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ダイアパレス琴似第4

ダイアパレス琴似第4の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
1,019万円 〜 1,261万円
（83万円 〜 87万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−４３
築年月1991年9月
総階数11階
総戸数53戸
間取り―
アクセス

ダイアパレス琴似第4の
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ダイアパレス琴似第4の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,040 100.0
2025年 217,110 100.0
2030年 215,263 99.2
2035年 212,302 97.8
2040年 207,984 95.8
2045年 202,627 93.4
2050年 196,617 90.6
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス琴似第4の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス琴似第4は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.3万円に比べて、築40年以上では67.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス琴似第4の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2DK
47.79㎡
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2階 西
1LDK
40.45㎡
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5階 南西
2DK
47.79㎡
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5階 北
2DK
47.49㎡
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5階 西
2DK
47.79㎡
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6階 南西
2DK
47.79㎡
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7階 南西
1LDK
47.79㎡
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8階 南
2DK
47.79㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
1LDK
44.32㎡
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9階 西
2DK
47.79㎡
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10階 西
2DK
47.79㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 47.79㎡ 南西 1階 南西(47.79㎡)を無料査定する
2 1LDK 40.45㎡ 西 2階 西(40.45㎡)を無料査定する
5 2DK 47.79㎡ 南西 5階 南西(47.79㎡)を無料査定する
5 2DK 47.49㎡ 北 5階 北(47.49㎡)を無料査定する
5 2DK 47.79㎡ 西 5階 西(47.79㎡)を無料査定する
6 2DK 47.79㎡ 南西 6階 南西(47.79㎡)を無料査定する
7 1LDK 47.79㎡ 南西 7階 南西(47.79㎡)を無料査定する
8 2DK 47.79㎡ 南 8階 南(47.79㎡)を無料査定する
9 1LDK 44.32㎡ 西 9階 西(44.32㎡)を無料査定する
9 2DK 47.79㎡ 西 9階 西(47.79㎡)を無料査定する
10 2DK 47.79㎡ 西 10階 西(47.79㎡)を無料査定する
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ダイアパレス琴似第4の存在する北海道札幌市西区琴似二条３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,780万円1997年3月86.23㎡32.2万円13LDK
2024年11月2,780万円1997年3月86.23㎡32.2万円13LDK
2024年11月1,498万円1991年9月47.79㎡31.3万円81LDK
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2024年11月5,380万円1999年8月145.52㎡37.0万円144LDK
2024年11月5,380万円1999年8月145.52㎡37.0万円144LDK
2024年10月4,798万円2002年3月100.03㎡48.0万円93LDK
2024年10月4,798万円2002年3月100.03㎡48.0万円93LDK
2024年10月250万円1980年7月19.23㎡13.0万円41K
2024年10月880万円1979年9月77.15㎡11.4万円43LDK
2024年10月880万円1979年9月77.15㎡11.4万円43LDK
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2024年10月3,980万円2000年11月98.95㎡40.2万円94LDK
2024年10月3,980万円2000年11月98.95㎡40.2万円94LDK
2024年10月1,080万円1980年7月138.55㎡7.8万円115LDK
2024年10月1,990万円1991年9月47.79㎡41.6万円51LDK
2024年10月1,990万円1991年9月47.79㎡41.6万円51LDK
2024年10月980万円1984年10月44.11㎡22.2万円42LDK
2024年10月980万円1984年10月44.11㎡22.2万円42LDK
2024年10月2,980万円1999年8月97.91㎡30.4万円24LDK
2024年10月2,980万円1999年8月97.91㎡30.4万円24LDK
2024年9月3,480万円2002年3月79.94㎡43.5万円153LDK
2024年9月2,280万円1997年6月71.81㎡31.8万円43LDK
2024年9月3,480万円2002年3月79.94㎡43.5万円153LDK
