千葉ニュータウン清水口団地２－１－１２号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県白井市清水口２丁目
築年月	1980年3月
総階数	11階
総戸数	216戸
間取り	―
アクセス	―

千葉ニュータウン清水口団地２－１－１２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

千葉県白井市清水口2丁目にある「千葉ニュータウン清水口団地2－1－12号棟」は、北総鉄道の西白井駅から徒歩5分という便利な立地にあります。1980年3月に建築されたこのマンションは、2階建てで、小規模な住宅構成となっています。周辺環境は静かな住宅地であり、車の往来も少なく、子育て世代に最適な住環境です。駅周辺には必要な生活施設が揃い、通勤や買い物にも困りません。

外観は、建築当時のシンプルなデザインが特徴であり、周囲の環境にも馴染んでいる印象です。ただし、築年数が40年以上経過しているため、外壁の劣化や設備の老朽化については注意が必要です。

資産性については、アクセスの良さから一定の価値がある一方、築年数がマイナス要因となりうるため、市場動向により影響を受けやすい側面があります。所有リスクとしては、建物の劣化による価値低下が考えられますが、管理状況が良い場合、長期的な安心感が得られるでしょう。管理組合の運営方針や修繕積立金の状況なども確認しておくことが重要です。

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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性

千葉ニュータウン清水口団地２－１－１２号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	62,441	100.0
2025年	62,102	99.5
2030年	61,002	97.7
2035年	59,647	95.5
2040年	58,284	93.3
2045年	57,047	91.4
2050年	55,915	89.5

※周囲の市区町村は千葉市中央区, 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市花見川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

