ダイアパレス琴似第３の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−１
築年月	1991年7月
総階数	11階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩5分

ダイアパレス琴似第３の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ダイアパレス琴似第３の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス琴似第３の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス琴似第３は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ダイアパレス琴似第３の存在する北海道札幌市西区琴似二条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1997年3月	86.23㎡	32.2万円	1	3LDK
2024年11月	2,780万円	1997年3月	86.23㎡	32.2万円	1	3LDK
2024年11月	1,498万円	1991年9月	47.79㎡	31.3万円	8	1LDK
2024年11月	1,498万円	1991年9月	47.79㎡	31.3万円	8	1LDK
2024年11月	5,380万円	1999年8月	145.52㎡	37.0万円	14	4LDK
2024年11月	5,380万円	1999年8月	145.52㎡	37.0万円	14	4LDK
2024年10月	4,798万円	2002年3月	100.03㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年10月	4,798万円	2002年3月	100.03㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年10月	250万円	1980年7月	19.23㎡	13.0万円	4	1K
2024年10月	880万円	1979年9月	77.15㎡	11.4万円	4	3LDK
2024年10月	880万円	1979年9月	77.15㎡	11.4万円	4	3LDK
2024年10月	880万円	1979年9月	77.15㎡	11.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	2000年11月	98.95㎡	40.2万円	9	4LDK
2024年10月	3,980万円	2000年11月	98.95㎡	40.2万円	9	4LDK
2024年10月	1,080万円	1980年7月	138.55㎡	7.8万円	11	5LDK
2024年10月	1,990万円	1991年9月	47.79㎡	41.6万円	5	1LDK
2024年10月	1,990万円	1991年9月	47.79㎡	41.6万円	5	1LDK
2024年10月	980万円	1984年10月	44.11㎡	22.2万円	4	2LDK
2024年10月	980万円	1984年10月	44.11㎡	22.2万円	4	2LDK
2024年10月	2,980万円	1999年8月	97.91㎡	30.4万円	2	4LDK
2024年10月	2,980万円	1999年8月	97.91㎡	30.4万円	2	4LDK
2024年9月	3,480万円	2002年3月	79.94㎡	43.5万円	15	3LDK
2024年9月	2,280万円	1997年6月	71.81㎡	31.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	2002年3月	79.94㎡	43.5万円	15	3LDK
2024年9月	3,990万円	2000年11月	98.15㎡	40.7万円	12	4LDK
2024年9月	3,380万円	2014年8月	60.42㎡	55.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,580万円	2019年1月	74.97㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年9月	4,580万円	2019年1月	74.97㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年8月	3,990万円	2002年3月	91.66㎡	43.5万円	26	3LDK
2024年8月	3,990万円	2002年3月	91.66㎡	43.5万円	26	3LDK
2024年8月	250万円	1981年10月	23.7㎡	10.5万円	3	1R
2024年7月	195万円	1981年10月	21.08㎡	9.3万円	3	1R
2024年7月	3,690万円	2015年2月	81.29㎡	45.4万円	14	3LDK
2024年7月	3,690万円	2015年2月	81.29㎡	45.4万円	14	3LDK
2024年7月	3,690万円	2015年2月	81.29㎡	45.4万円	14	3LDK
2024年7月	1,880万円	1979年9月	77.15㎡	24.4万円	3	3LDK
2024年7月	1,880万円	1979年9月	77.15㎡	24.4万円	3	3LDK
2024年7月	1,880万円	1979年9月	77.15㎡	24.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,680万円	2002年3月	89.16㎡	41.3万円	9	4LDK
2024年7月	3,680万円	2002年3月	89.16㎡	41.3万円	9	4LDK
2024年6月	399万円	1984年10月	32.53㎡	12.3万円	7	1LDK
2024年6月	399万円	1984年10月	32.53㎡	12.3万円	7	1LDK
2024年6月	390万円	1984年10月	21.58㎡	18.1万円	4	1R
2024年6月	390万円	1984年10月	21.58㎡	18.1万円	4	1R
2024年6月	1,098万円	1984年10月	54.11㎡	20.3万円	6	3LDK
2024年6月	1,098万円	1984年10月	54.11㎡	20.3万円	6	3LDK
2024年5月	3,380万円	1999年8月	84.63㎡	39.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,380万円	1999年8月	84.63㎡	39.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,700万円	2002年3月	74.33㎡	49.8万円	16	1LDK
2024年5月	3,700万円	2002年3月	74.33㎡	49.8万円	16	1LDK
2024年5月	250万円	1980年7月	19.23㎡	13.0万円	2	1K
2024年4月	3,480万円	2019年1月	58.64㎡	59.3万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	2019年1月	58.64㎡	59.3万円	3	2LDK