2024年9月3,990万円2000年11月98.15㎡40.7万円124LDK
2024年9月3,380万円2014年8月60.42㎡55.9万円22LDK
2024年9月4,580万円2019年1月74.97㎡61.1万円33LDK
2024年9月4,580万円2019年1月74.97㎡61.1万円33LDK
2024年8月3,990万円2002年3月91.66㎡43.5万円263LDK
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2024年8月250万円1981年10月23.7㎡10.5万円31R
2024年7月195万円1981年10月21.08㎡9.3万円31R
2024年7月3,690万円2015年2月81.29㎡45.4万円143LDK
2024年7月3,690万円2015年2月81.29㎡45.4万円143LDK
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2024年7月1,880万円1979年9月77.15㎡24.4万円33LDK
2024年7月1,880万円1979年9月77.15㎡24.4万円33LDK
2024年7月1,880万円1979年9月77.15㎡24.4万円33LDK
2024年7月3,680万円2002年3月89.16㎡41.3万円94LDK
2024年7月3,680万円2002年3月89.16㎡41.3万円94LDK
2024年6月399万円1984年10月32.53㎡12.3万円71LDK
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2024年6月390万円1984年10月21.58㎡18.1万円41R
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2024年6月1,098万円1984年10月54.11㎡20.3万円63LDK
2024年6月1,098万円1984年10月54.11㎡20.3万円63LDK
2024年5月3,380万円1999年8月84.63㎡39.9万円73LDK
2024年5月3,380万円1999年8月84.63㎡39.9万円73LDK
2024年5月3,700万円2002年3月74.33㎡49.8万円161LDK
2024年5月3,700万円2002年3月74.33㎡49.8万円161LDK
2024年5月250万円1980年7月19.23㎡13.0万円21K
2024年4月3,480万円2019年1月58.64㎡59.3万円32LDK
2024年4月3,480万円2019年1月58.64㎡59.3万円32LDK
2024年4月220万円1980年7月19.23㎡11.4万円101R
2024年4月3,650万円2002年3月100.03㎡36.5万円83LDK
2024年4月3,650万円2002年3月100.03㎡36.5万円83LDK
2024年4月99万円1981年10月23.98㎡4.1万円21K
2024年3月4,830万円2002年3月103.2㎡46.8万円263LDK
2024年3月4,830万円2002年3月103.2㎡46.8万円263LDK
2024年3月830万円1984年10月44.11㎡18.8万円82LDK
2024年3月4,450万円2002年3月110.69㎡40.2万円74LDK
2024年3月4,450万円2002年3月110.69㎡40.2万円74LDK
2024年3月830万円1984年10月44.11㎡18.8万円82LDK
2024年2月200万円1980年7月19.23㎡10.4万円41K
2024年2月3,798万円1997年3月82.25㎡46.2万円113LDK
2024年2月3,798万円1997年3月82.25㎡46.2万円113LDK
2024年2月2,880万円2000年11月85.54㎡33.7万円43LDK
2024年2月200万円1980年7月19.23㎡10.4万円61K
2024年2月2,160万円1984年10月76.74㎡28.1万円11R
2024年2月2,160万円1984年10月76.74㎡28.1万円11R
2024年2月1,199万円1979年9月64.57㎡18.6万円22LDK
2024年2月1,199万円1979年9月64.57㎡18.6万円22LDK
2024年2月1,199万円1979年9月64.57㎡18.6万円22LDK
2024年2月125万円1981年10月24.01㎡5.2万円21R
2024年2月300万円1984年10月20.22㎡14.8万円91R
2024年2月300万円1984年10月20.22㎡14.8万円91R
2024年1月3,880万円2002年2月89.16㎡43.5万円154LDK
2024年1月3,880万円2002年2月89.16㎡43.5万円154LDK
2024年1月1,199万円1979年9月69.57㎡17.2万円22LDK
2024年1月1,199万円1979年9月69.57㎡17.2万円22LDK
2024年1月1,199万円1979年9月69.57㎡17.2万円22LDK
2024年1月1,199万円1979年9月64.75㎡18.5万円22LDK
2024年1月1,199万円1979年9月64.75㎡18.5万円22LDK
2024年1月1,199万円1979年9月64.75㎡18.5万円22LDK
2023年12月658万円1983年9月46.72㎡14.1万円41LDK
2023年12月658万円1983年9月46.72㎡14.1万円41LDK
2023年12月150万円1981年10月23.7㎡6.3万円11R
2023年12月3,000万円1999年8月90.58㎡33.1万円133LDK
2023年12月3,000万円1999年8月90.58㎡33.1万円133LDK
2023年11月3,490万円2002年3月65.26㎡53.5万円142LDK
2023年11月3,490万円2002年3月65.26㎡53.5万円142LDK
2023年11月3,180万円1997年3月87.18㎡36.5万円132LDK
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2023年10月700万円1979年8月77.15㎡9.1万円43LDK
2023年10月700万円1979年8月77.15㎡9.1万円43LDK
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2023年8月3,200万円2000年11月97.43㎡32.8万円124LDK
2023年7月2,950万円2000年11月79.16㎡37.3万円133LDK
2023年7月2,780万円2002年3月65.26㎡42.6万円142LDK
2023年7月2,780万円2002年3月65.26㎡42.6万円142LDK
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