ポレスター岡山の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
1,803万円〜 2,325万円（82万円〜 85万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	岡山県岡山市中区平井３丁目１０４５−１
築年月	2001年11月
総階数	8階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩2分

ポレスター岡山の

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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性

ポレスター岡山の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,232	100.0
2025年	149,426	100.1
2030年	148,406	99.4
2035年	146,680	98.3
2040年	144,256	96.7
2045年	141,183	94.6
2050年	137,611	92.2

※周囲の市区町村は岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 赤磐市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター岡山の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター岡山は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

75.73㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.73㎡	北	1階北(75.73㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.45㎡	南東	1階南東(72.45㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.86㎡	東	2階東(75.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.72㎡	東	2階東(72.72㎡)を無料査定する
3	2LDK	90.19㎡	北	3階北(90.19㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.95㎡	東	3階東(78.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.37㎡	北	4階北(75.37㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.78㎡	北	4階北(77.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.41㎡	北	4階北(74.41㎡)を無料査定する
5	4LDK	90.47㎡	南	5階南(90.47㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.78㎡	北	5階北(77.78㎡)を無料査定する
5	3SLDK	86.12㎡	北	5階北(86.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	90.19㎡	北	5階北(90.19㎡)を無料査定する
5	3SLDK	90.19㎡	北	5階北(90.19㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.3㎡	南西	6階南西(78.3㎡)を無料査定する
6	4LDK	90.19㎡	北	6階北(90.19㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.05㎡	北	7階北(75.05㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,850万円	2001年11月	77.78㎡	23.8万円	5	3LDK
2024年3月	1,780万円	2001年11月	78.3㎡	22.7万円	6	3LDK
2023年4月	1,680万円	2001年11月	75.37㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	2001年11月	90.19㎡	22.0万円	3	2LDK
2023年2月	2,080万円	2001年11月	86.12㎡	24.2万円	5	4LDK
2022年11月	2,150万円	2001年11月	90.19㎡	23.8万円	5	3LDK
2022年10月	2,150万円	2001年11月	90.19㎡	23.8万円	5	3LDK
2022年10月	2,150万円	2001年11月	90.19㎡	23.8万円	5	4LDK
2022年9月	1,399万円	1983年3月	61.89㎡	22.6万円	4	1LDK
2022年9月	1,399万円	1983年3月	61.89㎡	22.6万円	4	1LDK
2022年9月	1,399万円	1983年3月	61.89㎡	22.6万円	4	1LDK
2022年7月	1,750万円	2001年11月	77.78㎡	22.5万円	4	3LDK
2022年7月	1,980万円	2001年11月	74.41㎡	26.6万円	4	3LDK
2022年3月	550万円	1983年3月	58.12㎡	9.5万円	4	2LDK
2022年3月	550万円	1983年3月	58.12㎡	9.5万円	4	2LDK
2022年3月	550万円	1983年3月	58.12㎡	9.5万円	4	2LDK
2022年3月	550万円	1983年3月	61.89㎡	8.9万円	4	2LDK
2022年3月	550万円	1983年3月	61.89㎡	8.9万円	4	2LDK
2022年3月	550万円	1983年3月	61.89㎡	8.9万円	4	2LDK
2020年11月	630万円	1983年3月	58.12㎡	10.8万円	1	2LDK
2020年11月	630万円	1983年3月	58.12㎡	10.8万円	1	2LDK
2020年11月	630万円	1983年3月	58.12㎡	10.8万円	1	2LDK
2020年10月	1,980万円	2001年11月	90.19㎡	22.0万円	6	4LDK
2019年6月	2,180万円	2001年11月	75.73㎡	28.8万円	1	3LDK
2019年1月	1,980万円	2001年12月	90.47㎡	21.9万円	5	4LDK
2019年1月	1,550万円	2001年11月	75.86㎡	20.4万円	2	3LDK
2019年1月	1,550万円	2001年11月	72.72㎡	21.3万円	2	3LDK
2018年8月	1,600万円	2001年11月	72.45㎡	22.1万円	1	3LDK
2018年6月	1,780万円	2001年11月	75.05㎡	23.7万円	7	3LDK
2018年3月	1,600万円	2001年11月	78.95㎡	20.3万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルメゾン東光平井	岡山県岡山市中区平井１１８１−１	1983年3月	58.12㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る
セザール岡南	岡山県岡山市北区七日市西町７−４８	1991年9月	57.58㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン東光操南	岡山県岡山市中区倉田	1984年3月	72.72㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン東光倉田	岡山県岡山市中区倉田６２０	1986年9月	87.41㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福富公園	岡山県岡山市南区福富中１丁目７−１０	2003年1月	71.31㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート福富南公園	岡山県岡山市南区福富中１丁目１−１０５	2020年2月	70.45㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福富	岡山県岡山市南区福富中１丁目６−３	1995年1月	60.38㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
福富中パークホームズ	岡山県岡山市南区福富中１丁目９−１２	1995年2月	67.67㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンドリーム浜野	岡山県岡山市南区浜野４丁目１５−２９	1995年2月	57.0㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ浜野	岡山県岡山市南区浜野３丁目１７−３３	1977年10月	42.49㎡〜	308万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル新福	岡山県岡山市南区新福１丁目４−２４	1995年10月	68.58㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル平井六丁目	岡山県岡山市中区平井６丁目２０－３１	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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