ダイアパレス琴似第4売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
売却査定価格 help_outline
1,148万円 1,433万円
坪単価 help_outline
94万円 99万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/475100125150

最終更新日:

住所北海道札幌市西区琴似二条3丁目2−43
築年月1991年9月
総階数11階
総戸数53戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約160円/㎡
管理費約216円/㎡
分譲会社ダイア建設株式会社
施工会社東海工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ダイアパレス琴似第4の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,040 100.0
2025年 217,110 100.0
2030年 215,263 99.2
2035年 212,302 97.8
2040年 207,984 95.8
2045年 202,627 93.4
2050年 196,617 90.6
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス琴似第4の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス琴似第4は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.8万円に比べて、築40年以上では67.2万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2DK
47.79㎡
2階 西
1LDK
40.45㎡
5階 西
2DK
47.79㎡
5階 北
2DK
47.49㎡
5階 南西
2DK
47.79㎡
6階 南西
2DK
47.79㎡
7階 南西
1LDK
47.79㎡
8階 南
2DK
47.79㎡
8階 南
2DK(洋 6・5.6 DK 6.6)
47.79㎡
9階 西
2DK
47.79㎡
9階 西
1LDK
44.32㎡
10階 西
2DK
47.79㎡
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ダイアパレス琴似第4の存在する北海道札幌市西区琴似二条3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,799万円1991年9月47.79㎡37.6万円51LDK
2025年4月1,799万円1991年9月47.79㎡37.6万円51LDK
2025年4月350万円1980年7月18.42㎡19.0万円101K
2025年4月300万円1984年10月21.58㎡13.9万円51R
2025年4月300万円1984年10月21.58㎡13.9万円51R
2025年4月380万円1984年10月21.58㎡17.6万円41R
2025年4月380万円1984年10月21.58㎡17.6万円41R
2025年4月3,580万円1997年6月68.29㎡52.4万円43LDK
2025年4月188万円1980年7月19.23㎡9.8万円91R
2025年4月3,698万円1997年3月87.18㎡42.4万円53LDK

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