藤和松戸常盤平コープの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
1,090万円〜 1,136万円（55万円〜 57万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/19

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基本情報

住所	千葉県松戸市常盤平４丁目１３−４
築年月	1987年4月
総階数	6階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	五香駅徒歩9分常盤平駅徒歩12分

藤和松戸常盤平コープについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

**藤和松戸常盤平コープ**は千葉県松戸市常盤平4丁目13-4に位置するマンションです。このマンションは、新京成電鉄の五香駅から徒歩10分、常盤平駅からは徒歩14分というアクセスの良さが特徴的です。周辺環境は静かで、住宅地として落ち着いた雰囲気がありますが、徒歩圏内に駅があるため交通の便も兼ね備えています。

マンションの外観は昭和の時代特有のスタイルを持ち、洗練されたデザインとまではいかないものの、居住においては問題ありません。資産性については、都心へのアクセスが良好で、周辺地域の静かさと便利さが融合した物件として、堅実な需要が見込めるでしょう。

しかし、所有リスクについても考慮する必要があります。築年数が比較的経っているため、耐震性や旧耐震基準で建設された可能性に対する懸念を払拭するケースがあります。また、高齢化している居住者が増えている場合、修繕費用の負担や居住管理の面でのリスクが考えられるでしょう。こうした点から事前の調査と資料確認が重要です。

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

藤和松戸常盤平コープの存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	498,232	100.0
2025年	498,909	100.1
2030年	496,472	99.6
2035年	492,959	98.9
2040年	488,305	98.0
2045年	482,576	96.9
2050年	476,057	95.5

※周囲の市区町村は鎌ケ谷市, 柏市, 流山市, 三郷市, 白井市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五香駅の築年数で見たマンション価格

藤和松戸常盤平コープの最寄り五香駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和松戸常盤平コープは現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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藤和松戸常盤平コープの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

65.65㎡

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3階南西

3LDK

65.65㎡

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5階北

3LDK

65.65㎡

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5階南西

3LDK

65.65㎡

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6階南西

3LDK

65.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.65㎡	北	2階北(65.65㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.65㎡	南西	3階南西(65.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.65㎡	北	5階北(65.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.65㎡	南西	5階南西(65.65㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.65㎡	南西	6階南西(65.65㎡)を無料査定する