2024年4月	220万円	1980年7月	19.23㎡	11.4万円	10	1R
2024年4月	3,650万円	2002年3月	100.03㎡	36.5万円	8	3LDK
2024年4月	3,650万円	2002年3月	100.03㎡	36.5万円	8	3LDK
2024年4月	99万円	1981年10月	23.98㎡	4.1万円	2	1K
2024年3月	4,830万円	2002年3月	103.2㎡	46.8万円	26	3LDK
2024年3月	4,830万円	2002年3月	103.2㎡	46.8万円	26	3LDK
2024年3月	830万円	1984年10月	44.11㎡	18.8万円	8	2LDK
2024年3月	4,450万円	2002年3月	110.69㎡	40.2万円	7	4LDK
2024年3月	4,450万円	2002年3月	110.69㎡	40.2万円	7	4LDK
2024年3月	830万円	1984年10月	44.11㎡	18.8万円	8	2LDK
2024年2月	200万円	1980年7月	19.23㎡	10.4万円	4	1K
2024年2月	3,798万円	1997年3月	82.25㎡	46.2万円	11	3LDK
2024年2月	3,798万円	1997年3月	82.25㎡	46.2万円	11	3LDK
2024年2月	2,880万円	2000年11月	85.54㎡	33.7万円	4	3LDK
2024年2月	200万円	1980年7月	19.23㎡	10.4万円	6	1K
2024年2月	2,160万円	1984年10月	76.74㎡	28.1万円	1	1R
2024年2月	2,160万円	1984年10月	76.74㎡	28.1万円	1	1R
2024年2月	1,199万円	1979年9月	64.57㎡	18.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,199万円	1979年9月	64.57㎡	18.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,199万円	1979年9月	64.57㎡	18.6万円	2	2LDK
2024年2月	125万円	1981年10月	24.01㎡	5.2万円	2	1R
2024年2月	300万円	1984年10月	20.22㎡	14.8万円	9	1R
2024年2月	300万円	1984年10月	20.22㎡	14.8万円	9	1R
2024年1月	3,880万円	2002年2月	89.16㎡	43.5万円	15	4LDK
2024年1月	3,880万円	2002年2月	89.16㎡	43.5万円	15	4LDK
2024年1月	1,199万円	1979年9月	69.57㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年1月	1,199万円	1979年9月	69.57㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年1月	1,199万円	1979年9月	69.57㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年1月	1,199万円	1979年9月	64.75㎡	18.5万円	2	2LDK
2024年1月	1,199万円	1979年9月	64.75㎡	18.5万円	2	2LDK
2024年1月	1,199万円	1979年9月	64.75㎡	18.5万円	2	2LDK
2023年12月	658万円	1983年9月	46.72㎡	14.1万円	4	1LDK
2023年12月	658万円	1983年9月	46.72㎡	14.1万円	4	1LDK
2023年12月	150万円	1981年10月	23.7㎡	6.3万円	1	1R
2023年12月	3,000万円	1999年8月	90.58㎡	33.1万円	13	3LDK
2023年12月	3,000万円	1999年8月	90.58㎡	33.1万円	13	3LDK
2023年11月	3,490万円	2002年3月	65.26㎡	53.5万円	14	2LDK
2023年11月	3,490万円	2002年3月	65.26㎡	53.5万円	14	2LDK
2023年11月	3,180万円	1997年3月	87.18㎡	36.5万円	13	2LDK
2023年11月	3,180万円	1997年3月	87.18㎡	36.5万円	13	2LDK
2023年10月	700万円	1979年8月	77.15㎡	9.1万円	4	3LDK
2023年10月	700万円	1979年8月	77.15㎡	9.1万円	4	3LDK
2023年10月	700万円	1979年8月	77.15㎡	9.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,200万円	2000年11月	97.43㎡	32.8万円	12	4LDK
2023年7月	2,950万円	2000年11月	79.16㎡	37.3万円	13	3LDK
2023年7月	2,780万円	2002年3月	65.26㎡	42.6万円	14	2LDK
2023年7月	2,780万円	2002年3月	65.26㎡	42.6万円	14	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション琴似第5

北海道札幌市西区琴似一条１丁目２−１

築年月：1985年12月

専有面積：44.82㎡〜

相場価格：1,029万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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（仮）札幌琴似駅前マンションプロジェクト	北海道札幌市西区琴似一条１丁目	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ディアライフ琴似	北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−２５	1982年11月	63.82㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
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シャンボール琴似	北海道札幌市西区琴似一条５丁目２−１	1979年7月	78.41㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似中央	北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−１	1991年5月	39.59㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
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