藤和シティコープ小幡2の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,743万円〜 2,174万円（76万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	愛知県名古屋市守山区小幡常燈５−２１
築年月	1995年4月
総階数	5階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	小幡駅徒歩5分

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人口予測から見た愛知県名古屋市守山区の資産性・将来性

藤和シティコープ小幡2の存在する愛知県名古屋市守山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	176,587	100.0
2025年	177,687	100.6
2030年	177,201	100.3
2035年	175,826	99.6
2040年	173,604	98.3
2045年	170,670	96.6
2050年	167,223	94.7

※周囲の市区町村は名古屋市千種区, 名古屋市名東区, 名古屋市東区, 春日井市, 名古屋市北区, 名古屋市昭和区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小幡駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ小幡2の最寄り小幡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和シティコープ小幡2は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK+S（納戸）

76.05㎡

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4階北

3LDK+S（納戸）

92.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK+S（納戸）	76.05㎡	北	1階北(76.05㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	92.13㎡	北	4階北(92.13㎡)を無料査定する

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藤和シティコープ小幡2の存在する愛知県名古屋市守山区小幡常燈周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,720万円	1995年4月	76.05㎡	22.6万円	1	3LDK
2024年10月	1,880万円	1994年10月	72.07㎡	26.1万円	6	3LDK
2024年10月	2,299万円	1994年10月	72.07㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年8月	700万円	1982年12月	60.68㎡	11.5万円	1	3LDK
2024年7月	2,180万円	1995年4月	92.13㎡	23.7万円	4	4LDK
2024年5月	1,880万円	1994年10月	72.07㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,730万円	1994年10月	71.25㎡	24.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1994年10月	75.58㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年2月	2,180万円	1994年10月	72.07㎡	30.2万円	5	3LDK
2023年11月	2,290万円	1994年10月	72.36㎡	31.6万円	6	2LDK
2023年9月	1,880万円	1994年10月	80.17㎡	23.5万円	3	3LDK
2023年9月	1,200万円	1994年10月	72.36㎡	16.6万円	6	2LDK
2023年6月	1,799万円	1994年10月	69.6㎡	25.8万円	4	3LDK
2023年5月	2,700万円	1994年11月	74.88㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年5月	2,700万円	1994年10月	74.88㎡	36.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,880万円	1994年10月	75.58㎡	24.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,820万円	1994年10月	71.25㎡	25.5万円	4	3LDK
2022年3月	1,680万円	1994年10月	71.25㎡	23.6万円	4	3LDK
2022年3月	1,899万円	1994年10月	75.58㎡	25.1万円	4	3LDK
2022年3月	1,230万円	1982年12月	88.78㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年9月	1,230万円	1982年12月	82.36㎡	14.9万円	3	4LDK
2021年6月	2,199万円	1994年10月	56.16㎡	39.2万円	4	3LDK
2021年5月	990万円	1982年12月	99.88㎡	9.9万円	4	3LDK
2020年9月	1,280万円	1982年12月	75.18㎡	17.0万円	1	3LDK
2020年1月	1,980万円	1994年11月	72.07㎡	27.5万円	6	3LDK
2019年12月	1,490万円	1994年10月	75.58㎡	19.7万円	6	3LDK
2019年11月	1,720万円	1994年10月	80.17㎡	21.5万円	4	3LDK
2019年9月	980万円	1982年12月	75.18㎡	13.0万円	1	3LDK
2018年7月	1,600万円	1994年10月	74.88㎡	21.4万円	2	3LDK
2017年9月	1,490万円	1994年10月	71.25㎡	20.9万円	4	3LDK
2017年4月	833万円	1982年12月	88.78㎡	9.4万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

小幡パークマンション

愛知県名古屋市守山区中新４−３８

築年月：1985年8月

専有面積：65.64㎡〜

相場価格：824万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小幡パークマンション	愛知県名古屋市守山区中新４−３８	1985年8月	65.64㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス第3小幡	愛知県名古屋市守山区中新１３−１６	2000年4月	70.11㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール小幡	愛知県名古屋市守山区中新１０−８	1981年9月	64.13㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム守山	愛知県名古屋市守山区中新２−１９	1973年11月	75.55㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
コミュニティハウス花の木	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目２−７	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティエムズガーデン	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−６８	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目	1985年7月	62.78㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
グランクレア小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目７	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目１−１６	1988年5月	61.91㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ小幡駅前	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目２３−１	2002年2月	72.88㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス小幡西館	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目２４−１０	2002年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティエムズガーデンB棟	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−６８	2002年3月	71.67㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス第1小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目８−４１	1993年12月	58.52㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目５−８	1992年6月	73.13㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティザウイングス東棟	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−１５	2004年1月	75.03㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティザウイングス西棟	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−１５	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティＭ’ｓガーデンＡ棟	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−６８	2001年3月	76.59㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小幡南	愛知県名古屋市守山区小幡常燈２−１３	1994年10月	56.16㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小幡南S棟	愛知県名古屋市守山区小幡常燈２	1994年11月	69.6㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小幡南N棟	愛知県名古屋市守山区小幡常燈２−１３	1994年10月	71.25㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る