サンパーク東郡元テラスの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
2,288万円〜 3,707万円（125万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/23

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市東郡元町１１−１０
築年月	2014年4月
総階数	11階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	南鹿児島駅前駅徒歩11分

サンパーク東郡元テラスの

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

サンパーク東郡元テラスの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は垂水市, 日置市, 姶良市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南鹿児島駅前駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク東郡元テラスの最寄り南鹿児島駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンパーク東郡元テラスは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

72.18㎡

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2階北

2LDK

60.7㎡

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2階南

4LDK

94.08㎡

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3階北

4LDK

86.61㎡

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3階北

4LDK

94.05㎡

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6階北

3LDK

72.18㎡

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7階北

3LDK

72.18㎡

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9階北

3LDK

74.24㎡

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10階北

3LDK

72.18㎡

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10階北

3LDK

94.08㎡

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11階北

3LDK

74.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	72.18㎡	北	1階北(72.18㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.7㎡	北	2階北(60.7㎡)を無料査定する
2	4LDK	94.08㎡	南	2階南(94.08㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.61㎡	北	3階北(86.61㎡)を無料査定する
3	4LDK	94.05㎡	北	3階北(94.05㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.18㎡	北	6階北(72.18㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.18㎡	北	7階北(72.18㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.24㎡	北	9階北(74.24㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.18㎡	北	10階北(72.18㎡)を無料査定する
10	3LDK	94.08㎡	北	10階北(94.08㎡)を無料査定する
11	3LDK	74.24㎡	北	11階北(74.24㎡)を無料査定する

