フドウ常盤平ハイツの売却査定・相場情報

3.01

売却査定価格（坪単価）
992万円〜 1,019万円（47万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/19

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基本情報

住所	千葉県松戸市常盤平３丁目５−１
築年月	1977年2月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	常盤平駅徒歩8分

フドウ常盤平ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フドウ常盤平ハイツ」は、千葉県松戸市常盤平3丁目に位置するマンションで、新京成電鉄の常盤平駅から徒歩9分、五香駅からも徒歩14分という便利な立地にあります。駅までのアクセスが良好であるため、都心部への通勤や通学が容易です。

周辺は閑静な住宅街で、公園やスーパーが近く、子育て世代にも適しています。また、公立の小中学校が近くにあり、教育環境も整っている点が魅力です。

このマンションは1970年代に建てられたとされるため、外観や設備などは昨今の新築マンションに比べるとやや古さを感じさせる部分があります。しかし、その分購入価格が抑えられており、手頃な価格での取得が可能です。

資産性に関しては、適切な管理がなされているかがポイントとなります。築年数が経過していることもあり、定期的な修繕計画の確認が必要です。管理が行き届いていることが確認できれば、長期保有の資産価値も維持されるでしょう。

所有リスクに関しては、大規模修繕の必要性や、年数の経過による構造の劣化リスクが考えられます。購入を考える場合、事前に管理組合の資料を確認することをお勧めします。

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

フドウ常盤平ハイツの存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	498,232	100.0
2025年	498,909	100.1
2030年	496,472	99.6
2035年	492,959	98.9
2040年	488,305	98.0
2045年	482,576	96.9
2050年	476,057	95.5

※周囲の市区町村は鎌ケ谷市, 柏市, 流山市, 三郷市, 白井市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り常盤平駅の築年数で見たマンション価格

フドウ常盤平ハイツの最寄り常盤平駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フドウ常盤平ハイツは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フドウ常盤平ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

71.84㎡

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3階南西

3LDK

71.84㎡

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4階南西

3DK

69.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	71.84㎡	南西	2階南西(71.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.84㎡	南西	3階南西(71.84㎡)を無料査定する
4	3DK	69.05㎡	南西	4階南西(69.05㎡)を無料査定する