千葉ニュータウン清水口団地２－１－１２号棟の存在する千葉県白井市清水口２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	4,680万円	2021年11月	73.8㎡	63.4万円	15	3LDK
2024年12月	580万円	1979年3月	84.78㎡	6.8万円	3	4LDK
2024年12月	2,870万円	2008年8月	72.5㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年12月	1,380万円	1980年3月	113.16㎡	12.2万円	4	4LDK
2024年11月	3,680万円	2021年11月	73.8㎡	49.9万円	2	3LDK
2024年11月	970万円	1979年3月	94.3㎡	10.3万円	1	3LDK
2024年11月	550万円	1979年3月	81.72㎡	6.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,970万円	2021年11月	68.73㎡	57.8万円	15	3LDK
2024年10月	680万円	1979年3月	56.81㎡	12.0万円	1	2LDK
2024年10月	3,250万円	2021年11月	68.4㎡	47.5万円	1	3LDK
2024年10月	990万円	1980年3月	94.3㎡	10.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,680万円	1980年3月	100.02㎡	16.8万円	8	3LDK
2024年6月	280万円	1979年3月	84.78㎡	3.3万円	3	3LDK
2024年5月	500万円	1979年3月	56.81㎡	8.8万円	4	2LDK
2024年5月	500万円	1979年3月	56.81㎡	8.8万円	4	2LDK
2024年3月	880万円	1979年3月	84.78㎡	10.4万円	5	4LDK
2024年3月	1,370万円	1980年3月	108.58㎡	12.6万円	7	5LDK
2023年12月	680万円	1979年3月	56.81㎡	12.0万円	3	2LDK
2023年12月	680万円	1979年3月	56.81㎡	12.0万円	3	2LDK
2023年11月	3,780万円	2021年11月	67.65㎡	55.9万円	6	3LDK
2023年11月	1,680万円	1980年3月	100.02㎡	16.8万円	8	3LDK
2023年11月	480万円	1979年3月	84.78㎡	5.7万円	5	3LDK
2023年10月	680万円	1980年3月	104.69㎡	6.5万円	2	5LDK
2023年10月	3,380万円	2021年11月	60.0㎡	56.3万円	14	2LDK
2023年9月	780万円	1979年3月	56.81㎡	13.7万円	2	2LDK
2023年9月	390万円	1979年3月	84.78㎡	4.6万円	3	3LDK
2023年9月	3,280万円	2008年8月	85.66㎡	38.3万円	6	3LDK
2023年6月	950万円	1980年3月	110.24㎡	8.6万円	9	4LDK
2023年4月	2,680万円	2008年8月	72.5㎡	37.0万円	7	3LDK
2023年2月	2,950万円	2021年11月	60.01㎡	49.2万円	5	2LDK
2023年1月	890万円	1980年3月	113.16㎡	7.9万円	9	4LDK
2022年12月	2,980万円	2021年11月	60.0㎡	49.7万円	11	2LDK
2022年12月	780万円	1979年3月	89.12㎡	8.8万円	1	3LDK
2022年11月	790万円	1980年3月	108.58㎡	7.3万円	2	4LDK
2022年9月	499万円	1979年3月	56.81㎡	8.8万円	5	2LDK
2022年9月	380万円	1979年3月	56.18㎡	6.8万円	4	2LDK
2022年7月	650万円	1979年3月	56.81㎡	11.4万円	4	2LDK
2022年6月	2,980万円	2008年8月	80.88㎡	36.8万円	12	3LDK
2022年5月	1,380万円	1980年3月	108.58㎡	12.7万円	6	4LDK
2022年5月	1,380万円	1980年3月	108.58㎡	12.7万円	6	4LDK
2022年4月	750万円	1979年3月	56.81㎡	13.2万円	1	2LDK
2022年4月	1,190万円	1980年3月	94.3㎡	12.6万円	1	4LDK
2022年3月	1,380万円	1980年3月	108.58㎡	12.7万円	6	4LDK
2022年2月	698万円	1979年3月	84.78㎡	8.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,050万円	1980年3月	94.3㎡	11.1万円	1	2LDK
2022年1月	1,380万円	1980年3月	108.58㎡	12.7万円	6	4LDK
2022年1月	1,370万円	1995年2月	102.94㎡	13.3万円	3	4LDK
2021年12月	790万円	1980年3月	108.58㎡	7.3万円	3	4LDK
2021年11月	1,080万円	1980年3月	108.58㎡	9.9万円	1	5LDK
2021年8月	1,580万円	1979年3月	94.3㎡	16.8万円		3LDK
2021年7月	490万円	1979年3月	56.81㎡	8.6万円	4	2LDK
2021年4月	500万円	1979年3月	84.78㎡	5.9万円	5	4LDK
2021年3月	1,080万円	1980年3月	94.3㎡	11.5万円	1	3LDK
2021年1月	580万円	1979年3月	56.81㎡	10.2万円	3	2LDK
2020年12月	2,880万円	2008年9月	90.88㎡	31.7万円	10	3LDK
2020年12月	1,180万円	1980年3月	108.58㎡	10.9万円	7	4LDK
2020年9月	980万円	1980年3月	94.3㎡	10.4万円	1	4LDK
2020年6月	1,080万円	1980年3月	108.58㎡	9.9万円	8	4LDK
2020年5月	1,280万円	1995年2月	102.75㎡	12.5万円	5	4LDK
2020年2月	2,170万円	2008年8月	70.61㎡	30.7万円	8	4LDK
2020年2月	890万円	1980年3月	113.16㎡	7.9万円	11	4LDK
2020年1月	998万円	1979年3月	94.3㎡	10.6万円		4LDK
2019年12月	550万円	1979年3月	56.81㎡	9.7万円	1	2LDK
2019年12月	550万円	1979年3月	56.81㎡	9.7万円	1	2LDK
2019年12月	740万円	1979年3月	84.78㎡	8.7万円	4	4LDK
2019年11月	880万円	1980年3月	94.3㎡	9.3万円	1	2LDK
2019年10月	998万円	1979年3月	94.3㎡	10.6万円	1	4LDK
2019年9月	1,050万円	1980年3月	113.16㎡	9.3万円	11	3LDK
2019年7月	390万円	1979年3月	54.49㎡	7.2万円	4	2LDK
2019年6月	350万円	1979年3月	84.78㎡	4.1万円	3	4LDK
2019年5月	840万円	1979年3月	84.78㎡	9.9万円	3	4LDK
2019年5月	980万円	1980年3月	100.02㎡	9.8万円	4	3LDK
2019年5月	880万円	1980年3月	108.58㎡	8.1万円	8	5LDK
2019年3月	360万円	1979年3月	56.81㎡	6.3万円	4	2LDK
2019年3月	390万円	1979年3月	84.78㎡	4.6万円	4	3LDK
2019年1月	440万円	1979年3月	84.78㎡	5.2万円	5	4LDK
2019年1月	490万円	1979年3月	56.81㎡	8.6万円	5	2LDK
2019年1月	1,050万円	1980年3月	94.3㎡	11.1万円	1	2LDK
2018年12月	1,100万円	1980年3月	94.3㎡	11.7万円	1	2LDK
2018年7月	980万円	1980年3月	94.3㎡	10.4万円	1	3LDK
2018年7月	1,290万円	1995年2月	89.18㎡	14.5万円	4	3LDK
2018年3月	550万円	1979年3月	56.81㎡	9.7万円	3	2LDK
2018年3月	550万円	1979年3月	56.81㎡	9.7万円	3	2LDK
2018年2月	690万円	1979年3月	92.99㎡	7.4万円	3	4LDK
2018年1月	900万円	1980年3月	113.16㎡	8.0万円	1	3LDK
2018年1月	1,450万円	1995年2月	102.75㎡	14.1万円	1	4LDK
2017年8月	990万円	1979年3月	84.78㎡	11.7万円	2	3LDK
2017年7月	790万円	1979年3月	94.3㎡	8.4万円	1	4LDK
2017年4月	1,280万円	1980年8月	100.02㎡	12.8万円	7	3LDK
2017年1月	2,830万円	2008年8月	90.88㎡	31.1万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

