ロイヤルアーク茨木の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
2,544万円〜 3,059万円（104万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大阪府茨木市松ケ本町５−２８
築年月	2000年11月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	茨木駅徒歩5分

施設・設備

権利金562.3万~684万円

保証金37.7万~46万円

地代充当金8.39万~10.25万円

解体準備金770~940円

地代(月)16788~20515円

ロイヤルアーク茨木の

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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性

ロイヤルアーク茨木の存在する大阪府茨木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	287,730	100.0
2025年	289,075	100.5
2030年	287,043	99.8
2035年	283,348	98.5
2040年	278,382	96.8
2045年	272,644	94.8
2050年	266,518	92.6

※周囲の市区町村は摂津市, 高槻市, 吹田市, 寝屋川市, 大阪市東淀川区, 枚方市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茨木駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアーク茨木の最寄り茨木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルアーク茨木は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.4万円に比べて、築40年以上では88.1万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

4LDK

80.62㎡

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7階北

4LDK

94.48㎡

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7階北

4LDK（リビングダイニング 13.7帖和室 6畳洋室 8.7帖洋室 5.1帖洋室 6帖）

94.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	80.62㎡	北	4階北(80.62㎡)を無料査定する
7	4LDK	94.48㎡	北	7階北(94.48㎡)を無料査定する
7	4LDK（リビングダイニング 13.7帖和室 6畳洋室 8.7帖洋室 5.1帖洋室 6帖）	94.88㎡	北	7階北(94.88㎡)を無料査定する

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ロイヤルアーク茨木の存在する大阪府茨木市松ケ本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,480万円	2008年2月	71.57㎡	76.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,280万円	2000年10月	94.48㎡	24.1万円	7	4LDK
2024年6月	2,480万円	2000年10月	94.88㎡	26.1万円	7	4LDK
2024年6月	4,980万円	2008年2月	71.57㎡	69.6万円	7	3LDK
2024年4月	5,198万円	1997年7月	78.35㎡	66.3万円	7	3LDK
2024年4月	5,198万円	1997年7月	78.35㎡	66.3万円	7	3LDK
2024年4月	4,330万円	2014年1月	63.7㎡	68.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1981年5月	77.61㎡	38.4万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1981年5月	77.61㎡	38.4万円	1	3LDK
2023年9月	5,180万円	2008年2月	85.68㎡	60.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,998万円	1981年5月	77.61㎡	38.6万円	6	3LDK
2023年7月	2,998万円	1981年5月	77.61㎡	38.6万円	6	3LDK
2023年6月	4,990万円	2013年5月	78.27㎡	63.8万円	4	3LDK
2023年4月	2,490万円	1981年5月	77.61㎡	32.1万円	5	4LDK
2023年4月	2,490万円	1981年5月	77.61㎡	32.1万円	5	4LDK
2022年11月	6,280万円	2008年2月	94.1㎡	66.7万円	2	4LDK
2022年6月	3,080万円	1981年5月	77.61㎡	39.7万円	1	3LDK
2022年6月	3,080万円	1981年5月	77.61㎡	39.7万円	1	3LDK
2022年3月	2,280万円	1981年5月	71.94㎡	31.7万円	7	4LDK
2022年3月	2,280万円	1981年5月	71.94㎡	31.7万円	7	4LDK
2022年3月	5,080万円	1997年7月	86.49㎡	58.7万円	9	4LDK
2022年3月	5,080万円	1997年7月	86.49㎡	58.7万円	9	4LDK
2021年12月	4,480万円	2008年2月	71.57㎡	62.6万円	10	3LDK
2021年10月	4,398万円	2008年2月	71.57㎡	61.5万円	4	3LDK
2021年7月	4,680万円	1997年7月	86.49㎡	54.1万円	9	4LDK
2021年7月	4,680万円	1997年7月	86.49㎡	54.1万円	9	4LDK
2021年4月	2,480万円	2000年10月	80.62㎡	30.8万円	4	4LDK
2021年4月	4,780万円	2008年2月	78.78㎡	60.7万円	4	3LDK
2021年2月	3,900万円	1997年7月	73.6㎡	53.0万円	9	3LDK
2021年2月	3,900万円	1997年7月	73.6㎡	53.0万円	9	3LDK
2020年11月	5,280万円	2008年3月	75.01㎡	70.4万円	10	3LDK
2020年7月	2,080万円	1981年5月	64.98㎡	32.0万円	7	3LDK
2020年7月	2,080万円	1981年5月	64.98㎡	32.0万円	7	3LDK
2020年6月	3,480万円	2014年1月	63.7㎡	54.6万円	4	2LDK
2020年6月	4,990万円	2014年1月	82.07㎡	60.8万円	4	4LDK
2019年7月	4,880万円	2014年1月	72.8㎡	67.0万円	7	3LDK
2019年4月	3,580万円	1997年7月	74.33㎡	48.2万円	5	3LDK
2019年4月	3,580万円	1997年7月	74.33㎡	48.2万円	5	3LDK
2019年2月	3,780万円	2009年2月	58.75㎡	64.3万円	5	2LDK
2017年10月	4,580万円	2008年2月	71.57㎡	64.0万円	10	3LDK
2017年7月	4,680万円	2008年3月	70.3㎡	66.6万円	2	3LDK
2017年5月	5,130万円	2008年2月	94.1㎡	54.5万円	2	4LDK
2017年2月	3,280万円	1997年7月	68.35㎡	48.0万円	9	3LDK
2017年2月	3,280万円	1997年7月	68.35㎡	48.0万円	9	3LDK
2017年2月	4,980万円	2008年2月	85.68㎡	58.1万円	6	3LDK

