ダイナシティ八王子の売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
2,180万円〜 2,785万円（224万円〜 237万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都八王子市中町３−１４
築年月	2006年8月
総階数	12階
総戸数	55戸
専有面積	32.12㎡〜 38.82㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	八王子駅徒歩5分京王八王子駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

TV付ﾊﾞｽ

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ｴｱｺﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計住宅性能評価書取得

内廊下

ダイナシティ八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ダイナシティ八王子は、2006年08月に竣工したマンションで、総戸数は55戸、地上12階建てです。交通の利便性も良く、JR横浜線「八王子」駅まで徒歩5分という立地です。魅力的な点は周辺施設の充実度です。

マンションの近くには、コンビニが複数あります。最も近くには、ファミリーマート八王子ユーロード店があり、距離は42mです。他にも、ファミリーマート八王子パーク壱番街通り店（55m）、ファミリーマート八王子中町店（135m）もあります。また、イオンフードスタイル八王子店というスーパーも距離187mの近さであり、買い物にも便利です。

飲食店に関しても充実しており、あん（17m）、おてもやん（17m）、プルミエ（17m）、バルバジャンニ（17m）、GrandBlue（17m）という多彩な選択肢があります。さらに、周辺の病院にはグレース皮膚科医院（42m）、富岡クリニック皮膚科（56m）、アイボリー歯科クリニック（59m）といった医療施設もあります。

利便性の高い薬局も揃っており、スギ薬局八王子店（48m）、ノムラ薬局八王子中町店（71m）、マツモトキヨシ八王子ユーロード店（143m）が近くにあります。買い物や生活に必要なものを手に入れるのに困ることはありません。

商業施設としては、桑都テラス（210m）やHACHIOJI OCTORE（八王子オクトーレ）（223m）があり、多彩なショッピングが楽しめます。また、公共施設としては八王子市役所ボランティアセンター（148m）、八王子スクエアビル（255m）、八王子市生涯学習センター（256m）といった施設も周辺にあります。

