95.0㎡	27.2万円	5	2LDK
2019年2月	530万円	1989年10月	16.42㎡	32.3万円	3	1K
2019年2月	2,998万円	1997年3月	72.43㎡	41.4万円	4	3LDK
2019年2月	530万円	1989年10月	16.42㎡	32.3万円	3	1K

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近隣のマンション情報

朝日プラザ緑橋2

大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６

築年月：1989年10月

専有面積：15.06㎡〜

相場価格：486万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ緑橋2	大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６	1989年10月	15.06㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスOSAKA東中本エシデル	大阪府大阪市東成区東中本１丁目１７−１７	2023年8月	21.75㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルアイ緑橋	大阪府大阪市東成区東中本２丁目１−１	2020年1月	33.29㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベル緑橋	大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−９	1997年3月	72.13㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ緑橋4	大阪府大阪市東成区東中本２丁目６−８	1991年7月	13.01㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート大阪城東グリッジ	大阪府大阪市東成区東中本２丁目１７−３０	2019年2月	22.23㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ緑橋	大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−１０	1982年3月	41.52㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア深江橋ガーデンズ	大阪府大阪市東成区東今里１丁目７−２４	2000年10月	64.25㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ブリアント	大阪府大阪市東成区東今里２丁目５−２３	2020年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２１	2005年1月	69.02㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラス大阪城東	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２２	2022年6月	25.05㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２５	2004年1月	60.03㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ森ノ宮	大阪府大阪市東成区中本１丁目１−８	1984年7月	59.04㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
レア・レア緑橋２９番館	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２４	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディハイム緑橋	大阪府大阪市東成区東中本３丁目１−２８	1989年9月	95.0㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム緑橋	大阪府大阪市東成区東中本３丁目１−２８	1989年8月	95.0㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪城ラディア	大阪府大阪市東成区東中本３丁目１６−２６	2015年10月	26.72㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
エスカーサ大阪城東	大阪府大阪市城東区東中浜６丁目３−１０	2006年9月	24.0㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城東緑橋	大阪府大阪市城東区東中浜６丁目１７−２５	1995年7月	60.63㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋レックスマンション	大阪府大阪市東成区中本３丁目９−２０	1986年1月	58.88㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る

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