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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区関町北５丁目６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 21.57㎡ 〜 37.35㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社トーシンコミュニティー |
| 修繕積立金 | 約316円/㎡ |
| 管理費 | 約204円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大旺新洋（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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フェニックス武蔵関3番館は、東京都練馬区関町北に位置する9階建の鉄筋コンクリート構造の建物です。その敷地は、閑静な住宅街に囲まれているため、静かな生活環境が期待できます。また、東京都内の練馬区という立地条件は、交通の利便性があり、近隣の駅やバス停も利用しやすい環境に恵まれています。周辺には商業施設や公園も多く、生活利便性が高いことも特徴の一つです。
物件自体の特徴としては、管理がすべて委託されているため、専門の管理会社による定期的な巡回が行われ、住民にとっては安心して暮らせる環境が整っています。さらに、鉄筋コンクリートを用いたしっかりとした構造は、耐震性や防音性に優れ、長期的な資産価値維持が見込まれる物件でもあります。
一方で、所有リスクとして考えられるのは、練馬区という都心近くの立地における地価の変動や、築年数に伴う経年変化です。これらが、将来的な資産価値への影響を及ぼす可能性も考慮する必要がありますが、現段階での情報としては管理が行き届いているため、リスクは比較的低く抑えられているといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 21.57㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 22.29㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 24.84㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 23.97㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1DK | 37.35㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 23.26㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 23.93㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 24.84㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 23.97㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1DK | 37.35㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 23.26㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 23.93㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 24.84㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 23.97㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1DK | 37.35㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 23.26㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 23.93㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 24.84㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 23.97㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1DK | 37.35㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 23.26㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 23.93㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 24.84㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 23.97㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1DK | 37.35㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 23.26㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 23.93㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 24.84㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 23.97㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1DK | 37.35㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 23.26㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 23.93㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 24.84㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 23.97㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1DK | 37.35㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 23.26㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 23.93㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 24.84㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 23.97㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1K | 22.14㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1DK | 34.37㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 23.31㎡ | 903を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 670万円 | 1985年3月 | 13.77㎡ | 48.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2010年11月 | 62.01㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 65.73㎡ | 60.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,290万円 | 2005年2月 | 71.94㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2010年11月 | 62.01㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 72.28㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.21㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.21㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 64.7㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2010年11月 | 62.01㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレス関 | 東京都練馬区関町北４丁目７−１０ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス練馬武蔵関 | 東京都練馬区関町北４丁目１６−２７ | 2015年3月 | 72.3㎡〜 | 6,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵関ハイム | 東京都練馬区関町北４丁目３３−１５ | 1994年12月 | 56.38㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション石神井台 | 東京都練馬区関町北４丁目３５−２６ | 1983年6月 | 40.32㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵関ハイツＢ棟 | 東京都練馬区関町北４丁目 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム武蔵関 | 東京都練馬区関町北４丁目３３−３０ | 1983年8月 | 46.03㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵関ハイツＣ棟 | 東京都練馬区関町北４丁目 | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武蔵関ハイツB棟 | 東京都練馬区関町北４丁目３３−３１ | 1975年7月 | 44.6㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野サウスガーデン | 東京都練馬区関町北５丁目１６−１ | 2000年10月 | 69.97㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 東京都練馬区関町北５丁目１６−３６ | 2000年10月 | 73.03㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野ブライトウィング | 東京都練馬区関町北５丁目１６−３２ | 2000年10月 | 71.48㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野ビューウィング | 東京都練馬区関町北５丁目１６−３６ | 2000年10月 | 63.32㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関1番館 | 東京都練馬区関町北５丁目１９ | 1996年3月 | 67.78㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関イーストテラス | 東京都練馬区関町北５丁目１９ | 1996年3月 | 75.84㎡〜 | 4,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関3番館 | 東京都練馬区関町北５丁目１９−３２ | 1996年3月 | 71.51㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関2番館 | 東京都練馬区関町北５丁目１９−３２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ武蔵関2ルッソ | 東京都練馬区関町北５丁目１−５ | 2012年12月 | 25.31㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム武蔵関Ｂ棟 | 東京都練馬区関町北５丁目 | 2000年9月 | 66.44㎡〜 | 4,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 東京都練馬区関町北５丁目７−３６ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル武蔵関 | 東京都練馬区関町北５丁目６−６ | 2011年12月 | 20.5㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
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