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ステイツ茨木彩園の街

大阪府茨木市岩倉町２−５０

築年月：1998年11月

専有面積：71.75㎡〜

相場価格：3,830万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ茨木彩園の街	大阪府茨木市岩倉町２−５０	1998年11月	71.75㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ茨木プリマージュ	大阪府茨木市岩倉町１−１７	1997年4月	77.48㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニュー	大阪府茨木市西駅前町５−５	2005年6月	40.01㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン茨木西駅前	大阪府茨木市西駅前町７−１	1974年10月	33.12㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ茨木西駅前町	大阪府茨木市西駅前町１４−１７	2009年9月	70.04㎡〜	4,707万円〜	このマンションの相場を見る
茨木グランドハイツ	大阪府茨木市西駅前町１０−１０	1973年12月	33.02㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン茨木	大阪府茨木市西駅前町４	1970年2月	23.75㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア茨木駅前	大阪府茨木市駅前１丁目１０−３	2004年3月	68.34㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスグラン茨木駅前	大阪府茨木市駅前１丁目２−１３	2021年7月	68.69㎡〜	7,086万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ茨木駅前	大阪府茨木市駅前１丁目３−５	2000年10月	71.38㎡〜	4,426万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト茨木西中条	大阪府茨木市西中条町５−７	2016年2月	61.63㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア茨木西中条	大阪府茨木市西中条町４−５	2007年5月	69.78㎡〜	4,976万円〜	このマンションの相場を見る
日東西中条ハイツ	大阪府茨木市西中条町１２−３０	1993年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ茨木西中条	大阪府茨木市西中条町２−２	2020年2月	65.88㎡〜	6,528万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア茨木西中条	大阪府茨木市西中条町	2022年11月	74.1㎡〜	7,025万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ茨木西中条	大阪府茨木市西中条町２−６	2013年3月	70.03㎡〜	5,342万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド茨木西中条マークス	大阪府茨木市西中条町２−９	2010年10月	70.56㎡〜	5,892万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート茨木	大阪府茨木市松ケ本町１−１２	2008年3月	58.75㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る
茨木松ケ本パークホームズ	大阪府茨木市松ケ本町５−３９	1997年7月	68.35㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ茨木	大阪府茨木市松ケ本町４−１６	2013年7月	63.7㎡〜	4,101万円〜	このマンションの相場を見る

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