自然も身近で、西放射線三崎町公園（123m）や西放射線中町公園（134m）もあります。学校に関しては、ベル（303m）や八王子市立第一小学校（306m）なども近く、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、保育園・幼稚園としてはベビー&キッズルームリトルフレンド（303m）や八王子市私立幼稚園協会（324m）もあります。ダイナシティ八王子では、周囲の環境も充実しており、生活に便利で快適さを感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ダイナシティ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, あきる野市, 立川市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ八王子は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイナシティ八王子の存在する東京都八王子市中町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,270万円	2006年7月	38.28㎡	85.4万円	9	1LDK
2024年11月	3,270万円	2006年7月	38.28㎡	85.4万円	9	1LDK
2024年7月	1,450万円	2006年6月	23.85㎡	60.8万円	3	1K
2024年7月	1,450万円	2006年6月	23.85㎡	60.8万円	3	1K
2024年4月	1,300万円	2006年6月	23.85㎡	54.5万円	2	1R
2024年4月	1,300万円	2006年6月	23.85㎡	54.5万円	2	1R
2024年2月	2,390万円	2006年7月	33.58㎡	71.2万円	8	1LDK
2024年2月	2,390万円	2006年7月	33.58㎡	71.2万円	8	1LDK
2023年8月	1,410万円	2006年6月	23.85㎡	59.1万円	1	1K
2023年8月	1,410万円	2006年6月	23.85㎡	59.1万円	1	1K
2023年4月	1,980万円	2006年7月	32.12㎡	61.6万円	10	1R
2023年4月	1,980万円	2006年7月	32.12㎡	61.6万円	10	1R
2022年6月	3,280万円	2006年7月	38.28㎡	85.7万円	9	1LDK
2022年6月	3,280万円	2006年7月	38.28㎡	85.7万円	9	1LDK
2022年6月	2,180万円	2006年7月	38.82㎡	56.2万円	7	1LDK
2022年6月	2,180万円	2006年7月	38.82㎡	56.2万円	7	1LDK
2022年1月	1,450万円	2006年6月	23.85㎡	60.8万円	2	1K
2022年1月	1,450万円	2006年6月	23.85㎡	60.8万円	2	1K
2021年5月	2,300万円	2006年8月	33.58㎡	68.5万円	3	1LDK
2021年5月	2,300万円	2006年8月	33.58㎡	68.5万円	3	1LDK
2021年4月	2,180万円	2006年7月	32.12㎡	67.9万円	11	1R
2021年4月	2,180万円	2006年7月	32.12㎡	67.9万円	11	1R
2021年2月	2,480万円	2006年7月	37.05㎡	66.9万円	5	1LDK
2021年2月	2,480万円	2006年7月	37.05㎡	66.9万円	5	1LDK
2020年7月	2,380万円	2006年7月	38.28㎡	62.2万円	10	1LDK
2020年7月	2,380万円	2006年7月	38.28㎡	62.2万円	10	1LDK
2020年5月	1,680万円	2006年7月	33.58㎡	50.0万円	7	1LDK
2020年5月	1,680万円	2006年7月	33.58㎡	50.0万円	7	1LDK
2020年4月	1,620万円	2006年7月	33.58㎡	48.2万円	2	1LDK
2020年4月	1,620万円	2006年7月	33.58㎡	48.2万円	2	1LDK
2020年2月	2,280万円	2006年7月	38.28㎡	59.6万円	9	1LDK
2020年2月	2,280万円	2006年7月	38.28㎡	59.6万円	9	1LDK
2020年2月	2,180万円	2006年7月	38.28㎡	56.9万円	2	1LDK
2020年2月	2,180万円	2006年7月	38.28㎡	56.9万円	2	1LDK
2019年7月	1,990万円	2006年8月	32.12㎡	62.0万円	4	1R
2019年7月	1,990万円	2006年8月	32.12㎡	62.0万円	4	1R
2019年7月	1,880万円	2006年7月	32.12㎡	58.5万円	9	1K
2019年7月	1,880万円	2006年7月	32.12㎡	58.5万円	9	1K
2019年5月	2,480万円	2006年7月	38.28㎡	64.8万円	9	1LDK
2019年5月	2,480万円	2006年7月	38.28㎡	64.8万円	9	1LDK
2019年3月	2,280万円	2006年7月	38.28㎡	59.6万円	4	1LDK
2019年3月	2,280万円	2006年7月	38.28㎡	59.6万円	4	1LDK
2019年2月	2,480万円	2006年7月	37.05㎡	66.9万円	6	1LDK
2019年2月	2,480万円	2006年7月	37.05㎡	66.9万円	6	1LDK
2019年1月	2,200万円	2006年7月	37.05㎡	59.4万円	4	1LDK
2019年1月	2,200万円	2006年7月	37.05㎡	59.4万円	4	1LDK
2019年1月	2,200万円	2006年7月	37.05㎡	59.4万円	4	1LDK
2019年1月	2,200万円	2006年7月	37.05㎡	59.4万円	4	1LDK
2018年11月	2,180万円	2006年7月	38.28㎡	56.9万円	2	1LDK
2018年11月	2,180万円	2006年7月	38.28㎡	56.9万円	2	1LDK
2018年6月	2,300万円	2006年8月	38.82㎡	59.2万円	12	1LDK
2018年6月	2,300万円	2006年8月	38.82㎡	59.2万円	12	1LDK
2018年3月	1,800万円	2006年8月	37.04㎡	48.6万円	7	1LDK
2018年3月	1,800万円	2006年8月	37.04㎡	48.6万円	7	1LDK
2017年2月	1,680万円	2006年8月	32.12㎡	52.3万円	4	1K
2017年2月	1,680万円	2006年8月	32.12㎡	52.3万円	4	1K
2017年1月	1,180万円	2006年6月	23.85㎡	49.5万円	3	1K
2017年1月	1,180万円	2006年6月	23.85㎡	49.5万円	3	1K

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スカイコート八王子第5

東京都八王子市南町５−１２

築年月：2007年7月

専有面積：23.04㎡〜

相場価格：1,291万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート八王子第5	東京都八王子市南町５−１２	2007年7月	23.04㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー八王子南町	東京都八王子市南町１−１２	2001年2月	42.9㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子南町	東京都八王子市南町３−１２	2012年3月	68.38㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード八王子	東京都八王子市南町６−３	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
八王子ローヤルマンション	東京都八王子市南町５−１３	1972年11月	66.19㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子南町	東京都八王子市南町８−２	1995年1月	57.75㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュー南町	東京都八王子市南町５−６	1991年4月	53.33㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ八王子	東京都八王子市新町１−２５	2018年5月	20.89㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス八王子2番館	東京都八王子市新町５−１６	2009年4月	20.88㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ八王子ロイヤルフォルム	東京都八王子市新町９−１８	2000年7月	66.3㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
フェアシス八王子新町	東京都八王子市新町４−１１	2014年9月	58.09㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
パールツリー新町	東京都八王子市新町１−７	1987年11月	54.4㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
マクシスタワーズアネックスデュオ	東京都八王子市横山町１７−１４	2003年1月	75.76㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
ラグゼナ八王子横山町	東京都八王子市横山町１４−４	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グエルスクエア八王子	東京都八王子市横山町１０−１７	2001年2月	55.09㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート東京八王子	東京都八王子市横山町１３−４	2019年11月	25.5㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子横山町	東京都八王子市横山町９−１６	2020年5月	54.57㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク八王子横山町	東京都八王子市横山町１６−１１	2014年6月	59.35㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス八王子横山町	東京都八王子市横山町	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マクシスタワーズアーバンデュオ	東京都八王子市横山町１８−７	2003年2月	75.78㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る

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