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ヴェルディ千田公園リバーフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,966万円 〜 4,775万円 （181万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/29
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市中区南千田西町 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分無料平面式駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
AED
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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性
ヴェルディ千田公園リバーフロントの存在する広島県広島市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.6となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 142,699 | 100.0 |
| 2025年 | 145,297 | 101.8 |
| 2030年 | 145,490 | 102.0 |
| 2035年 | 144,887 | 101.5 |
| 2040年 | 143,342 | 100.5 |
| 2045年 | 140,875 | 98.7 |
| 2050年 | 137,880 | 96.6 |
※周囲の市区町村は 広島市南区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市東区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御幸橋駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルディ千田公園リバーフロントの最寄り御幸橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ千田公園リバーフロントは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では92.5万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴェルディ千田公園リバーフロントの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
76.31㎡
9階 東
2LDK
72.38㎡
10階 南西
4LDK
86.37㎡
11階 北
3LDK
86.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.31㎡ | 東 | 2階 東(76.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 72.38㎡ | 東 | 9階 東(72.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 86.37㎡ | 南西 | 10階 南西(86.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 86.37㎡ | 北 | 11階 北(86.37㎡)を無料査定する |
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ヴェルディ千田公園リバーフロントの存在する広島県広島市中区南千田西町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,140万円 | 2017年3月 | 76.31㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2017年3月 | 86.37㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 2017年3月 | 86.37㎡ | 53.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 72.38㎡ | 49.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,590万円 | 2003年7月 | 68.73㎡ | 37.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,585万円 | 2003年4月 | 84.78㎡ | 42.3万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリーパーク千田町中央棟 | 広島県広島市中区千田町３丁目７−７３ | 1990年2月 | 80.66㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千田マンション | 広島県広島市中区千田町３丁目９−７ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 平和マンション | 広島県広島市中区千田町３丁目 | 1970年12月 | 27.42㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスThe千田町パークテラス | 広島県広島市中区千田町３丁目 | 2021年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ千田 | 広島県広島市中区千田町３丁目１−１０ | 1975年2月 | 67.63㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル千田町マンション | 広島県広島市中区千田町３丁目１５−８ | 1979年11月 | 78.17㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Theフローレンス千田町3rd | 広島県広島市中区千田町３丁目１１−７ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーパーク千田町東棟 | 広島県広島市中区千田町３丁目７−７３ | 1990年2月 | 68.95㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパーク千田町公園リバーフロント | 広島県広島市中区千田町３丁目６−１３ | 2005年5月 | 72.39㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアメゾン千田公園 | 広島県広島市中区千田町３丁目１２−１７ | 2001年2月 | 69.93㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ千田町 | 広島県広島市中区千田町２丁目８−２３ | 1996年11月 | 46.11㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 広島県広島市中区千田町２丁目５−２３ | 2004年3月 | 73.68㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルセアン千田町 | 広島県広島市中区東千田町２丁目 | 1980年6月 | 46.85㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパスリバーサイド東千田 | 広島県広島市中区東千田町２丁目１２−１０ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマン千田町 | 広島県広島市中区東千田町２丁目１１−１６ | 1985年10月 | 58.65㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション平和大通り | 広島県広島市中区富士見町２−８ | 1980年11月 | 56.94㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー並木アベニュー | 広島県広島市中区富士見町４−１７ | 1997年7月 | 46.01㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワーレジデンス広島富士見町 | 広島県広島市中区富士見町１−３ | 2023年12月 | 87.83㎡〜 | 8,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中央通り | 広島県広島市中区富士見町９−６ | 1999年11月 | 73.1㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピアルネッサンス | 広島県広島市中区富士見町４−２７ | 1983年10月 | 47.76㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
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