クレスタ富田林グランツィオの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,800万円〜 2,526万円（102万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府富田林市若松町１丁目１１−１９
築年月	2006年5月
総階数	10階
総戸数	45戸
専有面積	58.4㎡〜 78.66㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	富田林駅徒歩4分富田林西口駅徒歩12分

施設・設備

光FIN

ｾｺﾑ付

Wﾛｯｸﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

足元灯

ｵｰﾄﾗｲﾄ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

食洗機

ｼｪﾙ型ﾊﾞｽ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾞｽﾄｼｭｰﾀｰｻｰﾋﾞｽ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

100年ｺﾝｸﾘ

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人口予測から見た大阪府富田林市の資産性・将来性

クレスタ富田林グランツィオの存在する大阪府富田林市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.4となります。

周囲の市区町村の70.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	108,699	100.0
2025年	102,630	94.4
2030年	95,944	88.3
2035年	88,938	81.8
2040年	81,768	75.2
2045年	74,677	68.7
2050年	67,795	62.4

※周囲の市区町村は南河内郡河南町, 南河内郡太子町, 大阪狭山市, 南河内郡千早赤阪村, 堺市美原区, 羽曳野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富田林駅の築年数で見たマンション価格

クレスタ富田林グランツィオの最寄り富田林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレスタ富田林グランツィオは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.5万円に比べて、築40年以上では34.6万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレスタ富田林グランツィオの存在する大阪府富田林市若松町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年9月	2,190万円	2006年5月	58.4㎡	37.5万円	10	2LDK
2022年9月	2,190万円	2006年5月	58.4㎡	37.5万円	10	2LDK
2022年9月	2,190万円	2006年5月	58.4㎡	37.5万円	10	2LDK
2022年6月	2,180万円	2006年5月	65.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年6月	2,180万円	2006年5月	65.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年6月	2,180万円	2006年5月	65.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年5月	2,280万円	2006年5月	74.79㎡	30.5万円	3	4LDK
2022年5月	2,280万円	2006年5月	74.79㎡	30.5万円	3	4LDK
2022年5月	2,280万円	2006年5月	74.79㎡	30.5万円	3	4LDK
2021年7月	2,390万円	2006年5月	72.82㎡	32.8万円	9	3LDK
2021年7月	2,390万円	2006年5月	72.82㎡	32.8万円	9	3LDK
2021年7月	2,390万円	2006年5月	72.82㎡	32.8万円	9	3LDK
2021年5月	1,780万円	2006年5月	72.82㎡	24.4万円	8	3LDK
2021年5月	1,780万円	2006年5月	72.82㎡	24.4万円	8	3LDK
2021年5月	1,780万円	2006年5月	72.82㎡	24.4万円	8	3LDK
2020年1月	2,250万円	2006年5月	72.8㎡	30.9万円	9	3LDK
2020年1月	2,250万円	2006年5月	72.8㎡	30.9万円	9	3LDK
2020年1月	2,250万円	2006年5月	72.8㎡	30.9万円	9	3LDK
2019年7月	1,580万円	2006年5月	65.37㎡	24.2万円	3	3LDK
2019年7月	1,580万円	2006年5月	65.37㎡	24.2万円	3	3LDK
2019年7月	1,580万円	2006年5月	65.37㎡	24.2万円	3	3LDK
2019年6月	1,980万円	2006年5月	78.66㎡	25.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	2006年5月	78.66㎡	25.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	2006年5月	78.66㎡	25.2万円	2	3LDK
2019年2月	1,450万円	2006年5月	65.37㎡	22.2万円	9	3LDK
2019年2月	1,450万円	2006年5月	65.37㎡	22.2万円	9	3LDK
2019年2月	1,450万円	2006年5月	65.37㎡	22.2万円	9	3LDK
2018年1月	1,480万円	2006年5月	58.4㎡	25.3万円	6	2LDK
2018年1月	1,480万円	2006年5月	58.4㎡	25.3万円	6	2LDK
2018年1月	1,480万円	2006年5月	58.4㎡	25.3万円	6	2LDK
2017年7月	1,698万円	2006年5月	72.82㎡	23.3万円	6	3LDK
2017年7月	1,698万円	2006年5月	72.82㎡	23.3万円	6	3LDK
2017年7月	1,698万円	2006年5月	72.82㎡	23.3万円	6	3LDK
2017年1月	1,480万円	2006年5月	58.4㎡	25.3万円	2	2LDK
2017年1月	1,480万円	2006年5月	58.4㎡	25.3万円	2	2LDK
2017年1月	1,480万円	2006年5月	58.4㎡	25.3万円	2	2LDK
2016年12月	1,998万円	2006年5月	74.79㎡	26.7万円	6	4LDK
2016年12月	1,998万円	2006年5月	74.79㎡	26.7万円	6	4LDK
2016年12月	1,998万円	2006年5月	74.79㎡	26.7万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジ富田林

大阪府富田林市清水町１−１３

築年月：1991年4月

専有面積：50.19㎡〜

相場価格：673万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジ富田林	大阪府富田林市清水町１−１３	1991年4月	50.19㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
ルナコート富田林	大阪府富田林市若松町西１丁目１８６６−３	2004年2月	65.65㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ富田林プレミアム	大阪府富田林市若松町西１丁目１８７０−１	2020年3月	61.5㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ富田林	大阪府富田林市若松町西１丁目１８８９−１	2018年3月	62.15㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
グランパス富田林	大阪府富田林市寿町３丁目１５−１	1996年2月	59.58㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ富田林ベルエール	大阪府富田林市寿町３丁目６−２２	2006年7月	61.1㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金剛東桜ヶ丘	大阪府富田林市桜ケ丘町２−５５	1996年12月	66.95㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア金剛東グランヒルズ	大阪府富田林市桜ケ丘町１５−１５−１	1997年3月	63.22㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス富田林ステーションスクエア	大阪府富田林市甲田３丁目７−２２	1990年2月	54.14㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
富田林商工会マンション	大阪府富田林市川向町３−１	1971年6月	43.3㎡〜	261万円〜	このマンションの相場を見る
富田林グリーンマンション	大阪府富田林市甲田６丁目９−３０	1992年3月	59.4㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
北大伴コーポ	大阪府富田林市北大伴町３丁目６−１５	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス富田林	大阪府富田林市寿町２丁目１０−１３	2008年4月	62.32㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ富田林	大阪府富田林市寿町２丁目１０−３５	1995年9月	64.69㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクランドマーク富田林	大阪府富田林市常盤町４−９	2003年2月	60.63㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール富田林	大阪府富田林市寿町４丁目１０−５	1997年2月	64.22㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン富田林	大阪府富田林市昭和町１丁目９−１７	1998年9月	68.75㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーコート富田林	大阪府富田林市甲田２丁目１８−３２	1996年2月	63.74㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント金剛東ガーデンコート	大阪府富田林市美山台３−１１	1996年2月	57.12㎡〜	813万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールウイングヒルズ4番館	大阪府富田林市美山台７−２	1991年3月	69.57㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る