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グラーサ東京イースト

グラーサ東京イーストの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
2,632万円 〜 16,828万円
（409万円 〜 432万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中央区新川２丁目１５−３
築年月2002年9月
総階数14階
総戸数150戸
専有面積21.28㎡ 〜 128.76㎡
間取り4LDK/1K/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

全熱交換換気S
ｴｱｺﾝ
1Rﾀｲﾌﾟ88戸
屋上庭園
ﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟ全戸分駐車場
TES床暖房
定額常接IN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

グラーサ東京イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グラーサ東京イースト」は、2002年09月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は150戸です。JR京葉線「八丁堀」駅からは徒歩5分でアクセス可能です。

グラーサ東京イーストの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。近くにはローソン、生活彩家やスーパーマーケットの万英プロデュースがあります。また、飲食店も数多くあり、中でも「ガムツリーコーヒーカンパニー」や「なか卯 八丁堀店」は近くに位置しています。さらに、早めの医療や薬局にも困ることはありません。グラーサ東京イーストの最寄りには青木歯科医院や新川調剤薬局、東京ダイヤビルクリニックなどがあります。

周辺には公共施設や公園も充実しており、新川役場や霊一町会、越前堀児童公園なども近くにあります。さらに、明正小学校や東京医療学院などの教育施設、幼稚園も徒歩圏内にあります。

グラーサ東京イーストでは、快適な生活を提供するために浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが住戸に完備されています。また、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどもあり、快適で便利な住環境を提供しています。

さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、安全性にも配慮されています。

グラーサ東京イーストは、交通面や周辺施設の利便性、医療・教育施設の充実、設備の充実など、マンションの魅力が存分に詰まった物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

グラーサ東京イーストの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 港区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

グラーサ東京イーストの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラーサ東京イーストは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では284.8万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラーサ東京イーストの存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
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2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
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2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
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2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
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2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
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2024年11月11,500万円2004年2月63.25㎡181.8万円142LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
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2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
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2024年10月9,980万円1997年7月56.06㎡178.0万円82LDK
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
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2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
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2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
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2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
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2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
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2024年10月3,610万円1974年8月40.67㎡88.8万円101LDK
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
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2024年9月9,880万円2005年11月52.94㎡186.6万円112LDK
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2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
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2024年9月3,980万円1974年8月40.67㎡97.9万円71LDK
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2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
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2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
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2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
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2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
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プレールドゥーク八丁堀東京都中央区新川１丁目２６−１４2005年10月20.4㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント東京都中央区新川１丁目１３−９2015年4月62.07㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋東京都中央区新川１丁目２７−７1980年7月43.33㎡〜3,606万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町東京都中央区新川１丁目２４−７1979年6月33.49㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス127東京都中央区新川１丁目２７−１３2005年11月43.46㎡〜5,553万円〜このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町東京都中央区新川１丁目１６−７1986年2月21.56㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目東京都中央区新川１丁目２８−３2018年2月55.21㎡〜7,449万円〜このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル東京都中央区新川１丁目８−８1994年6月168.82㎡〜1億7,205万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町東京都中央区新川１丁目１５−８1998年2月25.76㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
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