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サンパーク東郡元テラスの存在する鹿児島県鹿児島市東郡元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,380万円	1995年1月	70.63㎡	33.7万円	6	3LDK
2024年12月	1,850万円	1995年1月	66.82㎡	27.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,850万円	1995年1月	70.63㎡	26.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,040万円	1995年2月	72.93㎡	28.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,680万円	1994年5月	72.28㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年10月	1,680万円	1994年5月	72.28㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年10月	1,600万円	1994年6月	66.16㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,600万円	1994年6月	66.16㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,150万円	1995年1月	70.63㎡	30.4万円	8	3LDK
2024年9月	3,000万円	2008年6月	80.32㎡	37.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,000万円	2008年6月	80.32㎡	37.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2008年6月	88.78㎡	39.2万円	13	4LDK
2024年4月	3,480万円	2008年6月	88.78㎡	39.2万円	13	4LDK
2024年2月	3,350万円	2011年10月	86.42㎡	38.8万円	13	3LDK
2024年2月	2,800万円	2004年2月	83.53㎡	33.5万円	3	4LDK
2024年2月	2,800万円	2004年2月	83.53㎡	33.5万円	3	4LDK
2024年2月	2,800万円	2004年2月	83.52㎡	33.5万円	3	4LDK
2024年2月	2,800万円	2004年2月	83.52㎡	33.5万円	3	4LDK
2024年2月	2,200万円	1991年2月	89.71㎡	24.5万円	12	4LDK
2024年2月	2,200万円	1991年2月	89.71㎡	24.5万円	12	4LDK
2024年1月	2,500万円	1994年5月	68.3㎡	36.6万円	7	2LDK
2024年1月	2,500万円	1994年5月	68.3㎡	36.6万円	7	2LDK
2024年1月	1,830万円	1995年1月	70.63㎡	25.9万円	4	3LDK
2024年1月	1,830万円	1995年1月	66.82㎡	27.4万円	4	3LDK
2023年9月	2,480万円	2011年9月	80.44㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,600万円	2014年5月	72.18㎡	36.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,600万円	2008年6月	76.28㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年8月	2,600万円	2008年6月	76.28㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年7月	2,580万円	1995年1月	83.02㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,300万円	2011年9月	97.5㎡	33.8万円	5	6LDK
2023年7月	2,750万円	2011年10月	76.93㎡	35.7万円	12	3LDK
2023年6月	2,200万円	2004年2月	75.5㎡	29.1万円	2	3LDK
2023年6月	2,200万円	2004年2月	75.5㎡	29.1万円	2	3LDK
2023年3月	2,400万円	1991年2月	85.4㎡	28.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,400万円	1991年2月	85.4㎡	28.1万円	4	3LDK
2022年10月	1,950万円	1994年5月	65.08㎡	30.0万円	7	3LDK
2022年7月	3,380万円	2008年6月	81.33㎡	41.6万円	8	4LDK
2022年7月	3,380万円	2008年6月	81.33㎡	41.6万円	8	4LDK
2022年4月	2,300万円	1991年2月	91.63㎡	25.1万円	7	4LDK
2022年4月	2,300万円	1991年2月	91.63㎡	25.1万円	7	4LDK
2022年4月	2,300万円	1991年2月	91.63㎡	25.1万円	7	4LDK
2022年4月	2,300万円	1991年2月	91.63㎡	25.1万円	7	4LDK
2022年3月	2,480万円	2008年6月	70.73㎡	35.1万円	13	3LDK
2022年3月	2,480万円	2008年6月	70.73㎡	35.1万円	13	3LDK
2022年1月	1,720万円	1994年5月	65.09㎡	26.4万円	7	3LDK
2022年1月	1,720万円	1994年5月	65.09㎡	26.4万円	7	3LDK
2021年11月	1,880万円	1995年1月	72.93㎡	25.8万円	4	3LDK
2021年11月	2,280万円	2001年11月	89.23㎡	25.6万円	4	4LDK
2021年11月	2,280万円	2001年11月	89.23㎡	25.6万円	4	4LDK
2021年9月	1,910万円	2000年11月	75.9㎡	25.2万円	4	3LDK
2021年9月	1,910万円	2000年11月	75.9㎡	25.2万円	4	3LDK
2021年6月	2,080万円	1991年2月	76.44㎡	27.2万円	3	3LDK
2021年6月	2,080万円	1991年2月	76.44㎡	27.2万円	3	3LDK
2021年6月	1,740万円	1995年1月	71.47㎡	24.3万円	6	3LDK
2021年2月	2,250万円	1995年2月	72.93㎡	30.9万円	6	3LDK
2021年1月	2,320万円	2001年11月	77.96㎡	29.8万円	2	3LDK
2021年1月	2,320万円	2001年11月	77.96㎡	29.8万円	2	3LDK
2020年12月	1,600万円	1994年5月	65.23㎡	24.5万円	6	2LDK
2020年12月	1,600万円	1994年5月	65.23㎡	24.5万円	6	2LDK
2020年10月	1,600万円	1995年1月	72.93㎡	21.9万円	5	3LDK
2020年7月	2,490万円	2008年6月	76.28㎡	32.6万円	12	3LDK
2020年7月	2,490万円	2008年6月	76.28㎡	32.6万円	12	3LDK
2020年3月	2,050万円	2000年11月	75.9㎡	27.0万円	9	3LDK
2020年3月	2,050万円	2000年11月	75.9㎡	27.0万円	9	3LDK
2020年3月	1,880万円	1995年1月	83.83㎡	22.4万円	6	4LDK
2020年2月	1,390万円	1991年2月	63.48㎡	21.9万円	3	3LDK
2020年2月	1,390万円	1991年2月	63.48㎡	21.9万円	3	3LDK
2020年1月	2,290万円	2001年11月	77.93㎡	29.4万円	3	3LDK
2020年1月	2,290万円	2001年11月	77.93㎡	29.4万円	3	3LDK
2019年12月	3,180万円	2008年6月	84.33㎡	37.7万円	11	4LDK
2019年12月	3,180万円	2008年6月	84.33㎡	37.7万円	11	4LDK
2019年10月	1,980万円	1991年2月	76.44㎡	25.9万円	12	3LDK
2019年10月	1,980万円	1991年2月	76.44㎡	25.9万円	12	3LDK
2019年10月	1,650万円	1994年5月	69.05㎡	23.9万円	3	3LDK
2019年10月	1,650万円	1994年5月	69.05㎡	23.9万円	3	3LDK
2019年9月	1,980万円	2000年11月	63.79㎡	31.0万円	7	3LDK
2019年9月	1,980万円	2000年11月	63.79㎡	31.0万円	7	3LDK
2019年8月	2,180万円	2001年11月	75.25㎡	29.0万円	2	3LDK
2019年8月	2,180万円	2001年11月	75.25㎡	29.0万円	2	3LDK
2019年7月	1,980万円	2014年4月	60.7㎡	32.6万円	2	2LDK
2019年6月	2,680万円	2014年4月	72.18㎡	37.1万円	6	3LDK
2019年6月	1,690万円	1991年2月	76.44㎡	22.1万円	3	3LDK
2019年6月	1,690万円	1991年2月	76.44㎡	22.1万円	3	3LDK
2019年5月	3,190万円	2014年5月	94.05㎡	33.9万円	3	4LDK
2019年5月	2,820万円	2014年4月	74.24㎡	38.0万円	9	3LDK
2019年4月	1,980万円	2000年11月	63.79㎡	31.0万円	7	3LDK
2019年4月	1,980万円	2000年11月	63.79㎡	31.0万円	7	3LDK
2019年4月	1,750万円	2001年11月	77.93㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年4月	1,750万円	2001年11月	77.93㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年4月	2,290万円	2001年11月	77.96㎡	29.4万円	3	3LDK
2019年4月	2,290万円	2001年11月	77.96㎡	29.4万円	3	3LDK
2019年1月	1,890万円	2001年11月	77.93㎡	24.3万円	5	3LDK
2019年1月	1,890万円	2001年11月	77.93㎡	24.3万円	5	3LDK
2019年1月	2,280万円	2001年11月	75.25㎡	30.3万円	11	3LDK
2019年1月	2,280万円	2001年11月	75.25㎡	30.3万円	11	3LDK
2018年12月	4,000万円	2008年7月	109.91㎡	36.4万円	14	4LDK
2018年12月	4,000万円	2008年7月	109.91㎡	36.4万円	14	4LDK
2018年12月	2,580万円	2008年6月	80.32㎡	32.1万円	4	3LDK
2018年12月	2,580万円	2008年6月	80.32㎡	32.1万円	4	3LDK
2018年11月	2,480万円	2001年11月	97.67㎡	25.4万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

サーパス鴨池通り

鹿児島県鹿児島市東郡元町８−１０

築年月：1994年6月

専有面積：65.09㎡〜

相場価格：1,676万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス鴨池通り	鹿児島県鹿児島市東郡元町８−１０	1994年6月	65.09㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス鴨池	鹿児島県鹿児島市東郡元町７−１	2001年11月	75.25㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
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オーヴィジョン南鹿児島	鹿児島県鹿児島市新栄町１８－２	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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第7労住ビル	鹿児島県鹿児島市真砂本町６１−７	1980年7月	56.51㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス真砂本町	鹿児島県鹿児島市真砂本町３−７５	1997年9月	70.65㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
第5労住ビル	鹿児島県鹿児島市真砂本町６３−５	1977年8月	73.02㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る

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