エステムプラザ江坂公園エイジアム売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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2,218万円 6,462万円
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205万円 225万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200225

最終更新日:

住所大阪府吹田市垂水町3丁目23−13
築年月2004年10月
総階数11階
総戸数43戸
専有面積35.73㎡ 〜 94.94㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:(株)エステム管理サービス
修繕積立金約135円/㎡
管理費約127円/㎡
分譲会社株式会社日商エステム
施工会社大末建設
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
BBIN対応
セキュリティシステム
防犯カメラ
Wロック
リバーシブルディンプルキー
プッシュプルドアハンドル
耐震枠付玄関ドア
ホーム保安灯
玄関オートライト
ホルム対策
スロップシンク
ウォークインクロゼット
バスルーム窓
シャワートイレ
食洗機
クッキングスケール
スライド収納
シロッコファン
コンシェルジュルーム
no_photography

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エステムプラザ江坂公園エイジアムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エステムプラザ江坂公園エイジアム」は、大阪府吹田市の静かな住宅地に佇むマンションです。周辺は都市の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境で暮らせるエリアとして地元でも人気があります。交通利便性にも優れ、最寄り駅である江坂駅からは大阪の中心部にアクセスが容易で、市内だけでなく周辺都市への移動も快適です。また、隣接する江坂公園は緑豊かで、自然を感じながらの散策やジョギングに適した環境です。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、築年数に応じたメンテナンスにも力を入れており、一見すると築年数を感じさせない美しさがあります。資産性については、近年の大阪府内の不動産市場において、特に交通利便性の高いエリアは資産価値が安定しており、この物件も例外ではありません。

所有リスクに関しては、駅近くのため地価が高い地域で常に一定の需要が存在するため、リスクは相対的に低いと評価されることが多いです。ただし、経済状況や不動産市場の変動により価格が上下する可能性があるため、購入時には長期的視点での計画が重要です。総体的には安定した住環境と資産性を兼ね備えており、未来志向の不動産投資として魅力的です。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

エステムプラザ江坂公園エイジアムの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の92.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区, 摂津市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

エステムプラザ江坂公園エイジアムの最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムプラザ江坂公園エイジアムは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.9万円に比べて、築40年以上では116.7万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムプラザ江坂公園エイジアムの存在する大阪府吹田市垂水町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,298万円2019年1月61.04㎡86.8万円83LDK
2025年4月4,280万円2016年2月71.88㎡59.5万円13LDK
2025年4月4,080万円2020年2月55.11㎡74.0万円51LDK
2025年4月4,080万円2020年2月55.11㎡74.0万円51LDK
2025年4月1,700万円1973年11月50.66㎡33.6万円61LDK
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2025年4月1,300万円1973年5月55.0㎡23.6万円23LDK
2025年4月2,800万円2018年6月32.34㎡86.6万円81LDK
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近隣のマンション情報

大阪府吹田市江坂町1丁目13−8
築年月:1977年8月
専有面積:52.51㎡〜
相場価格:1,810万円
大阪府吹田市江坂町1丁目13−14
築年月:2003年3月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:3,438万円
大阪府吹田市江坂町1丁目4−28
築年月:2002年5月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,141万円
大阪府吹田市江坂町1丁目13−38
築年月:1984年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府吹田市江坂町1丁目17−12
築年月:2006年2月
専有面積:51.15㎡〜
相場価格:3,633万円
大阪府吹田市江坂町1丁目13−10
築年月:1981年1月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:2,118万円
大阪府吹田市江坂町1丁目12−20
築年月:1980年2月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:2,064万円
大阪府吹田市江坂町1丁目8−1
築年月:1999年2月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:3,318万円
大阪府吹田市江坂町1丁目12−55
築年月:1979年4月
専有面積:57.57㎡〜
相場価格:1,976万円
大阪府吹田市江坂町1丁目16−11
築年月:2013年4月
専有面積:21.93㎡〜
相場価格:1,280万円
大阪府吹田市江坂町1丁目12−13
築年月:2022年2月
専有面積:37.67㎡〜
相場価格:3,101万円
大阪府吹田市江坂町1丁目20−28
築年月:1999年2月
専有面積:64.07㎡〜
相場価格:3,680万円
大阪府吹田市江坂町1丁目12−47
築年月:1980年12月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:1,956万円
大阪府吹田市江坂町1丁目12−7
築年月:2002年9月
専有面積:63.11㎡〜
相場価格:3,670万円
大阪府吹田市江坂町1丁目8−10
築年月:2017年1月
専有面積:23.85㎡〜
相場価格:1,542万円
大阪府吹田市江坂町1丁目1−11
築年月:1999年1月
専有面積:56.42㎡〜
相場価格:3,250万円
大阪府吹田市江坂町1丁目14−4
築年月:2001年12月
専有面積:58.78㎡〜
相場価格:3,560万円
大阪府吹田市江坂町1丁目10−10
築年月:1996年2月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:3,232万円
大阪府吹田市江坂町1丁目16−10
築年月:2013年4月
専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,389万円
大阪府吹田市江坂町1丁目14−8
築年月:1995年11月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,424万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シャルム江坂大阪府吹田市江坂町1丁目13−81977年8月52.51㎡〜1,810万円このマンションの相場を見る
メロディーハイム江坂エセンシア大阪府吹田市江坂町1丁目13−142003年3月60.1㎡〜3,438万円このマンションの相場を見る
セレッソコート江坂大阪府吹田市江坂町1丁目4−282002年5月56.01㎡〜3,141万円このマンションの相場を見る
ルネ江坂駅前大阪府吹田市江坂町1丁目13−381984年1月----このマンションの相場を見る
プロパレス江坂公園ロマネスタ大阪府吹田市江坂町1丁目17−122006年2月51.15㎡〜3,633万円このマンションの相場を見る
ユニライフ江坂2大阪府吹田市江坂町1丁目13−101981年1月60.6㎡〜2,118万円このマンションの相場を見る
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ルネ江坂大阪府吹田市江坂町1丁目12−471980年12月59.36㎡〜1,956万円このマンションの相場を見る
ディアステージ江坂Gータワー大阪府吹田市江坂町1丁目12−72002年9月63.11㎡〜3,670万円このマンションの相場を見る
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ベルアーバニティ江坂2大阪府吹田市江坂町1丁目10−101996年2月66.0㎡〜3,232万円このマンションの相場を見る
エスリード江坂一丁目大阪府吹田市江坂町1丁目16−102013年4月24.36㎡〜1,389万円このマンションの相場を見る
アンビエント江坂大阪府吹田市江坂町1丁目14−81995年11月55.0㎡〜2,424万円このマンションの相場を見る

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