Ｆステージ附属小前の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
2,306万円〜 2,583万円（103万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市郡元１丁目１３ー８
築年月	2002年10月
総階数	7階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	中郡駅徒歩2分

Ｆステージ附属小前の

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

Ｆステージ附属小前の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中郡駅の築年数で見たマンション価格

Ｆステージ附属小前の最寄り中郡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。Ｆステージ附属小前は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南

3LDK

83.02㎡

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6階南

3LDK

72.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	83.02㎡	南	3階南(83.02㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.15㎡	南	6階南(72.15㎡)を無料査定する

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Ｆステージ附属小前の存在する鹿児島県鹿児島市郡元１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	2004年1月	76.46㎡	39.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,780万円	2004年1月	77.37㎡	35.9万円	2	3LDK
2023年12月	3,090万円	2004年1月	77.37㎡	39.9万円	9	3LDK
2023年4月	2,690万円	2004年1月	71.61㎡	37.6万円	6	3LDK
2023年3月	2,780万円	2004年1月	77.37㎡	35.9万円	2	3LDK
2023年1月	2,980万円	2004年1月	71.61㎡	41.6万円	12	3LDK
2022年12月	3,300万円	2016年1月	72.43㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年12月	3,300万円	2016年1月	72.43㎡	45.6万円	5	3LDK
2022年12月	3,700万円	2004年1月	86.17㎡	42.9万円	9	4LDK
2022年11月	2,880万円	2002年10月	83.02㎡	34.7万円	3	3LDK
2022年11月	2,750万円	2002年10月	72.15㎡	38.1万円	6	3LDK
2022年5月	2,080万円	2002年10月	72.15㎡	28.8万円	6	3LDK
2021年8月	2,335万円	2004年1月	65.1㎡	35.9万円	8	3LDK
2020年3月	2,180万円	2004年1月	71.61㎡	30.4万円	4	3LDK
2020年3月	2,180万円	2004年1月	71.61㎡	30.4万円	4	3LDK
2019年7月	2,480万円	2004年1月	80.63㎡	30.8万円	6	4LDK
2019年2月	3,450万円	2004年1月	97.41㎡	35.4万円	4	4LDK
2019年2月	3,450万円	2004年1月	97.41㎡	35.4万円	4	4LDK
2018年12月	2,380万円	2003年11月	71.61㎡	33.2万円	3	3LDK
2018年6月	2,420万円	2004年1月	77.37㎡	31.3万円	6	3LDK
2017年12月	3,300万円	2016年1月	72.43㎡	45.6万円	3	3LDK
2017年12月	3,300万円	2016年1月	74.55㎡	44.3万円	6	3LDK
2017年12月	3,300万円	2016年1月	72.43㎡	45.6万円	3	3LDK
2017年12月	3,300万円	2016年1月	74.55㎡	44.3万円	6	3LDK
2017年5月	2,430万円	2004年1月	71.61㎡	33.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

コアマンション郡元ネクステージ

鹿児島県鹿児島市郡元町２５−１０

築年月：2001年3月

専有面積：73.93㎡〜

相場価格：1,777万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コアマンション郡元ネクステージ	鹿児島県鹿児島市郡元町２５−１０	2001年3月	73.93㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・カーサグランデ附属小前	鹿児島県鹿児島市郡元２丁目	2021年10月	72.29㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鴨池	鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目５５－２７	2012年5月	64.5㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
ハレプアラニ鴨池	鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目２０	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカンマンション鴨池	鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目５９−１８	1998年12月	60.66㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ鴨池一丁目	鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目１８−１６	2021年11月	70.89㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
Fステージ鴨池	鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目５１−３	2001年11月	71.71㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
Ｄ’クラディア鴨池ノーブルガーデン	鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目	2007年2月	82.07㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ鴨池	鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目５６−１６	1989年9月	59.2㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
キクマンション	鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目１１−２１	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
唐湊スカイコーポ	鹿児島県鹿児島市唐湊４丁目１７−１	1978年7月	51.02㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション第5鹿児島	鹿児島県鹿児島市唐湊４丁目１８−１１	1976年10月	32.64㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス鴨池	鹿児島県鹿児島市東郡元町７−１	2001年11月	75.25㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨池通り	鹿児島県鹿児島市東郡元町８−１０	1994年6月	65.09㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスニュー鴨池	鹿児島県鹿児島市東郡元町６−１８	1991年2月	63.48㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
ランドシティ鴨池グランノービレ	鹿児島県鹿児島市東郡元町９−２	2008年6月	70.73㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東郡元	鹿児島県鹿児島市東郡元町	2013年7月	68.2㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨池通り2番館	鹿児島県鹿児島市東郡元町８−１７	1995年2月	65.08㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井レジオン鴨池	鹿児島県鹿児島市東郡元町９−１２	2000年11月	63.79㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク東郡元テラス	鹿児島県鹿児島市東郡元町１１−１０	2014年4月	60.7㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る