プレサンス三宮ルミネス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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1,669万円 3,682万円
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264万円 287万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7−1
築年月2011年3月
総階数12階
総戸数57戸
専有面積20.86㎡ 〜 42.46㎡
間取り1LDK/1R
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:その他
修繕積立金約243円/㎡
管理費約96円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社株式会社岡工務店
駐車場有り
エレベータ不明
TVカメラ付オートロックシステム
光F対応
オートライトセンサー
Wロック&ディンプルキー
洗濯機用水栓
防犯カメラ
浴室換気乾燥機付大型ユニットバス
洗髪洗面化粧台
宅配・メールボックス
セパレートタイプトイレ
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

プレサンス三宮ルミネスの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス三宮ルミネスの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス三宮ルミネスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価448.2万円に比べて、築40年以上では118.9万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス三宮ルミネスの存在する兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例8㎡10㎡12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月680万円1986年3月13.11㎡51.9万円51R
2025年4月2,180万円1979年11月51.5㎡42.3万円42LDK
2025年1月1,750万円2006年7月18.9㎡92.6万円101K
2025年1月4,980万円2022年1月53.11㎡93.8万円52LDK
2024年12月5,300万円2022年1月58.18㎡91.1万円83LDK
2024年9月2,930万円1999年2月53.12㎡55.2万円12LDK
2024年7月2,498万円1979年11月48.44㎡51.6万円81LDK
2024年7月1,480万円2006年7月18.55㎡79.8万円31K
2024年5月1,500万円2013年1月22.35㎡67.1万円51K
2024年4月6,980万円2022年1月70.03㎡99.7万円113LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市中央区小野柄通4丁目1−6
築年月:1999年7月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8−4
築年月:2009年5月
専有面積:21.02㎡〜
相場価格:1,646万円
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3−5
築年月:1986年3月
専有面積:13.11㎡〜
相場価格:560万円
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3−10
築年月:1999年2月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:3,296万円
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3−26
築年月:1995年2月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,095万円
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3
築年月:2014年9月
専有面積:27.13㎡〜
相場価格:2,388万円
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目7−6
築年月:1992年3月
専有面積:18.34㎡〜
相場価格:935万円
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3
築年月:2022年1月
専有面積:42.87㎡〜
相場価格:4,128万円
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2−8
築年月:2006年7月
専有面積:18.55㎡〜
相場価格:1,434万円
兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1−6
築年月:1996年11月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:2,356万円
兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6−20
築年月:2012年9月
専有面積:24.02㎡〜
相場価格:1,935万円
兵庫県神戸市中央区生田町3丁目1−8
築年月:1996年11月
専有面積:51.5㎡〜
相場価格:2,044万円
兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3−1
築年月:2011年2月
専有面積:24.63㎡〜
相場価格:1,751万円
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10−24
築年月:2004年2月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:3,499万円
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13−2
築年月:2011年3月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:1,553万円
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4−5
築年月:1982年5月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目3−2
築年月:1980年10月
専有面積:40.74㎡〜
相場価格:1,410万円
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10−1
築年月:2002年1月
専有面積:61.67㎡〜
相場価格:3,400万円
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14−27
築年月:1997年11月
専有面積:56.39㎡〜
相場価格:2,518万円
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7−6
築年月:1997年6月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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