ウィザースレジデンス千葉県庁前

千葉県千葉市中央区中央４丁目１４−４

築年月：2016年2月

専有面積：54.33㎡〜

相場価格：2,885万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィザースレジデンス千葉県庁前	千葉県千葉市中央区中央４丁目１４−４	2016年2月	54.33㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ千葉中央	千葉県千葉市中央区中央４丁目８−７	2012年3月	22.93㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
千葉中央ヒミコマンション	千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−１７	1980年10月	52.87㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス千葉ステーションフィールド	千葉県千葉市中央区中央４丁目２	2021年8月	30.5㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
コーケンボイス千葉中央	千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−８	1990年5月	32.26㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
千葉中央レジデンス	千葉県千葉市中央区長洲１丁目３−９	2009年6月	65.0㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト本千葉ステーションフロント	千葉県千葉市中央区長洲１丁目２５−３	2018年2月	58.18㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア本千葉プラザ第2	千葉県千葉市中央区長洲１丁目２３−１	1981年5月	24.96㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス千葉県庁前	千葉県千葉市中央区長洲１丁目	2009年6月	70.0㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千葉県庁前第2	千葉県千葉市中央区長洲１丁目１０−２４	1992年6月	18.03㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千葉県庁前	千葉県千葉市中央区長洲１丁目１４−１	1993年2月	17.33㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア本千葉第1	千葉県千葉市中央区長洲１丁目２４−１	1981年4月	22.38㎡〜	359万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィヴァン千葉中央	千葉県千葉市中央区長洲１丁目１１−１	1996年12月	53.59㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション千葉本町	千葉県千葉市中央区本町３丁目２−５	1973年11月	44.21㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン本町	千葉県千葉市中央区本町３丁目６−３	1985年3月	53.35㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ千葉県庁前	千葉県千葉市中央区市場町９−１３	2018年9月	42.0㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス千葉県庁前	千葉県千葉市中央区市場町２−９	1999年9月	53.6㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
DIKマンション千葉	千葉県千葉市中央区本千葉町１０−２３	1974年11月	51.97㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター千葉中央	千葉県千葉市中央区本千葉町	2026年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アンビシャスプラザ千葉中央	千葉県千葉市中央区本千葉町９−１２	2006年11月	73.31㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る

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