エンクレスト香椎売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
売却査定価格 help_outline
1,160万円 1,228万円
坪単価 help_outline
154万円 163万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所福岡県福岡市東区千早5丁目4−1
築年月2007年10月
総階数12階
総戸数132戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

エンクレスト香椎の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 322,503 100.0
2025年 330,259 102.4
2030年 337,419 104.6
2035年 341,566 105.9
2040年 342,329 106.1
2045年 340,201 105.5
2050年 336,456 104.3
※周囲の市区町村は 糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡新宮町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り香椎宮前駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト香椎の最寄り香椎宮前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト香椎は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.6万円に比べて、築40年以上では68.6万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
1K
24.96㎡
3階 南西
1K
24.96㎡
4階 西
1K
24.96㎡
6階 西
1K
24.96㎡
6階 南西
1K
24.96㎡
7階 北
1K
24.96㎡
9階 北
1K
24.96㎡
10階 西
1K
24.96㎡
11階 西
1K
24.96㎡
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エンクレスト香椎の存在する福岡県福岡市東区千早5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,290万円1975年1月62.29㎡20.7万円32LDK
2025年4月1,290万円1975年1月62.29㎡20.7万円32LDK
2025年4月1,200万円1973年3月61.81㎡19.4万円43LDK
2025年4月1,200万円1973年3月61.81㎡19.4万円43LDK
2025年4月4,580万円2007年1月75.05㎡61.0万円63LDK
2025年4月1,999万円1992年6月64.36㎡31.1万円53LDK
2025年4月1,999万円1992年6月64.36㎡31.1万円53LDK
2025年4月1,999万円1992年6月64.36㎡31.1万円53LDK
2025年4月6,400万円2007年1月90.18㎡71.0万円54LDK
2025年3月6,380万円2011年5月80.28㎡79.5万円103LDK

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近隣のマンション情報

福岡県福岡市東区千早3丁目2
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福岡県福岡市東区千早3丁目2
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専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区千早3丁目2
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相場価格:--
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築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
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福岡県福岡市東区千早5丁目
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市東区千早5丁目4−3
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専有面積:67.55㎡〜
相場価格:1,811万円
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築年月:2006年2月
専有面積:75.45㎡〜
相場価格:3,286万円
福岡県福岡市東区千早5丁目31−10
築年月:2006年2月
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相場価格:3,127万円
福岡県福岡市東区水谷2丁目53−1
築年月:2010年1月
専有面積:73.77㎡〜
相場価格:4,473万円
福岡県福岡市東区水谷2丁目55−1
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相場価格:3,346万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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アンピール千早駅前通り福岡県福岡市東区千早5丁目5−432006年7月66.44㎡〜2,845万円このマンションの相場を見る
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