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フドウ常盤平ハイツの存在する千葉県松戸市常盤平３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	640万円	1975年8月	40.2㎡	15.9万円	2	1LDK
2025年3月	640万円	1975年8月	40.2㎡	15.9万円	2	1LDK
2025年3月	1,860万円	1980年10月	64.0㎡	29.1万円	5	3LDK
2025年3月	1,690万円	1983年11月	54.86㎡	30.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,860万円	1980年10月	64.0㎡	29.1万円	5	3LDK
2025年3月	1,690万円	1983年11月	54.86㎡	30.8万円	1	1LDK
2025年3月	1,690万円	1983年11月	54.86㎡	30.8万円	1	1LDK
2025年3月	2,750万円	2005年9月	74.0㎡	37.2万円	5	2LDK
2025年3月	1,860万円	1980年10月	59.7㎡	31.2万円	5	3LDK
2025年3月	1,860万円	1980年10月	59.7㎡	31.2万円	5	3LDK
2025年3月	2,750万円	2005年9月	74.0㎡	37.2万円	5	2LDK
2025年2月	3,480万円	2007年2月	80.14㎡	43.4万円	1	3LDK
2025年2月	1,480万円	1980年10月	77.7㎡	19.0万円	8	4LDK
2025年2月	1,480万円	1980年10月	77.7㎡	19.0万円	8	4LDK
2025年2月	630万円	1977年2月	69.05㎡	9.1万円	4	2LDK
2025年2月	1,590万円	1975年8月	56.28㎡	28.3万円	2	3LDK
2025年2月	1,590万円	1975年8月	56.28㎡	28.3万円	2	3LDK
2025年2月	1,480万円	1986年7月	71.54㎡	20.7万円	3	3LDK
2025年1月	3,399万円	2005年9月	81.1㎡	41.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,399万円	2005年9月	81.1㎡	41.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,399万円	2005年9月	81.17㎡	41.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,399万円	2005年9月	81.17㎡	41.9万円	5	3LDK
2025年1月	1,788万円	1973年6月	58.51㎡	30.6万円	3	2LDK
2025年1月	780万円	1977年2月	71.84㎡	10.9万円	3	3LDK
2025年1月	1,990万円	1980年10月	58.8㎡	33.8万円	10	2LDK
2025年1月	1,990万円	1980年10月	58.8㎡	33.8万円	10	2LDK
2025年1月	2,780万円	2003年2月	65.44㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年1月	2,780万円	2003年2月	65.44㎡	42.5万円	5	3LDK
2025年1月	2,499万円	2005年9月	80.2㎡	31.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,499万円	2005年9月	80.2㎡	31.2万円	1	3LDK
2024年12月	3,490万円	2005年9月	90.66㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年12月	3,490万円	2005年9月	90.66㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年12月	2,680万円	2007年3月	73.66㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年12月	2,680万円	2007年3月	73.66㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年11月	2,499万円	1986年7月	72.97㎡	34.2万円	1	3LDK
2024年10月	800万円	1973年6月	56.16㎡	14.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,680万円	1980年10月	58.8㎡	28.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,680万円	1980年10月	58.8㎡	28.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,380万円	2003年2月	66.74㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年10月	2,380万円	2003年2月	66.74㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年10月	680万円	1973年8月	51.88㎡	13.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,680万円	1999年9月	83.16㎡	44.3万円	7	4LDK
2024年9月	1,990万円	2001年3月	75.74㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,990万円	2001年3月	75.74㎡	26.3万円	4	2LDK
2024年9月	980万円	1975年8月	56.28㎡	17.4万円	5	2LDK
2024年9月	980万円	1975年8月	56.28㎡	17.4万円	5	2LDK
2024年9月	780万円	1973年6月	58.51㎡	13.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,880万円	1993年3月	87.98㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,880万円	1993年3月	87.98㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,880万円	1993年3月	87.98㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年9月	1,650万円	1986年7月	71.54㎡	23.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	2001年3月	111.92㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,580万円	2001年3月	111.92㎡	23.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,120万円	1999年9月	70.91㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年8月	2,120万円	1999年9月	70.91㎡	29.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年2月	75.96㎡	23.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,100万円	2005年10月	73.33㎡	28.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,100万円	2005年10月	73.33㎡	28.6万円	1	3LDK
2024年7月	590万円	1975年8月	40.2㎡	14.7万円	4	1K
2024年7月	590万円	1975年8月	40.2㎡	14.7万円	4	1K
2024年7月	1,380万円	1973年6月	59.25㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年7月	2,180万円	2003年2月	66.74㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,180万円	2003年2月	66.74㎡	32.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,990万円	2009年2月	72.91㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,690万円	1973年8月	52.5㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年6月	1,690万円	1973年8月	52.5㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年6月	1,690万円	1973年8月	52.52㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年6月	1,690万円	1973年8月	52.52㎡	32.2万円	6	2LDK
2024年5月	1,499万円	1973年6月	56.61㎡	26.5万円	3	1LDK
2024年5月	1,499万円	1973年6月	56.16㎡	26.7万円	3	1LDK
2024年5月	1,899万円	1997年8月	60.18㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,899万円	1997年8月	60.18㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,190万円	1974年2月	76.84㎡	15.5万円	3	4LDK
2024年5月	2,999万円	2005年10月	72.0㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,999万円	2005年10月	72.0㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,999万円	1975年10月	80.4㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,999万円	1975年10月	80.41㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,980万円	1999年8月	69.22㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年4月	1,980万円	2001年3月	59.28㎡	33.4万円	3	2LDK
2024年4月	1,980万円	2001年3月	59.28㎡	33.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	59.1㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	59.1㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	55.81㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	55.81㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	59.14㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年4月	2,398万円	1997年8月	59.14㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年4月	1,050万円	1973年6月	58.51㎡	17.9万円	1	2LDK
2024年3月	3,490万円	2005年9月	90.66㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年3月	3,490万円	2005年9月	90.66㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,688万円	1973年6月	58.5㎡	28.9万円	7	3LDK
2024年3月	3,198万円	2000年10月	75.05㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.0㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.0㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	-1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	-1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,590万円	2001年3月	93.9㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年3月	3,098万円	2000年10月	75.0㎡	41.3万円	3	3LDK

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レクセルマンション常盤平

千葉県松戸市常盤平３丁目３−３

築年月：1999年8月

専有面積：64.7㎡〜

相場価格：2,670万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセルマンション常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目３−３	1999年8月	64.7㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
デュオリスタ松戸常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目１８−２	1993年3月	87.98㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目１７−５	2001年3月	57.86㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス松戸常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目２０−１	1995年7月	64.52㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
モードヴィスタ常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目２８−１	2007年2月	67.04㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス常盤平公園通り	千葉県松戸市常盤平３丁目２６−１	2009年4月	72.15㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目２６−４	1986年7月	71.54㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ平サニーハイツ	千葉県松戸市常盤平３丁目２９−１	1973年6月	56.16㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ常盤平さくら通り	千葉県松戸市常盤平３丁目４−６	2017年7月	61.82㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
常和サンハイツときわ平	千葉県松戸市常盤平３丁目５−３	1985年8月	76.16㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート常盤平	千葉県松戸市常盤平３丁目６−２	2002年2月	70.22㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション常盤平	千葉県松戸市金ケ作４０８−１１５	1990年4月	57.72㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル五香ツインフォルテ	千葉県松戸市金ケ作４１８−６３	2002年3月	75.27㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ五香	千葉県松戸市金ケ作４１８−３９	1987年3月	52.95㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション松戸常盤平	千葉県松戸市金ケ作３４４−１	1988年3月	59.75㎡〜	1,202万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティ松戸八柱	千葉県松戸市金ケ作１７−１	1987年2月	50.1㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスときわ平	千葉県松戸市金ケ作３９４−６	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション新八柱	千葉県松戸市金ケ作２７−５	1997年3月	67.9㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
第5泉ビル	千葉県松戸市金ケ作２４−１	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クレスト常盤平	千葉県松戸市常盤平７丁目１９−３０	1983年12月	51.05㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る

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フドウ常盤平ハイツについて

人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

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