パークホームズ押上の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
6,385万円〜 8,454万円（324万円〜 340万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸３丁目１３−１
築年月	2012年2月
総階数	14階
総戸数	133戸
専有面積	65.08㎡〜 82.31㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	押上駅徒歩10分錦糸町駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN(住戸直結FTTH)

LAN配線

可動式面格子

地震防災ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

集会室(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

設計･建設性能評価書

屋上ﾃﾞｯｷ

屋上緑化

パークホームズ押上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パークホームズ押上は、東武伊勢崎線「押上〈スカイツリー前〉」駅から徒歩10分の距離にあるマンションです。2012年に竣工したこのマンションは、地上14階建てで総戸数は133戸あります。

周辺には様々な施設があり、生活の利便性が高いことが魅力です。コンビニでは、セブンイレブンが近くに3店舗あり、最も近いセブンイレブンは徒歩226mの距離にあります。スーパーマーケットでは、まいばすけっとや東武ストアなどが徒歩圏内にあります。また、幸寿司や前野屋、teco×tecoなどの飲食店も近くにあります。ユーザーの方々が外食や買い物などを楽しむことができます。

また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っているため、安心して生活を送ることができます。アクアメディカルクリニックや特別養護老人ホームカメリアなどが近くにあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。横川コミュニティ会館や横川出張所などの公共施設、横川さんかく公園や横川東公園などの公園、墨田区立柳島小学校や墨田区立柳島幼稚園などの教育施設も近くにあります。

パークホームズ押上は、周辺の充実した施設群と便利な立地が魅力のマンションです。日常の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしを提供してくれます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークホームズ押上の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ押上の最寄り押上〈スカイツリー前〉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ押上は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ押上の存在する東京都江東区亀戸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	2004年12月	23.41㎡	97.4万円	4	1R
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年8月	70.06㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2004年2月	76.53㎡	104.3万円	1	3LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	2,900万円	2019年3月	23.58㎡	123.0万円	5	1K
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,780万円	1981年5月	55.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,780万円	1995年7月	28.42㎡	62.6万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1989年8月	25.28㎡	62.5万円	2	1K
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2002年11月	67.92㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	1,540万円	1995年7月	21.98㎡	70.1万円	5	1K
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	6,680万円	2002年2月	62.1㎡	107.6万円	6	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,599万円	1980年10月	54.54㎡	66.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,080万円	2002年2月	62.1㎡	97.9万円	2	2LDK
2024年10月	3,380万円	1990年2月	53.4㎡	63.3万円	5	1K
2024年10月	940万円	1974年3月	24.3㎡	38.7万円	2	1K

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近隣のマンション情報

コスモ押上ガーデンシティ

東京都墨田区業平５丁目１−１８

築年月：2000年8月

専有面積：67.2㎡〜

相場価格：5,941万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ押上ガーデンシティ	東京都墨田区業平５丁目１−１８	2000年8月	67.2㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
業平ハイツ	東京都墨田区業平５丁目７−１	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス押上スカイタウン	東京都墨田区業平５丁目３−３	2017年2月	25.35㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム押上	東京都墨田区業平５丁目８−８	2023年3月	25.6㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージブリランテ押上	東京都墨田区業平５丁目２−４	2009年2月	20.45㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ押上2	東京都墨田区業平５丁目４−４	2007年12月	21.17㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ押上4	東京都墨田区業平５丁目３−９	2011年4月	23.2㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート押上	東京都墨田区業平５丁目９−８	2006年9月	20.47㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィアンコート墨田業平	東京都墨田区業平５丁目１−１２	2009年11月	47.19㎡〜	5,130万円〜	このマンションの相場を見る
GHマンション	東京都墨田区横川４丁目１２−１３	1980年2月	41.64㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル錦糸町アミュース	東京都墨田区横川４丁目１−３	2003年9月	55.72㎡〜	5,891万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町アムフラット2	東京都墨田区横川４丁目８−１	2003年3月	24.18㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
ジュウェル錦糸町	東京都墨田区横川４丁目１２−２	1979年9月	23.65㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町アムフラット4	東京都墨田区横川４丁目３−８	2005年1月	53.89㎡〜	5,200万円〜	このマンションの相場を見る
シティーハイム太平	東京都墨田区太平４丁目１７−１３	1988年9月	19.59㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ錦糸町	東京都墨田区太平４丁目９−１０	2000年9月	55.14㎡〜	5,328万円〜	このマンションの相場を見る
ディム錦糸町	東京都墨田区太平４丁目１１−１３	2005年6月	20.0㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ錦糸町2番館	東京都墨田区太平４丁目２４−１３	2004年2月	90.24㎡〜	7,235万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町アムフラット	東京都墨田区太平４丁目７−１１	2002年7月	56.59㎡〜	4,803万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ錦糸町	東京都墨田区太平４丁目１９−２	1996年1月	50.19㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ押上の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ押上について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り押上〈スカイツリー前〉駅の築年数で見たマンション価格

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