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藤和松戸常盤平コープの存在する千葉県松戸市常盤平４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	640万円	1975年8月	40.2㎡	15.9万円	2	1LDK
2025年3月	640万円	1975年8月	40.2㎡	15.9万円	2	1LDK
2025年3月	1,860万円	1980年10月	64.0㎡	29.1万円	5	3LDK
2025年3月	1,690万円	1983年11月	54.86㎡	30.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,860万円	1980年10月	64.0㎡	29.1万円	5	3LDK
2025年3月	1,690万円	1983年11月	54.86㎡	30.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,690万円	1983年11月	54.86㎡	30.8万円	1	1LDK
2025年3月	2,750万円	2005年9月	74.0㎡	37.2万円	5	2LDK
2025年3月	1,860万円	1980年10月	59.7㎡	31.2万円	5	3LDK
2025年3月	1,860万円	1980年10月	59.7㎡	31.2万円	5	3LDK
2025年3月	2,750万円	2005年9月	74.0㎡	37.2万円	5	2LDK
2025年2月	3,480万円	2007年2月	80.14㎡	43.4万円	1	3LDK
2025年2月	1,480万円	1980年10月	77.7㎡	19.0万円	8	4LDK
2025年2月	1,480万円	1980年10月	77.7㎡	19.0万円	8	4LDK
2025年2月	630万円	1977年2月	69.05㎡	9.1万円	4	2LDK
2025年2月	1,590万円	1975年8月	56.28㎡	28.3万円	2	3LDK
2025年2月	1,590万円	1975年8月	56.28㎡	28.3万円	2	3LDK
2025年2月	1,480万円	1986年7月	71.54㎡	20.7万円	3	3LDK
2025年1月	3,399万円	2005年9月	81.1㎡	41.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,399万円	2005年9月	81.1㎡	41.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,399万円	2005年9月	81.17㎡	41.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,399万円	2005年9月	81.17㎡	41.9万円	5	3LDK
2025年1月	1,788万円	1973年6月	58.51㎡	30.6万円	3	2LDK
2025年1月	780万円	1977年2月	71.84㎡	10.9万円	3	3LDK
2025年1月	1,990万円	1980年10月	58.8㎡	33.8万円	10	2LDK
2025年1月	1,990万円	1980年10月	58.8㎡	33.8万円	10	2LDK
2025年1月	2,780万円	2003年2月	65.44㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年1月	2,780万円	2003年2月	65.44㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年1月	2,499万円	2005年9月	80.2㎡	31.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,499万円	2005年9月	80.2㎡	31.2万円	1	3LDK
2024年12月	3,490万円	2005年9月	90.66㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年12月	3,490万円	2005年9月	90.66㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年12月	2,680万円	2007年3月	73.66㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年12月	2,680万円	2007年3月	73.66㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年11月	2,499万円	1986年7月	72.97㎡	34.2万円	1	3LDK
2024年10月	800万円	1973年6月	56.16㎡	14.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,680万円	1980年10月	58.8㎡	28.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,680万円	1980年10月	58.8㎡	28.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,380万円	2003年2月	66.74㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年10月	2,380万円	2003年2月	66.74㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年10月	680万円	1973年8月	51.88㎡	13.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,680万円	1999年9月	83.16㎡	44.3万円	7	4LDK
2024年9月	1,990万円	2001年3月	75.74㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,990万円	2001年3月	75.74㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年9月	980万円	1975年8月	56.28㎡	17.4万円	5	2LDK
2024年9月	980万円	1975年8月	56.28㎡	17.4万円	5	2LDK
2024年9月	780万円	1973年6月	58.51㎡	13.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,880万円	1993年3月	87.98㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,880万円	1993年3月	87.98㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,880万円	1993年3月	87.98㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年9月	1,650万円	1986年7月	71.54㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	2001年3月	111.92㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,580万円	2001年3月	111.92㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,120万円	1999年9月	70.91㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年8月	2,120万円	1999年9月	70.91㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年2月	75.96㎡	23.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,100万円	2005年10月	73.33㎡	28.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,100万円	2005年10月	73.33㎡	28.6万円	1	3LDK
2024年7月	590万円	1975年8月	40.2㎡	14.7万円	4	1K
2024年7月	590万円	1975年8月	40.2㎡	14.7万円	4	1K
2024年7月	1,380万円	1973年6月	59.25㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年7月	2,180万円	2003年2月	66.74㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,180万円	2003年2月	66.74㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,990万円	2009年2月	72.91㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,690万円	1973年8月	52.5㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年6月	1,690万円	1973年8月	52.5㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年6月	1,690万円	1973年8月	52.52㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年6月	1,690万円	1973年8月	52.52㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年5月	1,499万円	1973年6月	56.61㎡	26.5万円	3	1LDK
2024年5月	1,499万円	1973年6月	56.16㎡	26.7万円	3	1LDK
2024年5月	1,899万円	1997年8月	60.18㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,899万円	1997年8月	60.18㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,190万円	1974年2月	76.84㎡	15.5万円	3	4LDK
2024年5月	2,999万円	2005年10月	72.0㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,999万円	2005年10月	72.0㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,999万円	1975年10月	80.4㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,999万円	1975年10月	80.41㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,980万円	1999年8月	69.22㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年4月	1,980万円	2001年3月	59.28㎡	33.4万円	3	2LDK
2024年4月	1,980万円	2001年3月	59.28㎡	33.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	59.1㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	59.1㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	55.81㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	55.81㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	59.14㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	59.14㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年4月	1,050万円	1973年6月	58.51㎡	17.9万円	1	2LDK
2024年3月	3,490万円	2005年9月	90.66㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年3月	3,490万円	2005年9月	90.66㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,688万円	1973年6月	58.5㎡	28.9万円	7	3LDK
2024年3月	3,198万円	2000年10月	75.05㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.0㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.0㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	-1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	-1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年3月	3,098万円	2000年10月	75.0㎡	41.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション常盤平さくら通り

千葉県松戸市常盤平４丁目２−６

築年月：1997年8月

専有面積：55.81㎡〜

相場価格：1,746万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション常盤平さくら通り	千葉県松戸市常盤平４丁目２−６	1997年8月	55.81㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
フラージュ常盤平さくら通り	千葉県松戸市常盤平４丁目６−１	2000年10月	69.44㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション常盤平さくら通り	千葉県松戸市常盤平４丁目３−１２	2005年3月	72.0㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス常盤平3	千葉県松戸市常盤平４丁目１０−１	2005年9月	54.31㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ常盤平	千葉県松戸市常盤平４丁目８−４	2005年10月	69.43㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス常盤平グランドアベニュー	千葉県松戸市常盤平４丁目１２−１	1999年9月	64.91㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
常盤平ビューグリーン	千葉県松戸市常盤平４丁目４−１	1974年6月	46.4㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
グランコピエ常盤平	千葉県松戸市常盤平４丁目９−２	1999年9月	68.56㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ常盤平	千葉県松戸市常盤平４丁目１３−１	2000年10月	70.27㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ常盤平	千葉県松戸市常盤平４丁目２−５	1975年8月	40.2㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス常盤平ヒルズ	千葉県松戸市常盤平４丁目１０−３	2007年3月	55.75㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート松戸常盤平	千葉県松戸市常盤平５丁目２７−３	1996年7月	68.13㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
チェリービーンズマンション	千葉県松戸市常盤平５丁目１２−１５	1986年11月	45.93㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート松戸五香	千葉県松戸市常盤平５丁目２０－３	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュウェル常盤平	千葉県松戸市常盤平５丁目２８−５	1980年10月	58.8㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
常盤平マンション	千葉県松戸市常盤平５丁目２０−１	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クレスト常盤平	千葉県松戸市常盤平７丁目１９−３０	1983年12月	51.05㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目３−３	1999年8月	64.7㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
デュオリスタ松戸常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目１８−２	1993年3月	87.98㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ常盤平ハイツ	千葉県松戸市常盤平３丁目５−１	1977年2月	69.05㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る

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